个人承包农村土地有期限吗-法师兄

个人承包农村土地有期限吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 19:33:25 128 人看过

一、个人承包农村土地有期限吗

民法典规定，个人承包农村土地是有期限的。

1．村民承租农村集体土地的，承租期限由当事人协商确定，但不得超过土地承包法定最长期限。

2．根据《中华人民共和国民法典》第三百三十二条的规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。

3．当承包期限届满时，土地承包经营权人可以依照农村土地承包的法律规定继续承包。

二、土地承包权的取得方式

土地承包权的取得方式主要有三种：

1．创设取得：承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权。这包括家庭承包和以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。

2．移转取得：在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。

3．继承取得：农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，并在特定情况下有限地认可土地承包经营权的继承。

（1）以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包；

（2）以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人也可以在承包期内继续承包。

三、土地承包权是否可抵押

土地承包权是否可以抵押，取决于承包权的取得方式。

1．如果承包权是通过家庭承包方式取得的，那么根据规定，这种承包权是不可以抵押的。

2．如果承包权是通过其他方式，如招标、拍卖、公开协商等方式取得的，那么该承包权是可以抵押的。

3．但需要注意的是，在抵押时，必须满足一定的条件，如抵押的使用权必须明确为荒地使用权，对该片荒地抵押人要享有承包经营权，并须取得发包方的同意。

4．如果在土地承包合同中已经明确约定不允许将土地承包经营权进行抵押，那么就不能进行抵押，否则将承担相关的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第三百三十二条

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