买房合同如何算违约金-法师兄

买房合同如何算违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 12:37:30 307 人看过

根据我们共同签订的合同条款中所明确规定的违约责任执行方式，贵单位应承担并及时支付相匹配数额的违约金。从常规上讲，违约金的具体金额应该严格控制在主合同约定范围内的总价值的百分之二十以内。

然而，当此类违约行为所造成的经济损失较为巨大时，违约金的最高限额可适当予以调整和提升。

值得注意的是，由于违约金是在业主与开发商签署合同时，经过双方充分协商后确定的重要事项，所以在绝大部分情况下，即使存在一定程度的差异，受约方仍然需要按照约定履行其违约责任。除非能够证明所约定的违约金明显存在不公平、不合理之处，否则不得提出降低或增加违约金的请求。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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