中介业务员拿房租跑了怎么办？-法师兄

中介业务员拿房租跑了怎么办？

来源：互联网时间： 2024-07-01 20:39:07 393 人看过

一、中介业务员拿房租跑了怎么办？

若房产中介业务员在此过程中栽赃了房租款而不知所踪，那么租客与业主均可采取如下必要的应对措施：对于房东来说，他们有权要求租客立刻迁出所承租之屋室，同时也有权要求租客直接向其缴纳剩余的租金。

倘若房东与中介机构间原本签订了委托代管合同，那么他们亦有权依法对比衬中介机构进行法律诉讼以维护自身权益。

对租客而言，他们亦享有向房东支付租金续住原住所的权利，以及向公安机关报告此事务以便有关部门介入处理。

在法律层面上：无论是租客还是房东都可以尝试与该中介公司进行协商，如协商无果，则可以诉诸法律手段，向法院提起诉讼，请求法院判定中介公司需承担相应的违约责任。

若房东与租客之间存在着直系的租赁合同关系，那么房东应当积极地协同租户前往公安机关报案，收集相关的证据资料，并且有权解除与中介公司之间的委托代理关系，同时要求中介公司交付剩下的租金。

当房东决定要求租户搬迁（假设他们之间存在租赁关系）时，我们建议首先要与租户进行充分的沟通，给予适当的时间安排让租户顺利撤出，并告知租户们可以向中介公司索求因陷入这种情况而产生的相关损失。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、押一付三是从第几个月开始交房租

在签署租赁协议之初，通常须按照惯例执行“押一付三”的租金支付政策。

详细解释如下，租房者需要一次性支付相等于四个月的租金总额，其中三个月作为头三个月的房租，剩余一个月则将作为押金。

在签署租赁协议的那一刻起，租房者便需要支付这四个月全额的租金。

随后，无论是每隔三个月还是其他时间，只要有新的租赁周期开始，租房者都需要再次支付与上一期相同的三个月房租，以此类推至整个租赁期限结束。

需要特别指出的是，押金只适用于首次租金支付的时候，在此后的所有租赁季度内则无需再次支付。

值得注意的是，具体的租金支付方式可能由于地理位置、房屋类型以及房东的特定要求等多方面原因而存在差异。

在签署租赁协议之前，务请谨慎阅读各项合同条款，并与房东进行充分且详尽的讨论和协商，以便确定确切的租金支付方式以及相关的细节问题。

同样关键的是，如果租房者决定提前结束租赁合同，应当事先与房东展开协商，明确了解相关的退租规定和流程，这样可以有效地规避因退租事项引发的无谓纷争。

在租房期间，租房者还需积极遵循相关法律法规和物业管理制度，按期足额缴纳租金，妥善保护房屋及其附属设施，共同营造美好和谐的居住氛围。

《民法典》第五百七十七条

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