三套房产税新规-法师兄

三套房产税新规

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:45:01 444 人看过

能购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有：1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房

（140平米以下），可减半征收契税，即按1．5％的税率征收（首套），三套房按照3％征收。

2、印花税。

沈阳房产契税政策如下：1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5的税率征收契税。2、对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3％征收契税；不符合的住宅按4％征收契税。家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。1、2020年沈阳房产契税补贴对象及标准（1）2016年3月25日起至12月31日止，个人购买我市新建商品住房或存量住房的，缴纳契税超过1％的部分，由财政给予补贴。现阶段，面积小于90平方米买方首套房子契税为评估价格的1％；面积大于90小于144平方米买方首套契税为评估价格的1．5％；高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平方米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的4％。（2）购房人已经领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》。2、2020年沈阳房产契税补贴申请材料。（1）购房人身份证件；（2）《房屋所有权证》或《不动产权证书》；（3）契税完税凭证；（4）购房人本人在本市银行开户的储蓄卡。注：以上材料需要原件及复印件。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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