商品房办证纠纷找谁解决-法师兄

商品房办证纠纷找谁解决

来源：互联网时间： 2024-04-30 14:22:40 75 人看过

当面临房地产权属证书方面的争议时，阁下首选之策便是寻求房地产管理部门的支持和协助。贵我双方皆负有推进协商调解进程的职责，或可向房地产管理部提交申诉请求。倘若通过上述方式尚未能够化解争议，建议由双方协力指定并授权一家具备资质的仲裁机构作为独立的第三方处理委员会，对争议事宜进行公平、公正的审理。

然而，即使对于仲裁裁决结果仍然存在疑虑，亦有权选择向具有管辖权的县级人民法院提起诉讼程序。在这一过程中，房地产管理部门扮演着至关重要的角色，他们将竭尽所能为贵我双方提供高效且实用的协助，同时也会给予适当的指导性建议。若贵我双方的争议涉及到房地产的建筑质量问题及相关交易合同条款模糊不清等情况，建议阁下向所在地的地方政府住房建设行政管理部门或消费者权益保护组织寻求援助，甚至可以向相应的产品质量监督机关提出投诉，维护自身合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁委员会
租房与房东有纠纷找谁可以解决

租房与房东有纠纷的具体处理办法如下：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。

2023-03-25

151人看过
法律综合知识
商品质量问题找谁解决

一、商品质量问题找谁解决1．面对商品质量问题，消费者首先应向消费者协会寻求帮助，拨打热线电话12315进行投诉。2．若消费者协会无法及时解决问题，消费者可进一步向企业主管部门、技术监督部门、工商行政管理部门或商检部门投诉。3．这些部门在各自的职责范围内，对商品质量问题进行监督和管理。特别是企业主管部门，作为直接制约企业的管理机构，往往能更有效地解决质量问题。4．但消费者也需注意，有时个别企业主管部门可能因考虑产值、利润等因素，对问题的解决持不积极态度。5．若以上途径均无法解决问题，消费者还可以选择向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。6．这一过程中，消费者应保留好相关证据，如购物凭证、商品照片、质量检测报告等，以便在诉讼过程中证明自己的主张。二、消协的职责范围是什么根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条，消费者协会的职责范围广泛，主要包括：1．向消费者提供消费信息和咨

2024-07-29

107人看过
法律综合知识
就租房纠纷该找谁解决提建议

一、就租房纠纷该找谁解决提建议租房纠纷该找以下部门解决提建议：1．向居民自治组织或者是居委会请求调解；2．也可以找房管所相关工作人员解决；3．租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。二、租房合同纠纷诉讼费多少租房合同纠纷诉讼费涉及财产案件的根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：根据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．超过500万

2023-08-29

51人看过
法律综合知识
因为租房闹纠纷，应该找谁解决

一、因为租房闹纠纷，应该找谁解决若出现该类纠纷，宜优先通过各方自主洽谈协商加以解决，倘若未能达成共识，可向社区居民自治组织或当地居委会寻求协助进行调解；此外，亦可求助于房屋管理部门的专业工作人员以助化解矛盾；当然，在最后阶段，当事人亦有权选择直接向法院提起诉讼。在此过程中，法律明确规定了合同应包含的基本条款，具体如下：首先，需载明当事人的姓名或名称以及其居住地址；其次，需明确合同的标的物；最后，还需明确合同的数量。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、买商铺返租房开跑路破产怎么办对应策略及措施包括：首先，应尽可能地收集和保存所有有关购房合同的相关材料；其次，需积极同

2024-05-11

106人看过

不可抗力
商品房交房时如何解决纠纷

处理商品房逾期交房纠纷的方式是：开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告后三个月内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。商品房的交房标准房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容。（2）有完整的技术档案和施工管理资料。（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。（5）有施工单位签署的工程保修书。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

2023-08-11

123人看过
法律综合知识
如何与开发商解决商品房纠纷

一、如何解决小产权房继承纠纷关于买房合同纠纷的解决方案主要包括以下四个方面：根据相关法律法规和商业行业惯例，通过友好协商、借助第三方调解机构的协调、提交由独立专家组成的仲裁机构进行裁决以及提交法庭诉讼以获取公正解决。首先，协商是争议各方以和平坦诚的态度在尊重彼此意见的前提下展开对话交流，以便寻找到平衡点，实现纠纷妥善化解的最理想途径。其次，当协商无法达成共识时，合同当事人有权依法请求相关机构做出调解；例如，一方或者双方当事人如果为国有企业，则可以向上级主管部门提出调解请求。对于此类情况，上级主管部门应该依据法律和行业规范，站在客观中立的立场上加以分析判断，并进行调解，而非直接进行政策干预。此外，当事人亦可寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等权威性机构的帮助，推进调解工作的进行。再次，若合同当事人已无法通过协商与调解化解纠纷，又不愿意接受仲裁处理，可以依据合同中的仲裁条款或双方在纠纷产生之后

2024-03-07

447人看过
房屋租赁纠纷
我应该找谁来解决房屋租赁纠纷

万一发生房屋租赁纠纷，谁能解决？个人租房纠纷的主体是个人。如果房屋是以单位形式出租的，同时出租纠纷的问题也不属于个人出租纠纷的范围。在日常生活中的租房纠纷中，由于合同没有对相关事项做出详细的说明，因此在订立合同时应详细说明相关事项。房屋租赁纠纷解决：1。协商解决，房屋租赁当事人对租赁房屋有争议的，应当协商解决；2。协商不成的，应当按照房屋租赁合同的约定，通过民事诉讼或者仲裁解决。（一）申请仲裁解决纠纷仲裁是公民、法人或者其他组织在发生合同纠纷或者其他财产权利纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的合法途径。但是，当事人以仲裁方式解决争议的，应当在合同中自愿提前约定或者事后达成仲裁协议。合同中没有事先约定，事后又不能达成仲裁协议的，一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。相反，如果双方事先在合同中达成协议或事后达成仲裁协议，一方将起诉法院，法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决生效后，当事人

2023-05-08

358人看过
商品房买卖
如何处理商品房质量纠纷，商品房买卖纠纷解决途径

一、如何处理商品房质量纠纷（一）在签订合同时要注意对有关房屋质量条款的约定。房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意三种问题。1、住宅质量保修期限审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。2、其他保修范围项目对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，购房者须与开发商补充约定。3、非房屋主体质量约定建议购房者在补充协议

2023-03-01

166人看过

法律综合知识
小产权车库纠纷找谁解决

一、小产权车库纠纷找谁解决房屋产权纠纷作为常见的民事案件，可以采取以下几种途径妥善处理：首先，可以通过协商手段达成一致，这是首选的解决方案。其次，在无法自行协商解决的情况下，可以请求相关机构出面调解。此外，合同双方亦有权选择走法律程序，即向仲裁机构提起仲裁或到法院提起诉讼以维护合法权益。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、邻居房产产权纠纷怎么解决对于房屋产权争议

2024-03-30

400人看过
法律综合知识
农民工工伤纠纷找谁解决

一、农民工工伤纠纷找谁解决农民工工地受伤，可以找劳动行政部门解决。根据个人的实际情况递交申请书和进行工伤鉴定，有疑问的可以拨打12333求助。农民工工伤找统筹地区的劳动保障行政部门。职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。农民工在工作中受伤后，除了及时进行救治外，最要紧的就是及时申请工伤认定，只有在对伤情确定属于工伤范围后，才能进行工伤鉴定和工伤赔偿。二、工伤认定申请材料提交要点工伤认定申请必要材料概述：1．与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；2．工伤认定申请表；3．医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定。三、什么情形下可以认定为工伤职工有下列情形之

2023-11-12

258人看过
一房两卖
解决房产办证纠纷

结合省里“基层大接访”活动的要求，昨天市长许宗衡担任“直通车”的嘉宾，深入基层认真倾听曦龙山庄业主反映不良开发商一拖十年至今未办理房产证的问题。许宗衡强调，全市各有关部门和各区要全面排查各种矛盾纠纷，创新信访机制，努力将矛盾化解在基层。今年，要把解决办房产证难的历史遗留问题作为一件大事来抓，相关部门争取于5月底拿出初步的解决方案。市委常委、教育工委书记李意珍和市政府秘书长李平参加了“直通车”活动。昨天的接访活动中，许宗衡接待了曦龙山庄杨焕成等4人。杨焕成反映，由于曦龙山庄开发商未缴清地价等原因，导致一期业主入伙10年至今仍未能办理房产证，而二期楼盘消防设施迟迟不能全面完工验收，房产证更是无法办理。更令人气愤的是，期间开发商还“一房两卖”，为了套取资金，利用员工身份资料办假购房合同向银行按揭116套，骗贷11529万元，后因断供，银行申请法院拍卖了大部分房产。同时，开发商向银行假按揭后又将房

2023-06-10

109人看过
辩护人
对车位合同纠纷找谁解决

1、协商。当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。2、调解。双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。3、仲裁。双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。4、向法院起诉。一、车位合同纠纷起诉后被告不出庭法院可以缺席判决吗？被告无正当理由不出庭的，法院可以缺席判决。民事诉讼中，缺席判决的适用条件是：1、原告不出庭或中途退庭按撤诉处理，被告提出反诉的；2、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的；3、法院裁定不准撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；4、无民事行为

2023-02-09

389人看过

法律综合知识
小区停车位纠纷找谁解决？

一、小区停车位纠纷找谁解决？1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决。一般来说，物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，因此，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，这样比较能够快速解决纠纷。2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理。例如，小区停车费高于当地物价标准，可到物价局投诉处理；如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费，可到工商管理部门投诉处理。3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。二、小区车位的产权到底属于谁？一些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下，性质不同、权属不同。一般来说，通过这三种方法可以识别小区停车位产权。1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主出售，

2024-02-02

217人看过
结婚证
家庭纠纷问题该找谁解决

家庭纠纷不能协商处理的话可以到法院起诉，起诉的话应该到被告人所在地的法院起诉。一、夫妻一方要坐牢如何办理离婚？1.配偶坐牢，想要协议离婚的，应当由服刑人员向服刑监狱提出申请，得到审批批复。由服刑监狱出具当事人证件材料，派狱警陪同双方当事人到服刑地区或者是另一方户籍所在地民政部门申请办理结婚证。2.如果被告一方在监狱服刑或者被采取强制性教育措施地，另一方在外边自由的，由在外边的一方作为原告提起离婚诉讼，那么原告可以向原告住所地人民法院起诉立案。原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。如果是由在监狱的一方作为原告起诉，那么应该到被告所在地法院起诉立案。二、合同纠纷去哪里去解决呢在合同履行过程中如果发生争议，合同双方又协商不成的情况下，向法院提起诉讼是一种比较有效的解决纠纷的方式。但是应该向哪个法院起诉，也是当事人比较迷茫的。关于合同纠纷归向哪个法院起诉，首先，要看合同双方

2023-06-22

367人看过