可以向法院起诉的房产纠纷有哪些？-法师兄

可以向法院起诉的房产纠纷有哪些？

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:45:23 399 人看过

房产律师解答：

《民事诉讼法》第二条规定人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：

一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。

二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。

三、与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。

四、以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。

五、平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。

其中，对下列房地产纠纷应先经有关的行政管理机关裁决，当事人不服的，可以在规定的时间内向人民法院起诉，人民法院作为民事案件受理。

1、土地所有权和使用权争议，须以乡级人民政府或县级以上人民政府处理，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

2、拆迁纠纷，拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或房屋拆迁主管部门同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。

3、公民个人之间、个人与单位之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定一个月内向人民法院起诉。

此外，下列三类房地产纠纷案件不属于人民法院受理的范围，人民法院不予受理：

1、因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。

2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并分合而引起的房产纠纷，一般不予受理。

3、因单位内部建房、分房等引起的纠纷，一般不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋装修相关文章

仲裁委员会
房地产纠纷产生后应向哪级人民法院起诉？

1、按照买卖房屋的类型。若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳。2、按照合同纠纷的类型。若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提起法律诉讼或仲裁以外，还通过确定对其合同所约束的相对人为何种责任主体来向管理相关领域的部门提出解决纠纷的诉求。一、房屋买卖合同纠纷的解决途径有什么?1、双方协商。首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。2、向消费者协会投诉。求助消费者协会。一般来说购房者与开发商相对而言，购房者是处于劣势的，所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此当发生合同纠纷时，购房者可以向当地的消费者协会求助，抢他们作为中介从中调解，处理问题解决纠纷。3、申请法律仲裁。当前两种方法均不奏效时，可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购

2023-05-07

118人看过
借贷合同
如有纠纷向法院起诉还是向法院处理

根据我国民诉讼法规定，合同纠纷可以向被告住所地或者合同履行地法院起诉。这时选择性的。随你选择。但是合同中对管辖有约定的应当按照约定，除非该约定不明确或者违法无效。一般是向被告所在地人民法院起诉。但是向合同签订地、履行地也可以起诉一、合同管辖法院约定怎么做约定合同管辖法院的方法为：合同的管辖法院一般来说是被告住所地或者合同履行地人民法院，但是合同或者其他财产权益纠纷的当事人也可以书面协议约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院来对其进行管辖，但若是合同没有实际履行，那么由被告住所地人民法院管辖。二、民间借贷案件管辖法院根据《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。民间借贷合同在本质上属于借款合同关系。因此，借款人住所地或者合同履行地的法院对民间借贷纠纷案件均有管辖权。首先，借款人住所地法院

2023-03-21

293人看过
民事权利
分手后还有经济纠纷可以向法院起诉吗

情侣之间分手后遇到的经济纠纷可以起诉。一般的经济纠纷的事诉讼时效是三年，权利人应当在知道或应该知道自己的权利受到侵犯后的三年内，向人民法院起诉，主张自己的权利。根据《民法典》第一百八十八条的规定，人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。情侣分手后经济纠纷报警有用吗情侣分手后经济纠纷报警没有用。情侣之间分手后告诈骗如果一方当事人一开始就以非法占有的目的而进行交往，并采取了虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，能立案。这属于民事方面的经济纠纷，这样的事情不归公安机关管辖，报警了是不会受理的。应该双方协商解决，如果协商不成可以通过提起诉讼

2023-08-10

477人看过
离婚诉讼
买卖合同纠纷向法院起诉会产生哪些诉讼费?

(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。一、关于诉讼费缴纳时间规定的问题诉讼费用包括：案件受理费，申请费，证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。案件受理费在提起诉讼的时候就必须缴纳，否则会按撤诉处理，不过是预交。证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴，待实际发生后交纳。二、反诉需要缴纳诉讼费吗被告提起反诉需要交诉讼费，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括案件受理费；申请费；证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。三、我要离婚老婆不同意，在深圳起诉离婚需要多少钱？你好，依据国务院颁布的《诉讼费用

2023-06-22

330人看过

抚养费
因抚养费产生纠纷的向哪里的法院起诉

按照我国法院管辖的规定，一般去被告住所地的法院起诉。一、离婚抚养权纠纷管辖法院我国《民事诉讼法》关于民事纠纷管辖的规定，一般采取“原告就被告”原则，即由被告住所地法院管辖，也就是原告应当向被告住所地(户口所在地)的人民法院起诉。但是如果被告住所地(户口所在地)与经常居住地(离开户口所在地到起诉时已经连续住了一年以上的地方)不一致的由被告经常居住地的人民法院管辖。离婚子女抚养纠纷的管辖也是适用民事纠纷的管辖规定。根据《民事诉讼法》第二十二条，下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。二、请问追索抚养费的管辖哪些是重点追索抚养费的管辖的确定

2023-03-26

72人看过
仲裁机构
房产有法院可以起诉的案件有哪些

能向法院起诉的房产案件有：1、凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷2、如果是受配人分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人可以向法院提起诉讼。3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工因本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的。4、因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。5、当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。6、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。7、但有关部门按私房落实政策先落

2023-02-26

186人看过
劳动纠纷
当事人就哪些劳动纠纷向法院起诉

根据《》和《企业处理条例》的规定，当事人可以就符合以下条件的劳动纠纷向人民法院提起诉讼：(1)劳动纠纷诉讼主体条件凡是《劳动法》适用范围内的用人单位和劳动者发生的劳动争议，都可以向人民法院提起劳动争议诉讼。因此，符合劳动纠纷诉讼主体条件的应包括：①中华人民共和国境内的国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业和之形成事实的劳动者;②雇工在7人以下的个体经济组织和与之形成劳动关系的帮工、学徒等劳动者;③国家机关、社会团体、事业组织和与之建立关系的劳动者。(2)劳动纠纷诉讼标的范围劳动纠纷诉讼的标的具体包括：①因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而发生的争议;②因执行国家有关工资、保险、福利、培训、规定而发生的争议;③因履行劳动合同而发生的争议;④法律、法规规定应当依法处理的其他劳动争议。当事人可以就符合上述诉讼主体条件，又在诉讼标的范围内的劳动争议，向人民法院提起诉讼。

2023-06-10

451人看过
公房
房产纠纷哪些可以诉讼

房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，应由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先应对自己的房产纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围，以免徒劳。根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限：1.凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。2.因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉;如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向

2023-05-01

341人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷怎么解决，哪些房产案件可向法院提起

房屋租赁纠纷可以通过以下方式解决：租赁双方协商一致；在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；解除租赁合同。符合向法院起诉的房产案件有很多，比如：以房产为标的买房、租赁转让、确权等民事行为发生的纠纷；因违章建筑引起的房产纠纷等。一、租房与房东有纠纷找谁可以解决租房与房东有纠纷的具体处理办法如下：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用

2023-03-05

464人看过
施工纠纷
道路施工纠纷信息向法院起诉的条件有哪些

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、道路施工纠纷的诉讼状应载明哪些基本内容？(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。二、道路施工纠纷的诉讼流程是什么？1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事

2023-02-24

152人看过
拆迁纠纷
哪些房地产纠纷须先行裁决，当事人不服才可以向人民法院起诉

土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理，当事人对此处理仍不服，可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。房地产纠纷产生后，应向哪级人民法院起诉？房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。

2023-08-17

179人看过
借款
向法院起诉借款纠纷需要准备哪些

1、法院受理借款纠纷应有书面协议根据最新《民间借贷司法解释》的规定，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。也就是说，借钱时，必须签署能够证明双方借钱事实的书面证明，明确借款人的权利义务，有这些法院才能受理纠纷。2、涉及刑事案件的法院不予受理民间借贷，往往伴随着非法吸收公众存款、集资诈骗、非法经营等犯罪行为。这不再是简单的民间借贷纠纷，法院会将此类案件交给公安机关或检察机关。如果人民法院立案后发现民间借贷本身涉嫌非法集资，将被驳回起诉。自然人之间的借款合同只要涉及以下几点就能生效：（1）用现金支付的，借款人收到借款时；（2）以银行转账、网上电子汇款或网上贷款平台等形式支付的，资金到达借款人账户时；（3）以票据交付的，借款人依法取得票据权利时；（4）贷款人将特定资金账户的支配权授权给借款人的，自借款人取得该账户的实际支配权以来；（5）

2023-08-18

76人看过

继续履行
什么类型的房产纠纷都可以在法院起诉

下列房产纠纷可以向法院起诉：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。房产纠纷有哪些类型房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产（房屋权益）纠纷和地产（土地权益）纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。房地产纠纷按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠

2023-07-28

91人看过
遗产纠纷
哪些房产可以到法院起诉

可以向法院起诉的房地产案件：一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖等以土地为标的物的土地出让、转让等，以及侵犯所有权和使用权的纠纷；二、以房屋和土地为标的物的建设项目承包、开发联建、拆迁补偿安置、合资、入股、代理等合同纠纷；三、与房屋有关的归属纠纷；4、平等主体之间以房屋或土地为标的物的其他纠纷。哪些房产纠纷可向法院起诉1、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。2、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人（包括单位和合法受配人）可以向法院提起诉讼。3、单位分配

2023-08-07

110人看过