一房两卖中房管部门应承担哪些责任-法师兄

一房两卖中房管部门应承担哪些责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 04:27:11 476 人看过

在这个案例中，卖方可能需要为自己的行为承担相应的民事责任。因为他们已经与多位潜在买家签署了买卖协议，并在把房产转移给某一位买家之后，却没有履行对于其余买家的法律责任，因此，他们需要为此付出相应的违约金或其他民事赔偿。除此之外，这起事件还可能涉及到刑事责任问题。如果卖方在收到购房款项后，并未按照约定将房产转移给相关买家，反而擅自将其转让给了其他人，那么这种行为很有可能被视为是一种欺诈性的合同行为，即所谓的“合同诈骗”。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

一房两卖
一房两卖可以向哪个部门举报

一房两卖向哪个部门举报对于开发商一房两卖的行为，可以要求其承担相应的违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此在遇到开发商将已经出售给他人的房屋又出售给别人的，可以要求其承担超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返

2023-05-01

123人看过
法律综合知识
二手房买卖合同毁约责任应承担哪些？

一、二手房买卖合同毁约责任应承担哪些？根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、继续履行。即违约方根据守约方的要求，继续按双方在合同中约定的各种要求履行合同义务。2、采取补救措施。即违约方根据守约方的要求，按照合同的约定，能够采取补救措施挽回损失的，要尽量采取补救措施。3、赔偿损失。即违约方向守约方支付一定数量的金钱，作为对其违约行为给对方造成损失的补偿。一般就是关于违约金的约定。二、二手房屋买卖合同违约取证的材料有哪些？1、房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。2、房屋买卖协议条款不明（或不全）的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。3、其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。4

2024-01-09

147人看过
一房两卖
“一房两卖”房产公司担责

买了房子未办产权，不料却被他人先行登记。姜女士认为，房产公司“一房两卖”，应当退回房款并赔偿自己重新购房的损失。日前，闵行区法院作出双方签订的《房屋预售合同》予以解除，房产公司退还房款13.2万元并赔偿姜女士购买同类住房的房款损失52.228万元的一审判决。2002年11月，秦先生以抵押的方式从某房产公司获得了沪闵路一小区的一套601室房屋，但没有办理产权。2003年8月，房产公司竟以13.2万元的价格将该房屋出售给姜女士。2005年4月，秦先生提起诉讼，要求姜女士迁出。由于秦先生尚未取得该房屋产权诉讼被驳回。2007年12月12日，秦先生取得该房屋产权证。而姜女士虽然居住在601室四年有余却没有产权。于是,她将房产公司告上法庭，认为房产公司“一房两卖”，造成自己出资购买的房屋不能取得产权,要求判令解除双方签订的房屋预售合同，房产公司退还房款，并赔偿自己重新购房损失89.22万元。房产公司

2023-04-22

78人看过
遗产纠纷
如果房东一房多卖责任中介需要承担吗

如果是中介对一房多卖知情，并且促成了一房多卖，此时中介对此应承担相应的责任。根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。一、房产继承纠纷的处理方式有哪些？1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时，应把握以下原则：(1)自愿原

2023-03-03

143人看过

机动车
盲道破损的管理责任由哪个部门承担

盲道破损属于路政部门管理。根据相关法律规定，国务院建设行政主管部门主管全国城市道路管理工作。省、自治区人民政府城市建设行政主管部门主管本行政区域内的城市道路管理工作。县级以上城市人民政府市政工程行政主管部门主管本行政区域内的城市道路管理工作。部门在盲道出现问题后，应当及时修理。没有压盲道可以贴条吗没压盲道但在禁止停车的地方停车的可以贴条。机动车应在指定的地点停放，盲道是专门为盲人设立的特殊通道，不得停车，违者予以口头警告，令其立即驶离。其不在现场或拒绝立即驶离的，处二十元以上二百元以下罚款，并可拖移该车至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。《城市道路管理条例》第六条国务院建设行政主管部门主管全国城市道路管理工作。省、自治区人民政府城市建设行政主管部门主管本行政区域内的城市道路管理工作。县级以上城市人民政府市政工程行政主管部门主管本行政区域内的城市道路管理工作。

2023-07-03

136人看过
继续履行
施工合同责任侵害承包人部门承担哪些责任

（一）在施工过程中，施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工，不得偷工减料、粗制滥造，不得擅自修改工程设计，否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任；施工人不得延误工期，否则将承担迟延履行违约责任。（二）因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。怎么确定施工合同责任施工合同归责原则为严格责任，只要一方有违约行为，不论是否存在主观过失或故意，都应承担民事责任。具体有如下几种：（一）发包人未及时拨付进度款时：（1）承包人应按书面催告发包人，发包人在催告函的合理期限内未付清的，承包人可以顺延工期，并可要求赔偿停工损失。（2）但承包人虽提出口头异议但仍继续施工的，发生纠纷后承包人要求发包人承担此违约责任时，因承包人举证不充分故而不予支持。（二）中途停工：谁引起停工由谁承担。

2023-07-24

470人看过
房产证
误登房产证房产部门应担责

近日，湖南省永州市零陵区人民法院审理一起房产部门误登房产证造成他人损失的行政案件，由于法院的协解，房产局自行撤销了行政行为。1997年，李宁清向周某购买住房一套，价款全部付清后，周某迟迟未将房产证交付李宁清。2006年周某病故，李宁清多处打听才得知,永州市房地产交易所于1998年12月办理周某与农业银行某支行的借款抵押担保登记手续时，在李宁清未到场的情况下，将其登记为抵押担保的房屋产权人，致使李宁清的房产证拿不到。李某要求房产局自行撤销抵押登记未果，遂将市房产局诉至法院，要求撤销被告办理的房屋抵押登记这一具体行政行为。零陵区法院审理认为，房产局在审查当事人申请办理房地产抵押登记手续时，应核实申请人的身份，确认申请登记的抵押人与房屋所有权证、房屋登记薄记载的所有权人，抵押合同中的抵押人一致。本案的李某既未申请办理抵押登记手续，也未到场签字，房产局未经核实，便将李某错误登记为抵押担保的房屋产权

2023-06-10

130人看过
房产中介
房产中介房屋买卖合同是哪个部门管

（一）劳务中介公司属于劳动局负责。（二）财务和房屋中介部门属于工商局负责。（三）中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。属于工商局负责。一、民法典中民间借贷的房子如何买卖原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。（二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。（三）向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向

2023-02-27

390人看过

管制
哪个部门承担诈骗案的责任？

诈骗案是由公安机关的刑事侦查部门负责立案侦查。而在案情需要的情况下，可以会同公安机关的其他部门共同侦查，例如网络诈骗的，可以会同网络信息部门进行侦查。诈骗行为的被害人是可以向公安机关报案的，让公安机关介入调查，收集犯罪的证据，并且追缴违法犯罪所得，保障公民的合法利益和维护刑法的尊严。诈骗案属于什么案件类别诈骗案属于金融诈骗罪和普通诈骗罪两种类型。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。另外对于诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接

2023-07-03

262人看过
工程监理
工程质量哪个部门承担责任

目前我国常见的建设工程质量问题主要有混凝土构件裂缝、屋面渗漏、地面起壳起砂等，从建设工程参与主体上对造成上述质量问题的原因作划分，主要有建设单位的原因、勘察单位的原因、设计单位的原因、施工单位的原因和监理单位的原因，也有可能是以上参建单位中的两方或者多方原因。一旦建筑物质量出现问题，首先要明确质量发生的原因，确定应对质量问题的原因负责的责任主体。例如，建设部门购买的建筑材料、部件和设备不符合合合同的约定或国家、行业标准，建设工程质量不合格的，建设部门是责任主体。调查、设计机构借用资质或超过资质，违反工程建设强制标准引起工程质量问题的，调查、设计机构是责任主体。施工单位不仅要有相应的资质，还要严格按照设计图纸的要求和相关技术规范进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。如果施工单位未履行合同义务和法律规定，施工单位是责任主体。监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责

2023-08-06

153人看过
房产证
一套房子出现两个房产证房管局一审被判承担过错责任

中国消费网讯同一套房子竟出现两个合法的产权，山西省太原市市民王某不服太原市房地产管理局为第三人李某颁发城市房屋所有权证的具体行政行为，向法院提起行政诉讼，请求将房产证上的物权归自己，并追究太原市房管局的责任。近日，记者从太原市迎泽区人民法院获悉，法院已对该案作出一审判决，认为太原市房管局未经审核导致同一地址重叠登记，对此应承担过错责任。据了解，法院审理查明，被告太原市房管局为第三人李某颁发的房产证所涉及的房屋分为北房3间和西房1.5间两部分。其中北房3间系第三人在拆除了原告王某持有的房产证所登记的部分西房的基础上自建的，西房1.5间系原告王某持有的房产证所登记的西房未被拆除部分。太原市房管局根据第三人提供的相关资料，为第三人颁发了房产证。庭审中，太原市房管局确认原告王某持有的房产证注明的水西门25号同第三人持有的房产证注明的水西门76号为同一地址。太原市房管局自查档案资料后确认，原告王某持

2023-06-07

238人看过
合同内容
租客自主建房应承担哪些责任

房屋租赁租客自主建房责任由承租人承担，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人改善或者增设他物须经出租人同意。一、租房水管爆裂漏水损失由谁负责租房水管爆裂漏水损失谁负责，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于水管爆裂，如果是你们人为故意破坏的情况下，那么由你们承担维修责任，否则全部责任由房东承担。在本人描述的情况中，我方没有过错，相关责任应当由房东全部承担。房东有义务将水管和屋内设施整修完毕，直到适合居住为止，因此造成的直接经济损失也可以找房东要求赔偿。起诉需要到被告所在地法院，

2023-03-28

202人看过

合同成立
中介在房屋买卖中需承担的责任

（一）提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；（二）故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任；（三）未完成全部委托事项时的责任。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同房屋买卖中介费多少（一）中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；（二）贷款服务费：按成交额1％收取；（三）担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”；（四）代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；（五）代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗；（六）办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要

2023-07-07

278人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同无效后，卖方应该承担哪些责任？

商品房买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果：1、出卖人返还房价，买受人返还房屋，涉及房屋因买受人装修增值部分出售可适当补偿；2、有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任；3、在商品房买卖过程中，如果开发商的恶意行为导致合同无效，开发商可能会支付购房款两倍的惩罚性赔偿责任；4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或者返还给第三人；5、涉及违法犯罪的，应当受到行政或者刑事处罚。商品房买卖合同无效情形有哪些1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。7、没有签订书面合同又无据可查的房地产买卖合同。8、与法

2023-07-02

54人看过