房屋损坏鉴定机构是哪个部门-法师兄

房屋损坏鉴定机构是哪个部门

来源：互联网时间： 2023-08-08 11:40:28 153 人看过

一、房屋损坏鉴定机构是哪个部门

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门。具体内容如下：

（1）房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

（2）购房者，应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十条

建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

《中华人民共和国民法典》第二百三十七条

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

二、房屋租赁损坏怎么赔偿

因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般情况下是按造成的实际损失进行赔偿的。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。

房屋损坏鉴定机构需要什么条件

房屋损坏鉴定机构需要具备以下条件：

1．有营业执照和税务登记证。

2．注册资金在100万以上。

3．拥有至少3名注册房地产估价师。

4．具有固定的办公场地、必要的设备以及交通工具等。

5．有健全的组织机构和规章制度；

6．法律、法规规定的其他条件。

《房地产估价规范》规定：＂房地产估价机构应当独立进行房地产价格评估＂。也就是说从事房地产价格评估的机构是独立的法人单位而不是个人或组织。因此只有经过工商行政管理部门核准登记的合法经营主体才能开展相应的估价业务，而非法人单位或个人是不允许开展此项业务的。

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（一）房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。（二）房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。一、房屋鉴定分为几个等级房屋鉴定分为4个等级，分别是A、B、C、D级。A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。二、如何鉴定房屋质量（一

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