法院拍卖房子拍卖的钱怎么给原告
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 19:51:34 157 人看过

拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配顺序分为三种情况:第一种情况:一项判决书中有多位原告申请执行被告,这些原告没有保证物权,按债权比例偿还。第二种情况:多个判决书中有多个原告申请执行被告,这些原告没有保证物权的,根据哪个法院先检查、拘留、冻结、先赔偿的原则,即执行法院采取执行措施的顺序进行赔偿。第三种情况:在这些判决中,既有基于物权的债权,也有基于金钱支付的债权,物权优先偿还。例如,如果主张这所房子提供了保证的话,保证权会优先赔偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后,还有剩余财产的,那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权,债权人可以要求法院继续执行。

法院拍卖的钱如何分配

法院拍卖的钱先用于偿还债务,不足偿还债务的,按比例分配给债权人,债权人有权继续追偿剩余未偿还部分,如有剩余,则退还给被执行人。申请执行人在拍卖被执行人的房产成功后,房子要等买受人过完户后才能动拍卖款,如还有其他案件参与分配,那么就需要再做出分配方案,可随时联系执行庭具体办案人咨询。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》

第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

第88条多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。

多个债权人的债权种类不同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保物权成立的先后顺序清偿。

一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。

第92条债权人申请参与分配的,应当向其原申请执行法院提交参与分配申请书,写明参与分配的理由,并附有执行依据。该执行法院应将参与分配申请书转交给主持分配的法院,并说明执行情况。

第93条对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以申请参加参与分配程序,主张优先受偿权

第94条参与分配案件中可供执行的财产,在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后,按照各个案件债权额的比例进行分配。

第95条被执行人的财产被分配给各债权人后,被执行人对其剩余债务应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的,人民法院可以根据债权人的申请继续依法执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 14:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多执行依据相关文章
  • 异地房子拍卖哪里的法院可以拍卖
    一、异地房子拍卖哪里的法院可以拍卖司法拍卖房产的详细流程如下所示:首先,需要前往房地产管理局对被执行人的房屋产权实行查封措施;其次,需委派专业的评估机构对该房屋的市场价值进行精准估值;继而,评估结果出炉后,依据实际市值,得以确立起拍卖保留价格;接下来,便可委托具有资质的拍卖行对此房屋进行公开拍卖,拍卖活动将由拍卖行严格按照规定进行组织和筹划;当拍卖达成成交时,法院会签发裁决书以确认拍卖结果的法律效应;倘若出现无人竞标或最终拍卖以失败告终的结果,法院有权在首次拍卖保留价的基础上调低标的物10%-20%的价值后,再次授权拍卖行开展二次拍卖工作;若二次拍卖仍未成功,法庭则有可能在此基础之上再度降低拍卖价并进行第三轮的叫卖;对于某一特定房屋的拍卖过程,最高上限是可以进行三次的拍卖尝试。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十
    2024-07-19
    285人看过
  • 房子被法院拍卖会按什么价格拍卖
    法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格,现在的起拍价是房子总价的7到8折,如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。一、夫妻共同房产,离婚时怎么分配1、离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先,房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定;2、如果无法协商一致的,可以向法院提出离婚诉讼,由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时,具体可以依照下面规则进行处理:如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的,法院应当准许;如果只有一方希望取得房屋产权的,由评估机构按市场价格对房屋进行评估;然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;如果双方都不要房子的,根据当事人的申请对房屋进行拍卖,就所得价款进行分割。二、婚后买的房写我的名字是共同财产吗属于共同财产。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个
    2023-06-26
    227人看过
  • 房子在法院被拍卖,法院会先进行拍卖吗?
    如果是被拍卖获得的款项在偿还债务后,如有剩余会进行退还的。被执行人没有可以居住的房屋,可以申请当地廉租住房保障面积标准的居住房屋,或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。房子被拍卖后户籍往哪里迁原户主暂没有住所时,户口无法迁出,可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人房产的,只处理房屋权属问题,不处理户口问题。户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系,与房屋权属无关。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产,人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的,人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时,人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的,可以强制提取。第六条
    2023-07-07
    116人看过
  • 法院拍卖的房子应该怎么分配给谁
    财产分配顺序分为三种情况:第一种情况:一个判决中有多个原告申请执行一个被告,这些原告没有担保物权的,按照债权比例清偿。第二种情况:多个判决中有多个原告申请执行一名被告。这些原告没有保证物权的,按照先查封、扣押、冻结、先赔偿的原则,即执行法院采取执行措施的顺序赔偿。第三种情况:在这些判决中,有的是基于物权产生的债权,有的是金钱支付的债权,物权优先受偿。例如,如果你主张这所房子为你提供担保,担保权将优先受偿。上述优先受偿债权清偿完毕后,仍有剩余财产的,剩余债权人可以按照债权比例进行清偿。债权人可以要求法院在清偿后继续执行剩余部分的债权。此外,如果房屋有抵押权人、质押权人或留置权人,拍卖的钱将优先支付。法院拍卖的房子能买吗可以买,法院拍卖房屋,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋,通常简称为法拍屋,也有称之为银主盘。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出
    2023-08-18
    277人看过
  • 法院通知拍卖房子就一定会拍卖吗
    一、法院通知拍卖房子就一定会拍卖吗若拍卖所得之款在清偿债务之后尚有余额,则应将剩余金额返还给当事人。当被执行人为无家可归者时,可申请居住在本地的政府廉租房保障范围内的住宅,或参考本地房屋租赁市场的平均租金水平,从该房屋的变现收益中扣除五到八年的租金。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产,人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的,人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时,人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的,可以强制提取。第六条保留价确定后,依据本次拍卖保留价计算,拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的,应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的,
    2024-07-10
    411人看过
  • 欠多少钱法院会拍卖房子
    欠多少金额法院会拍卖房子没有金额限制。这种情况下房屋一般都会被查封、冻结,至于是否要拍卖要看被执行人所拥有资产以及案件具体审理情况来进行决定。如果是个人的唯一住房的情况下,为保证欠款人的最基本的生活需要,法院不一定会直接拍卖的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
    2024-04-22
    463人看过
  • 司法拍卖房子可以贷款吗,司法拍卖房子流拍怎么办
    司法拍卖房子是不可以贷款购买的,并且需要买受人在拍卖公告确定的期限或法院指定的期限范围内将拍卖价款交付给法院或汇入指定账户中。司法拍卖房子流拍后一般会在保留价的基础上降价再次拍卖,最多进行三次拍卖。一、司法拍卖房子可以贷款吗司法拍卖房子不可以贷款,只能全款买。法院拍卖是指债务人到期无法清偿债务时,债权人请求法院对债务人的财产进行采取强制措施,进而进行变卖或拍卖,用变卖或拍卖的价款来清偿债务的行为。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条规定,人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。第二十四条规定,拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。二、司法拍卖房子流拍怎么办司法拍卖房子流拍的处理办法是,第一次没有人竞拍或者拍
    2022-09-07
    300人看过
  • 法院拍卖悔拍保证金给谁
    拍卖保证金的分配是指竞买人违约后保证金的处理,通常包括两方面的含义:其一是保证金如何按其构成合理分配。我们认为,竞买保证金用于拍卖第一阶段的债权清偿,是竞买人无故不出席拍卖会构成违约责任的直接结果;而成交保证金用于拍卖第二阶段的债权清偿,是买受人不支付拍卖标的价款构成违约责任的直接结果。其二是保证金如何在委托人与拍卖人之间进行合理分配。一、拍卖后财产分配方案的相关规定是什么拍卖后财产分配方案的相关规定是应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,经法院拍卖后所得的这些财产必须要先偿还债权人,但当事人另有约定的除外。偿还债权人之后剩余的这些财产,可以由该拍卖物的共有产权人共同协商分配方案。二、土地使用权转让方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、拍卖出让:拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行
    2023-06-22
    382人看过
  • 法拍房需要给拍卖公司交钱吗
    法拍房需要给拍卖公司交钱。拍卖成交的,拍卖公司可以按照以下比例向买受人收取佣金:1、拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;2、超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;3、超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;4、超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;5、超过1亿元的部分,不得超过0.5%。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担一、法院起诉费到底是多少钱看情况。向法院起诉的诉讼费根据案件性质不同而不同:1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5
    2023-02-23
    487人看过
  • 原告拍卖法院查封房屋的程序如何
    原告参加竞拍和判决的执行是两回事,拍卖也是拍卖公司组织的,所以,原告以竞拍者的身份参加竞拍,应该按拍卖时的价格支付价款。扣除拍卖费用后,剩余款项法院再以执行的方式支付给原告。法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续,登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。如是单位,则境内单位与境外单位不同,境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件;法人的授权委托书、法人的身份证复印件,受托人的身份证原件复印件;境外单位(含港澳台)提供:法人或其他组织的商业登记证、注册证书、批准该法人或组织成立的文件、法人的授权委托书、法人的身份证复印件、受托人的身份证复印件、北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;还应提供测绘图、表。要看能否办理产权手续,如果能够办理,拍卖成功后凭借法院的裁定书
    2023-05-01
    207人看过
  • 离婚法院拍卖按揭房怎么拍?
    按实际情况,夫妻关系存续期间,一方向外形成的债务,另一方也需要承担连带责任。所以,由于房产是共同财产,法院在债务人无法偿还债务的时候,按法律规定将房产拍卖来偿还债务。另外,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,一方有债务,另一方也不需要承担连带责任。1、评估价格2、作出强制拍卖的决定4、发布公告与展示标的5、确定拍卖保留价6、举行拍卖会7、确认拍卖结案一、夫妻离婚后夫妻一方的债务是如何处理夫妻离婚后一方所欠的债务由个人承担,所以离婚后由一方个人的财产偿还债务,另一方是没有偿还义务的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、婚后女方出首付买房属于夫妻共同财产吗?婚后女方出首付买房一般属于夫妻共同财产。法律规定对于夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房
    2023-03-13
    141人看过
  • 的法院拍卖中的法院拍卖是什么意思
    法院拍卖中的摇号指通过摇号的随机抽取方式确定该次拍卖中对拍卖标的物的鉴定单位。根据我国最高人民法院作出的规定,人民法院司法鉴定机构依据尊重当事人选择和人民法院指定相结合的原则,组织诉讼双方当事人进行司法鉴定的对外委托。法院拍卖的车辆可以上牌吗法院拍卖的车辆可以上牌。拍卖成交,买受人付齐全款和拍卖佣金后,法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书。法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人。另一份协助执行通知书法院会交车管所。买受人凭上面资料及身份证明去车管所,按车管所要求办理过户就行。《最高人民法院人民法院对外委托司法鉴定管理规定》第十条人民法院司法鉴定机构依据尊重当事人选择和人民法院指定相结合的原则,组织诉讼双方当事人进行司法鉴定的对外委托。诉讼双方当事人协商不一致的,由人民法院司法鉴定机构在列入名册的、符合鉴定要求的鉴定人中,选择受委托人鉴定。
    2023-08-13
    190人看过
  • 法院拍卖房的拍卖费用由谁承担
    一、法院拍卖房的拍卖费用由谁承担1、法院拍卖房屋时,拍卖费用承担有不同的规定:(1)如果法院拍卖成功的,拍卖费用由拍卖房屋所得款项支付;(2)如果法院拍卖房屋流拍的,拍卖费用由申请执行人承担。2、法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条二、司法拍卖房程序怎么走1、拍前准备。登陆相应网站,点击司法拍卖,可见标的物类型、标的物所在地,可以根据不同的需求进行不同选择。点开竞拍物网页,认真阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍以及法院联系方式。2、报名与缴纳保证金。竞拍开始到竞拍结束前,可以报名和缴纳保证金。鉴于保证金数额较大,建议提前联系相关事宜:如选择交款银行、交款方式、交款途径等。交保成功即是报名成功。3、关注竞拍流程,阅读相应的法院及拍卖网站的公告,实地看样,拍卖时及时关注,进行出价竞拍,竞拍成功。4、支付交割和退保。竞拍成功,需在规定时间内支付尾款并办理过户
    2023-06-14
    172人看过
  • 已经被公告拍卖的房子将钱还了能中止拍卖吗
    一、被执行人可以以积极协商还款为由申请暂停拍卖吗1、被执行人可以以积极协商还款为由申请暂停拍卖,但需要经申请人同意,如果未经申请人同意,仅以积极协商还款为由申请暂停拍卖,人民法院不予支持。2、法律依据:《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第十八条人民法院委托拍卖后,遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的,应当决定暂缓执行或者裁定中止执行,并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后,应当立即停止拍卖,并通知竞买人。暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后,需要继续拍卖的,人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。二、法院强制执行房产拍卖程序(一)拍卖委托。拍卖人(拍卖行)与委托人(一般为法院)签订书面的委托拍卖合同。此后,房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价,拍卖行
    2023-03-08
    401人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    执行依据是指具有执行内容的人民法院作出的生效法律文书。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由... 更多>

    #执行依据
    相关咨询
    • 法院拍卖房产原告怎么要钱
      广东在线咨询 2021-10-28
      1、拍卖款到达法院指定的账户后,委托人(申请人)可以领取。二、人民法院执行案款,是指当事人根据生效法律文书申请人名法院执行的案款。案件范围包括生效法律文书主文确定的支付内容,如支付赔偿、违约金、赔偿贷款等。,以及法律文书次文确定的诉讼费、评估费、鉴定费等费用,以及执行过程中产生的费用。3、当事人在领取案款过程中,人民法院财务部门应当严格审查收款人的资格。收款人只有凭证审批程序齐全的支付通知书。案件
    • 拍卖房子需要交纳原告的拍卖费吗
      广西在线咨询 2022-10-21
      原告应该缴纳评估费,其他费用是没有的
    • 拍卖房产流拍,法院拍卖的房子三拍后怎么处理
      陕西在线咨询 2022-10-05
      最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号,以下简称《规定》)第二十八条第2款规定:“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应
    • 法院拍卖房子的流程是怎样的法院拍卖房子有哪些拍卖流程和拍卖材料
      新疆在线咨询 2022-03-02
      法院拍卖房子的流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基
    • 拍卖的房子法院拍卖流程是怎样的
      辽宁在线咨询 2021-10-25
      1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。法院应委托依法成立,具有相应资质的资产评估机构进行价格评估。2、确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应按照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股票和社会法人股票的一些问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院所制定的统一由法院技术所委托的规定处理。拍卖上市公司的股票,必须严格按照一些规定的规定处理。法院不应根据职权选择拍卖机构。法院拍卖其他财产,首先要采取当