购房合同该注意的要点有哪些-法师兄

购房合同该注意的要点有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 14:13:50 428 人看过

一、购房合同该注意的要点有哪些

签订购房合同需要注意的内容有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

二、房屋买卖合同的诉讼时效是几年

房屋买卖合同的诉讼时效是3年。适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、购房合同的基本条款有哪些

购房合同的基本条款有：

1．当事人名称或者姓名和住所。

2．商品房基本状况。

3．商品房的销售方式。

4．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

5．交付使用条件及日期。

6．装饰、设备标准承诺。

7．供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

8．公共配套建筑的产权归属。

9．面积差异的处理方式。

10．办理产权登记有关事宜。

11．解决争议的方法。

12．违约责任。

13．双方约定的其他事项。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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