房产证改不动产权证有什么区别，需要多长时间-法师兄

房产证改不动产权证有什么区别，需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-16 01:12:42 495 人看过

一、房地产权证和不动产权证有什么区别

房地产权证和不动产权证的区别如下：

1.内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2.对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

二、房产证换不动产权证多长时间

房产证换不动产权证要多长时间，我国《中华人民共和国民法典》并未明确规定，办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房产证换不动产证的流程：

主要流程有以下几步：

1.申请、受理

把房产证换更成不动产权证，需要有产权人发起申请，根据当地房产交易中心的要求准备资料，然后再到窗口领取并填写换证的表格，窗口的行政人员受理之后，就可以回去等待审核消息了。将相关资料准备齐全，有助于快速申请不动产权证。

2.审核、发证

房产交易中心受理之后，会根据申请人提供的材料进行逐级审核，通过之后再通知申请人带房子的土地使用证以及房屋产权证来办理换证手续，约一周左右，申请人就可以拿到新的不动产权证书了。

《民法典》

《不动产权证书》

《不动产登记暂行条例》第二十条

《不动产登记暂行条例》第二十一条

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