土地使用权可以作为抵押品，但必须用于建筑用地。土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。

土地使用权可以作为抵押品，但必须用于建筑用地。

1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。

2、通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。

土 地 使 用 权 抵 押 的 具 体 流 程 是 怎 样 的 ？

土地使用权抵押是指土地使用权人将其土地使用权作为抵押物向金融机构申请贷款,并在合同中约定在债务人不履行债务时,金融机构可依法优先受偿的权利。土地使用权抵押的具体流程如下:

1. 抵押人与金融机构签订土地使用权抵押合同,明确抵押物的位置、面积、用途、期限等事项,并约定债务履行方式和抵押物的权属转移方式等条款。

2. 土地使用权人应向金融机构提交土地使用权证、土地使用权评估报告、土地使用权登记证明等文件,作为抵押物的合法证明。

3. 金融机构对抵押物进行评估,确定抵押物的价值,并形成评估报告。

4. 金融机构向土地使用权人发放土地使用权抵押贷款,土地使用权人应按照合同约定的期限和利率支付利息和本金。

5. 如果债务人不履行债务,金融机构可依据抵押合同的约定,通过法律程序拍卖或变卖抵押物,以优先受偿。

土地使用权抵押是一种常见的融资方式,可以有效保障金融机构的债权安全,同时为土地使用权人提供资金支持。然而,土地使用权抵押也存在一定的风险,需要抵押人和金融机构在合同中充分约定,并依法办理相关手续。

土地使用权抵押是一种常见的融资方式,可以有效保障金融机构的债权安全,同时为土地使用权人提供资金支持。然而,土地使用权抵押也存在一定的风险,需要抵押人和金融机构在合同中充分约定,并依法办理相关手续。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。