二手房合同可以改吗
来源:互联网 时间: 2023-04-11 11:22:50 302 人看过

二手房合同签了可以改,但是需要签订合同的双方当事人协商一致。如果不能协商一致的,一方不能擅自更改合同的内容,否则更改的内容无效,仍然按照原合同的内容履行。

一、劳动合同能修改内容吗

经双方协商一致可以更改。劳动合同更改,即劳动合同变更,是指劳动合同依法订立后,在合同尚未履行或者尚未履行完毕之前,经用人单位和劳动者双方当事人协商同意,对劳动合同内容作部分修改、补充或者删减的法律行为。劳动合同的变更是原劳动合同的派生,是双方已存在的劳动权利义务关系的发展。

二、合同是否可以网上签

合同可以网上签。

签订合同的双方当事人通常要具有相应的民事权利能力和民事行为能力。签订合同需要表现签订双方的真实意思表示。并且签订合同的内容不可以违反法律法规,以及国家的强制性规定。只要合同不是无效的合同,那么双方签订的电子合同一样可以具备法律的效力。能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为符合法律、法规要求的书面形式。

符合下列条件的数据电文,视为满足法律、法规规定的原件形式要求:

1、能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用;

2、能够可靠地保证自最终形成时起,内容保持完整、未被更改。但是,在数据电文上增加背书以及数据交换、储存和显示过程中发生的形式变化不影响数据电文的完整性。

三、修改合同犯法吗

修改合同不犯法。修改合同分为当事人协商一致变更或者法院进行变更。法院撤销或者变更的该合同无效。合同双方当事人应当按照约定履行合同义务,私自更改合同会导致部分或全部合同条款无效,因改动合同对他人造成利益侵害的,要承担违约或者赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月16日 22:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 二手房买卖合同可以改为是否可以重新盖了
    买卖二手房开发商与购房者协商达成一致的可以改合同。依法成立的二手房买卖合同受法律保护,合同生效后开发商必须按照协议约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自变更合同内容。一、什么样的情况下退房才是受法律保护的呢退房受法律保护的情况有:1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;2、开发商逾期交房达到合同约定的退房日期;3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;4、开发商未取得商品房预售许可证的房屋的;5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格影响房屋正常使用的;6、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。二、交房逾期了算违约吗算。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。开发商与业主之间是商品房买卖合同关系,双方签订的商品房买卖合同是其真实意思表示,且不违反法律规定。双方在购房合同里约定出卖人
    2023-03-31
    303人看过
  • 买二手房如何改合同
    一、买二手房如何改合同所谓改合同就是现在的卖方先办理退房,然后你再办理商品房购房手续。改合同有两种情况,一种是二手房可以当一手房卖,也就是别人在开发商那里买了房子,只交了定金,再卖给你,这样买方可以到开发商那里重新签订购房合同。这种是二手房当一手房买,这样就可以省不少税,只要交契税就行了(这种是最有保障的);另一种就小产权的房子,跟村委会什么的签合同这种是没有房产证的只要跟村里重新签定合同就行;第三种是只有使用权的房子(比如半地下室或是阁楼什么的)只跟开发商签合同,这种只要找到人也可以随时改合同。二、买二手房的流程1.查询房源、发布房源:2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件
    2023-05-09
    500人看过
  • 购房合同可以转让算二手吗
    签完购房合同后可以转让。购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理,但是购房人又想将房屋出售,这种交易实质属于二手房交易,但是因为没有不动产权证,不能及时前往房屋登记机关办理过户登记,所以存在一定法律风险,交易时要注意以下几点:1、弄清楚购房协议中的当事人的情况,还应当前往房地产开发企业和房屋登记中心查询核对信息是否有误,防止作假。2、因为房屋尚未取得不动产证,买卖双方只是私下签订一个房屋买卖合同,所以,一定要预留部分尾款待房屋过户后再行支付。3、明确房屋交付的时间,虽然房屋没有不动产证,但是买方可以及时入住占有,防止卖方反悔。一、网签备案没有房产证可以买吗从法律层面上讲,已备案但是尚未办证的房屋是不能买卖的,因为,不动产物权的设立、变更、转让、消灭,必须经过依法登记,才发生效力
    2023-03-15
    268人看过
  • 购房合同下来,二手房办退房手续可以吗
    违约金一般是标的物的5%-20%,关键问题是购房合同上是怎么约定的,具体要按照合同执行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。退房手续:1、如果你是购买的一手房,直接带好购房合同去售楼处办理即可;2、如果购买的是二手房,则需要你跟房东一起撤销买卖合同。标准二手房购房合同<p>甲方,卖房人:</p><p>身份证号:</p><p>乙方,买房人:</p><p>身份证号: </p><p>根据《民法典》及其他有关之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议。甲方将位于_____________________________________________________________
    2023-07-21
    214人看过
  • 合同改了按手印可以吗
    合同改了按手印可以,合同一方需要修改合同内容的,需告知合同另一方。变更合同需要的条件包括合同内容中有约定可更改合同的情形;双方当事人协商一致等。一、合同改了按手印可以吗合同改了按手印可以。合同签订之后,任何一方想进行合同修改的,必须告知对方,合同的修改需要经双方协商一致同意后,重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充,并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印),视为无效,合同维持原有内容继续生效。二、变更合同需要什么条件变更合同需要符合以下条件:1.合同中明确规定了出现某种情况或者当事人中有一方可以变更合同;2.双方协商一致,且变更内容不损害国家利益和社会公共利益;3.发生了不可不可抗力事件致使合同的全部义务不能履行。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的
    2023-04-26
    115人看过
  • 二手市场的房改房可不可以买
    房改房可以购买,但购买时要查看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物。一、福利房可以继承吗福利房是否可以继承,要具体分析:1、职工一直未买下福利分房的产权,直到去世他都是承租人而不是所有人。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产,那么公房也就不可能是“遗产”;2、既然不是遗产,那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产;3、继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。福利房,亦称优惠房或房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。二、继承房产必须要退出廉租房吗需要。申请廉租房需要满
    2023-03-02
    135人看过
  • 二手房开发商能改性质合同吗?
    买卖二手房开发商是不能随意更改合同的,但是双方协商一致的,可以变更合同。一、公司能不能随意更换员工的工作岗位呢公司不能随意变更员工的工作岗位。劳动合同的变更应遵循平等自愿、协商一致的原则。劳动合同的变更应当采用书面形式。公司不能随意变更员工的工作岗位,劳动合同的变更应遵循平等自愿、协商一致的原则。用人单位擅自变更劳动合同,给劳动者造成经济损失的,应当承担赔偿责任。法律规定,用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。二、二手房也需要网签吗二手房如果进行买卖也是需要进行网签合同的。二手房进行买卖时,虽然是不需要对双方的买卖合同备案,但是这也不代表着是不需要进行签署合同的,房产交易时,网签合同是让房产在交易时,信息更加的透明化,并且还可以规避一些问题的出现,比如一房多卖的情形。还需要注意,网签合同一定要审查该房屋是否具有商品房的预售许可证,如果有那么开
    2023-03-27
    160人看过
  • 二手房可以换合同,风险大
    二手房改合同有风险吗?“合同变更”成为不少市民购房的重要选择。房屋变更合同一般都是与开发商签订销售合同,有的也已经网签,这种房子没有办房产证下。不少中介打出了“打包换合同”的招牌招揽买家,收取数万元的换合同费,合同换成买家的名字,买家就可以等证了。这类房子没有产权登记,找不到相关资料,一般都无法获得贷款。不过,为了吸引客户,一些中介会承诺与银行有关系,可以申请贷款。不少市民激动得将首付交给中介。结果,等了几个月甚至更长时间后,中介告诉他们,如果拿不到贷款,就不能买房。此外,发生这种纠纷后,购房者支付的中介费大多也不回来。最后的买家是“鸡飞蛋”。一些单位集资建房,手续不全,无法申请贷款。买房人买房前一定要看清楚。二手房合同更名说明。无论是谁负责办理贷款手续,都要在合同中约定买卖双方应提供的资料清单、提供资料的期限和违约责任。这样,如果买受人不能按时拿到贷款,就可以按合同约定承担违约责任。合同
    2023-05-08
    359人看过
  • 合同上的日期可以手改吗
    不可以用手更改的,除了双方是根据协商之后的结果而造成的,并且没有过多的进行修改,在修改之后也不能做违法的情况或者是对有一方不利的情况。一、安置房买卖合法吗?(一)根据相关部门的规定,安置房在五年之内是不可以进行买卖的。安置房买卖合法吗?如果你的安置房购买没有五年就见出售的话,那么就是违法的事情,只有安置房满五年之后才可以进行买卖。(二)安置房各个城市政策不一样,要因地制宜,但是规定也不是硬性的。对于安置房来讲,国家对于买卖的交易一般是不允许的,也就是说在这种情况下签订的过户合同一般不受法律保护。而且这种房屋没有办法公证,房子到时候还是卖家的,如果卖家反悔,将房款退还给你,那么就会出现纠纷了。(三)对于一些没有居住满5年的安置房,政策上规定是不允许出售的,如果要出售的话,应该以不高于购买时候的单价出售,并且只能卖给符合安置房要求的家庭或者是部门。二、单方合同中修改合同有效吗单方合同修改,没有
    2023-03-05
    162人看过
  • 合同金额错误手改可以吗
    一、合同金额错误手改可以吗合同金额错误手改一般是可以的。合同金额错了可以修改。一方发现合同上的金额记载错误的,应当及时通知对方当事人,双方将所有份的合同内容进行修改,所有修改的地方必须有合同所有方签字、盖章或者按手印。法律依据:《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、变更合同需要什么条件变更合同需要符合以下条件:1.合同中明确规定了出现某种情况或者当事人中有一方可以变更合同;2.双方协商一致,且变更内容不损害国家利益和社会公共利益;3.发生了不可不可抗力事件致使合同的全部义务不能履行。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变
    2023-04-26
    381人看过
  • 二手房可以由委托人签订合同吗
    卖家可以授权他人签订房屋买卖合同,产生纠纷时,应由卖家而非受托人承担相应的法律责任。买家主要审查的对象有:1.房屋产权证(可到房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性);2.如果该房属共有财产,应该要求出示共有人同意转让的书面证明;3.审查该房有无抵押;4.如果该房有优先购买权人,应让卖家出示优先购买权利人放弃优先购买权的出面证明;5.审查是否具有禁卖的情形;(如列入动拆迁范围的;依法被查封的...)6.如果该房是公有住房或者经济适用住房,还得有针对性地审查有无禁卖情形。
    2023-05-01
    67人看过
  • 二手商铺可以换合同吗
    不能换合同,只能与对方进行协商。一、买房网签多长时间新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的最后签约日期,在最后签约日期之前进行网签即可。交易流程:(一)交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;(二)由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;(三)双方当事人签字(盖章);(四)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、购房网签后可以退房吗购房网签成功后就相当于双方当事人的合同此告成立,如果一方当事人非经显失公平、重大误解、或者欺诈、胁迫、乘人之危等原因,而单方主张退房的就相当于单方违约,其实需要向对方当事人承担相应的违约责任的。依据《民法典》第一百零七条:当事人一方不履行合同
    2023-06-20
    150人看过
  • 借款合同打错可以手改吗
    一、借款合同打错可以手改吗合同上有涂改是否有效要分以下几种情况:(一)合同签订之后,任何一方为了己方利益,采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的,合同修改部分无效,维持原合同约定内容;(二)合同签订之后,任何一方想进行合同修改的,必须告知对方,经双方协商一致同意后,重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充,并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印),视为无效,合同维持原有内容继续生效。二、相关法律规定《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。三、签订借款合同需要注意什么(一)还款期限需注意合同中应写明还款期限,便于资金收回和维护自身权利。另外,在诉讼时效方面需要注意是:借款没有约定还款期
    2023-05-06
    59人看过
  • 二手房一方违约可以解除合同吗
    一、二手房一方违约可以解除合同吗二手房一方违约不一定能解除合同。违约要付违约金或承担违约责任,如果想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的,或者根据法律的规定解除合同。当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时,另一方才享有解除权。根据《民法典》第五百六十二条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、一方违约怎么赔偿标准1.合同违约赔偿包括恢复原状(1)恢
    2023-04-26
    388人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 可以签二手房买卖合同改名字吗?
      山东在线咨询 2023-05-08
      假如合同已备案,则无法更名。 依据《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中的规定,制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合
    • 预售房可以改二手房吗?
      青海在线咨询 2021-11-05
      可改合同的预售房算二手房。商品房预购人将购买的,已在房地产交易中心备案,已完成初始登记和总登记的未完成预售商品房,通过更改合同再次上市进行交易的,属于二手房。
    • 房改房可以二手房过户吗
      陕西在线咨询 2022-06-04
      房改房能买卖。房改房也称已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。
    • 二手房房改房可以全款吗
      吉林省在线咨询 2022-08-12
      现实中很多人都会买房改房,有人就会问房改房买卖是全款吗?这个不一定,也可以贷款按揭。 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权
    • 买卖二手房可以改变开发商的合同吗
      西藏在线咨询 2023-12-07
      买卖二手房开发商在一定条件下是能改合同的,当事人协商一致,可以变更合同。变更有效的条件分别有:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;法定其他条件。