房贷没还完可以离婚过户吗-法师兄

房贷没还完可以离婚过户吗

来源：互联网时间： 2023-03-12 18:12:05 188 人看过

可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。

一、离婚后，分房一方想过户的方式有哪些？

离婚后，分房一方想过户的方式如下：

1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证，取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；

2、无法一次性清偿贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行一般不会给出偿还贷款的风险和工作量。

根据法律，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、房贷共同借款人可以变更吗

房屋贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，只去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

三、离婚后按揭房产过户最新政策是怎么规定的？

（一）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

（二）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

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