商品房预售后能否违约-法师兄

商品房预售后能否违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 13:59:07 221 人看过

在签署商品房预售合同之后，虽然购买房屋的消费者可以行使反悔权，然而若不存在法律所明确规定或双方约定的有关解除合同的理由，那么消费者便需承受相应的违约责任。例如，如果已经按照预定支付了定金，这种情况下，通常是不会退还的。根据中国现行的民事法律法规，合同一方经与另一方协商达成合意则享有解除权，但这必须伴随着相应的违约责任。具体来说，如交付定金的一方未能履行其应尽的债款义务，或是未遵守合同中规定的债务，使得合同目的无法得以实现，那么他将失去要求对方返还定金的权利；反之，如果接受定金的一方未能履行其应尽的债款义务，或是未遵守合同中规定的债务，使得合同目的无法得以实现，那么他就有义务向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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