买二手房签合同后悔了是否可撤销合同-法师兄

买二手房签合同后悔了是否可撤销合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-18 00:35:52 421 人看过

一、买二手房签合同后悔了是否可撤销合同

可以。签订二手房买卖合同后如果双方当事人协商一致的可以撤销。根据法律相关规定当事人协商一致，可以解除合同。并且若二手房买卖合同如果出现欺诈、显失公平、威胁等情形签订的，当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、买二手房签合同流程

签订二手房购房合同的流程：

1．买卖双方先就二手房约定好交易条件；

2．根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定好相关的合同条款；

3．查验相关证件材料；

4．当事人签字盖章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

三、如何避免二手房交易中的纠纷问题

避免二手房交易纠纷：

1．检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。需要注意的是，有些房本是两证合一的。

2．要看清楚产权证是否被抵押以及土地证上的土地使用年限的记载。

3．检查房屋本身的质量。

4．要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

5．看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。

6．对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接、户籍的迁移等问题。

7．买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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