了解宅基地有效性：法院判决的讨论-法师兄

了解宅基地有效性：法院判决的讨论

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:14:43 482 人看过

法院判决宅基地没有效。法院只能判宅基地上的房屋，判不了宅基地，宅基地属于农村集体所有是给农民的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法院不能违背法律规定去判决。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

法院判决后十年还有效吗

法院判决后十年还有效。法院的判决书没有时效的限制，十年前法院做出的生效判决依然具有法律效力。对法院生效的判决，申请强制执行的时效是二年，如果在判决生效二年内当事人没有申请法院强制执行，判决书将失去强制执行力。法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

合同无效
法院有权判宅基地的使用权吗

一、法院有权判宅基地的使用权吗《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。人民法院受理民事案件有一定的主管范围，超出主管范围，人民法院即没有审判权。对当事人之间因宅基地而引发的纠纷，只要一方当事人提出争议，双方宅基地使用证存在着界限不明确或界限重合或双方均无宅基地使用证的情形就属于权属不清，双方协商不成，必须由人民政府处理，由政府作出确权决定。享有权属依据的一方当事人未经政府确权，不能以对方当事人侵权向法院起诉，人民法院也不能直接处理。如果双方当事人对宅基地权属都没有什么争议，享有宅基地权属依据的一方当事人认为对方侵犯自己宅基地权属而向人民法院起诉的，人民法院应作为侵权民事案件受理。二、宅基地土地使用权可以转让吗目前我国宅基地不允许买卖，宅基地使用权在一定条件是可以转让的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的

2023-06-04

227人看过
调解委员会
有争议的宅基地如何解决

根据我国规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(1)协商解决与对方当事人进行协商，以达成一致，解决争议。《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决协商不成的，当事人可以请求人民政府处理使用权争议。《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。(3)司法解决如果当事人对人民政府作出的处理决定不满意的，可以向人民法院提起诉讼。《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管

2023-04-04

145人看过
一户一宅
解决一户一宅多余宅基地的方法

一户一宅的政策是保障农民的住房权益的，遇到特殊情况会特殊处理，比如正常分户的不予回收，合法继承的不予回收，依法异地建房的不予回收，1991年之前依法取得的宅基地不予回收等。农民在建房的过程中，会有超占多占的情况，而且这种情况在农村很普遍，为避免出现大规模的回收，国家会给予一个明确的范围，超出的总面积在这个范围内的，暂时不予回收，同时也不予确权登记，以后涉及征地拆迁，不能享受征地拆迁补偿。一户一宅是一个户口本一个宅基地吗？宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地申请条件因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少

2023-07-03

68人看过
格式条款
格式条款的无效性讨论

无效的格式条款如下：1、一方以欺诈、胁迫等手段制定格式条款，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或第三方利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、格式条款提供者免除自身责任，增加对方责任，排除对方主要权利。6、成人身伤害的条款无效。格式条款无效的情形有哪些1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。6、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；7、提供格式条款一方排除对方主要权利。《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一

2023-07-05

264人看过

不可抗力
侵权案件的时效性讨论

侵权的诉讼时效是三年。但是这个三年只是基本的侵权诉讼时效计算，而法律另有规定的，依照其规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。据此，三年是最基本的侵权诉讼时效，但是最长可以达到二十年。房产侵权特别诉讼时效房地产纠纷诉讼一般时效为两年，，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。具体的房地产纠纷诉讼时效分为两种情况一、房地产纠纷一般诉讼时效：3年二、房地产纠纷最长诉讼时效：20年最长时效适用《民法典》第188条的规定“从权利

2023-07-01

288人看过
法律综合知识
宅基问题法院能判决吗

一、宅基问题法院能判决吗法院只能判宅基地上的房屋，判不了宅基地，宅基地属于农村集体所有是给农民的，这是国家体制方面的事情。二、宅基地能不能被法院强制执行农村宅基地房屋法院可以强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。三、宅基地可以出租

2021-10-19

204人看过
农村宅基地
农村宅基地转让效力判决

什么是农村宅基地使用权?宅基地是从农村集体土地中划出的无偿、无期限提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。宅基地使用权是指农村农民依照法律规定可以在农民共同所有的土地上营建住房和增加配套设施的权利,农民可以对其进行有限制的处分。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与使用权人有特定的身份联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得宅基地使用权。农村宅基地转让效力如何判决?农村宅基地转让的效力分几种情况：一、转让给本集体经济组织成员。本集体经济组织成员即本村村民，购买本村宅基地使用权合同是有效的，不能以一户村民只有一块宅基地的来限制，因为《土地管理法》规定的仅仅是集体经济组织成员只能申请一处宅基地，不能申请两处以上的宅基地，而没有说明一户不能拥有两处以上的宅基地，如果不允许拥有两处以上的宅基地，那么就不能解决农民死后房屋的继承问题，因此该观点是不正确的。二、转让给非本集体经济组织成

2023-04-19

387人看过
法律综合知识
宅基地没有边界法院怎么判

一、宅基地没有边界法院怎么判关于宅基地边界模糊引发争议的问题，首先应由争议双方进行友好协商，协商无果则提交至当地人民政府予以裁定。若对人民政府的裁决结果仍存异议，可依法向法院提起诉讼以维护自身权益。在此过程中需要明确的是，宅基地的所有权归属于集体，任何人不得擅自侵犯；此外，宅基地使用权限并非遗产范畴，无法被继承。换句话说，仅限本村集体成员资格者方可拥有该项使用权；最后，宅基地之上所建造的房屋属于村民个人所有。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、宅基地没有房产证如何办如若您在农村宅基地上所修建房屋并未依法取得房产证，可前往所在地的不动产登记管理机构进行申请办理手续；同时请注意申办房产证所需提供的资料包括土地使用权证明以及工程建设用地规划许可证，倘若缺少该两项关键证件，将难以顺利完成房产证的申请。《民法典》

2024-07-19

232人看过

扶养
法院判决宅基地房屋份额如何执行

1、双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半。2、双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额。一、夫妻双方共同财产一方去世房子怎么分配夫妻双方共同财产一方去世，房子归属如下：1、若该房产为死者的个人财产，则先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人；2、若房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于遗产，按相关内容进行分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、离婚后房产增值部分如何分配夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几

2023-02-04

424人看过
法律综合知识
法院判决房子宅基地一块走是否合法

一、法院判决房子宅基地一块走是否合法在我国法律体系中，住房所有权与土地使用权紧密相连，被视为一个整体，这就是我们所说的“房地一体原则”。简洁明了的解释就是，“房子跟随着土地走动，土地随之房子移动”，顾名思义，这一原则源自于房屋和土地之间的天然紧密联系，以及其无法分离的特性。以下将详细阐述房地一体原则在不同层面的具体体现：首先，每栋房屋都是建立在特定面积的土地之上的，所以唯有坚守房地一体原则，才能够有效避免土地权益和房屋权益之间的冲突。其次，当土地使用权发生转移时，该片土地上的所有房屋都需要同步进行转让。然而，土地使用权的转让需根据实际情况进行区分：若在该片土地上尚未有任何房屋建设，那么其转让仅限于土地的使用权；反之，若该片土地上已有房屋建成，则要求房屋的所有权与土地同时进行转移。最后，在房地产抵押过程中，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权会同时作为抵押品。抵押权主要是由抵押权人通过

2024-04-11

432人看过
基金持有人
讨论《投资基金法》

日前，全国人大《投资基金法》起草领导小组副组长周道炯接受本栏目记者采访时指出，正在制定的《投资基金法》草案第六稿准备在6月中旬由人大财经委审议，8月下旬提交全国人大第一次会议审查。全国人大《投资基金法》起草领导小组副组长周道炯说：此法的目的是推动我国资本市场、金融市场今后能够更好规范地健康发展，基金现在刚刚升级，投资基金要加快发展速度，现在要继续从总体立法上，搞《投资基金法》，来促进基金更好地发展。当然这个法从刚刚开始讨论，什么时候能出台现在也很难讲，从主观愿望上讲，我们希望能快一点。周道炯还谈到将来私募基金能否会合法化的问题，他说，现在正在调查研究。私募基金是市场化的产物，《投资基金法》中将给其一个明确的地位，这对于私募基金的规范与发展都是十分必要的。草案已明确规定，无论公募基金还是私募基金，其违法违规行为给基金持有人造成损失的，都必须赔偿。

2023-06-06

334人看过
宅基地纠纷
有力的证据解决宅基地纠纷

宅基地纠纷最有利的解决方法：首先宅基地纠纷最有用证据就是能够拿出宅基地的使用权的证书。当然需要提供的证据还有很多，出示宅基地的板块示意图和个人的资料。在准备个人资料的同时也要提前准备申请书。最后去当地的法院进行受理，一般情况下会在15之内通知是否受理此案件。但是这种案件的审判时间都会比较久，不要着急。还是要找一位对本案件专业的律师，可以给予解答，来保护自己的合法权益。争夺孩子的抚养权怎么找证据比较有利1、关于双方经济条件、身体状态的取证。抚养孩子必然涉及到生活费、教育费、医疗费等一系列费用的支出，那么取证证明自己收入情况、身体状态比较优越，对抚养的争取有极大的好处。尤其如果对方身体患有传染病等不适用抚养孩子的疾病，那对己方争取抚养权就十会有利了。2、关于双方思想品质、生活习惯的取证。抚养孩子，意味着与孩子共同生活，那么抚养方的思想品质、生活习惯就十分重要，因为抚养方的思想品质、生活习惯，会

2023-07-02

472人看过

申请仲裁
宅基地有争议有什么好办法解决

争议双方自行协商；请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；对于处理不满意，可以提起行政诉讼。一、土地纠纷找什么部门土地纠纷分为三类，三种纠纷的处理方式也不同。具体处理方式如下：土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。二、通过什么途径解决集体合同发生的争议解决集体合同发生的争议的途径是：1、当事人先自行进行协商解决；2、协商不成的，当事人一方或双

2023-02-25

447人看过
农村宅基地
农村宅基地无证可办理：探讨解决方案

农村户口的基民在自建房时，如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）；由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章；携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。宅基地证怎样确权1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的

2023-07-07

434人看过