居民自建房可以继承吗-法师兄

居民自建房可以继承吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 10:11:37 240 人看过

依据我国民法典的规定，居民自建的房屋如果是符合法律规定的，不是属于违法建筑的，自建房是可以作为遗产被继承的。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

宅基地的法律特征有哪些

1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

综上所述，单纯的针对宅基地来讲宅基地不能作为遗产继承，这也意味着宅基地上没有修房子的话，如果当事人去世了，村委会是有权利收回宅基地的。继承自建房的话，跟继承人的户口所在地也没有任何关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产继承相关文章

非婚生子女
自留山可以继承承包吗

一、自留山可以继承承包吗自留山是指农业集体化后分给社员使用和经营的小块山林。山权仍归集体所有，林木和林产品归社员个人所有。自留山能否作为遗产继承，我国宪法规定，土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒山、滩涂等自然资源，都属于国家或集体所有，任何个人都不得享有所有权。农民个人只有使用权，没有所有权。《民法典》规定遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。所以公民死后自留山不能作为遗产来处理，继承人不能继承。对自留山、自留地、没有建房的宅基地，应由死者生前所属的集体组织或政府有关部门决定处理。【法律依据】《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、继承权有没有顺序要求第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开

2023-05-03

417人看过
安居房
深圳安居房可以继承给子女吗？

深圳安居房不可以继承给子女。根据《深圳市保障性住房条例》规定，购买保障性住房的家庭或者单身居民在取得完全产权前有需要转让所购保障性住房的，其所购保障性住房由市主管部门按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回。2022深圳安居房申请条件是什么一、2022深圳安居房申请条件是什么1、2022深圳安居房申请条件如下：（1）申请人、共同申请人均具有本市户籍，申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制，申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；（2）申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；（3）申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合

2023-08-03

105人看过
非婚生子女
港澳居民是否可以继承大陆的房地产？

香港的同胞是可以继承大陆房产的，香港人只要是被继承人合法的继承人，就能继承大陆的房屋。国家保护自然人的继承权。继承开始后，按法律规定的继承顺序继承。（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。奶奶的房产可以直接给孙子继承吗奶奶的房产如果立下遗嘱将房产留给孙子继承是可以的，如果没有遗嘱，那就要按照法定继承程序实施，由爷爷、父亲、叔伯、姑母等为第一顺位继承人进行继承。在被继承人的子女先于被继承人死亡的前提下，当事人可以作为法定第一序位继承人继承该房产；在被继承人的遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议规定该房产由当事人继承的前提下，当事人可以继承该房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺

2023-07-07

73人看过
养老保险
惠州城乡居民养老保险可以继承吗？

惠州城乡居民养老保险参保人死亡怎么办？1、参保人死亡的，除政府补贴资金本息外，其个人账户储存额或余额一次性支付给其法定继承人，政府补贴本息划入城乡居民社会养老保险基金，用于继续支付其他参保人的养老金。没有法定继承人的，个人账户储存额全部划入城乡居民社会养老保险基金。2、已按规定领取养老保险待遇人员死亡后，养老金从死亡次月起停止发放。其直系亲属应当在其死亡后的1个月内到当地社会保险经办机构办理待遇停发手续。未及时办理待遇停发手续而多领取的养老保险待遇要及时退回。3、按月领取养老保险待遇的参保人死亡，遗体处理符合有关法规政策规定的，一次性发给丧葬补助费700元，所需资金由县(区)财政承担。丧葬补助费标准可随经济发展逐步提高。

2023-05-29

295人看过

非婚生子女
在农村父母去世哪些人可以继承自建房

《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。另外，根据权利和义务相一致的原则，同一顺序继承人，继承份额也可以不相等，比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。父母去世继承公证是否必须如果是房屋要继承的话，必须办理继承公证。父母去世子女必须办理房产继承手续吗，答案是肯定

2023-08-12

418人看过
小产权房
个人自建房可以过户吗，个人自建房可以买卖吗

一、个人自建房可以过户吗自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。如果是赠与过户，则相对简单一些。二、个人自建房可以买卖吗个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。同时，购买者要符合相应的要求。国家明确规定，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。三、自建房赠与过户流程是怎样的到房管部门领取材料，让家庭成员签字，同意赠与过户到被过户者名下，然后到

2023-06-25

339人看过
房产证
城市居民自建房屋规定

城镇个人建造住宅的建筑面积，由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，但按城镇正式户口平均，每人建筑面积一般不得超过二十平方米（包括在本城的异地住宅）。城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求。一、买二手房过户费怎么算买二手房过户费用包括契税、个人所得税、增值税、手续费和登记费。1.契税:契税税率为3—5%。契说的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在此幅度内按照本地区的实际情况确定；2.个人所得税:财产转让所得的税率为20%；3.增值税；4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。5.房屋产权登记费:一般80元。二、城镇居民能不能在农村购买房屋城镇居民不能购买农村房屋。城镇居民不仅没有购买农村房屋的资格，也不具备在农村建房的资格。就算建造了也属于违法建造，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于

2023-06-26

480人看过
建设用地
继承农村父母的房子可以重建吗

继承的农村房屋一般可以翻新。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一、建设用地使用权有哪些类型建设用地使用权包括使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。二、土地使用权属于地役权吗地役土地使用权不属于地役权，地役权是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而土地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这是两种不同的权利，不能混为一谈的。三、后妈是否有资格继承宅基地后妈没有继承宅基地的资格。宅基地是农村村

2023-03-19

72人看过

立遗嘱
人口田邻居可以继承吗

农民的人口田不是基本农田，这两个不是一个概念。农民的人口田是责任田，就是按人口平均分配给农户的耕地。俗称人口田。基本农田是国家政策保护不得占用的耕地，不是一个概念。无论什么情况下都不能改变其用途，不得以任何方式挪作它用的不得占用的耕地才是基本农田，不是说所有的耕地全是基本农田。所有说按人口平均分配给农户的耕地（人口田）有可能没有基本农田。也有可能全是。责任田（人口田），责任田是指将村集体所有耕地承包给农户，由农户自己负责耕种和管理，但不能随意买卖和挪作使用的田地。根据效率原则，责任田采取按人承包、按劳承包和招标承包等三种主要方式承包经营，经营农地为社区总面积的2／3。剩余社区面积作为生活保障用地，根据公平原则，按人口平均分配给农户，称作自留地。俗称人口田。根据我国《农村土地承包法》等法律规定家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，这说明集体经济组织内部人人有份的家庭承包是以户为生产经营单位

2023-02-28

94人看过
转继承
自愿放弃转继承转继承权可以吗

可以，只要是自己的真实意愿，自愿放弃转继承转继承权就具有法律效力。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。一、民法典规定法定继承权能否提前放弃不能提前，只能在继承开始后遗产处理前放弃。根据法律规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、能放弃房屋遗产继承吗可以放弃房屋遗产继承。继承和遗赠的接受和放弃，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。三、继承人放弃继承时间有效期是如何计算的继承人放弃继承时间有效期是继承开始后，遗产处

2023-03-21

391人看过
相邻权
农村自建房邻居不同意可以安装吗

在不影响邻居的采光、日照、通风等相邻权利的时候邻居不同意也可以建房；反之如果影响当邻居的相邻权了，则邻居不同意建房的，就不能建房。农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。一、现在建房子需要弄什么申请1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请

2023-03-27

416人看过
财产公证
自建房屋过户流程继承

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。一、如何办理房产赠与公证1、第一步：当事人应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。2、第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须

2023-02-28

333人看过

公租房
公租房可以继承吗公租房是否可以继承

一、公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以

2023-02-23

389人看过
农民房
居民自家盖的高层房可以出售吗,购买自建房有哪些法律风险

居民自家盖的高层房可以出售吗可以出售。购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书，深圳常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据

2023-04-21

305人看过