法院房产拍卖业务流程与规定-法师兄

法院房产拍卖业务流程与规定

来源：互联网时间： 2023-07-17 22:25:32 218 人看过

一、房屋拍卖流程：

产权人或有权机关委托、勘测评估、与拍卖公司签署委托合同、公告拍卖信息、拍卖登记、交纳保证金，取得竞拍人资格、参加拍卖、成交、支付房款、办理产权证、交房

二、房地产拍卖规则：

（1）合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。

（2）报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。

（3）遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

交通扣分规则以及罚款

扣1分．根据交通管理部门实施的交通管理法规定，有下列违法行为之一，一次记1分：（1）机动车在行驶过程中驾驶人员不按照规定使用灯光的，机动车驾驶人驾驶一次扣1分；（2）驾驶人员不按照交通管理规定会车的，驾驶证一次扣1分；（3）驾驶摩托车后座乘坐未满12周岁的未成年人的，驾驶轻便摩托车载人的，驾驶证一次性扣1分。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条：人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

第三条：人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

第四条：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

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