婚前双方房子如何一起还月供
来源:互联网 时间: 2023-08-03 14:20:28 92 人看过

婚前买的房子,房产登记在夫妻双方名下,婚后一起还月供的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,由法院作出判决。如果房产是一方在婚前所买,登记在自己名下,夫妻共同还月供的,则离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,法院可以判决不动产登记的一方获得房产,对于双方婚后共同还贷的部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前一方付首付,婚后双方还贷房产,如何分

婚前一方付首付,婚后双方还贷房产的房屋,离婚分割具体如下:

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

2、协商不成的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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