租房合同一方违约应当按照哪些标准承担赔偿责任-法师兄

租房合同一方违约应当按照哪些标准承担赔偿责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 09:08:22 251 人看过

一、租房合同一方违约应当按照哪些标准承担赔偿责任

租房合同一方违约应当按照以下标准承担赔偿责任：

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、合同期内房东不租了要按哪些标准赔偿租户

合同期内房东不租了的赔偿要根据双方的约定确定，没有约定的按照实际损失确定赔偿数额。

损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、承租一方违约，出租方应当如何解除合同

承租方违约导致合同目的无法实现，出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。

如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。解除合同后，双方基于合同产生的权利义务终止。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继续履行
租房合同违约应当怎样赔偿守约方

(一)甲方违约责任处理规定：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。(二)乙方违约责任：1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2

2023-03-09

94人看过
仲裁机构
商场违约的，应当按照什么标准赔偿

商场违约的，如果合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同中没有约定的，守约方可以要求为约饭按照实际造成的损失进行赔偿。商场违约赔偿标准1、违约金应按照合同的约定进行计算。2、筹备进货的装修的费用有证据证明自己损失的，应由对方赔偿；装修费可以要求对方支付。3、另找店面的费用也可以主张。4、可得利益也可以主张。5、建议先向商场发一份要求解除并要求赔偿损失的律师函，这样就为解除合同和要求对方赔偿提供了书面的依据。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

2023-07-24

221人看过
法律综合知识
一方违约应当承担的责任以及如何解除合同

一、一方违约应当承担的责任在合同履行过程当中，一方违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因一方违约而解除合同的后果：因一方违约给合同对方造成损失的，合同解除后，被违约方可以向违约方请求因合同解除而出现的损害赔偿。合同解除后，双方应该恢复原状、赔偿对方损失。合同一方违约一般会对另一方造成损失，这时候需要承担相应的违约责任甚至是赔偿损失。因一方违约而解除合同的情形是比较经常出现的，法律并不强制在一方违约的情况下，另一方不得解除合同。二、一方违约如何解除合同一方违约时，当事人可以通过发送解除通知书或者诉讼、仲裁的方式解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异

2022-05-11

78人看过
仲裁机构
只有乙方承担违约责任的租房合同

房屋租赁合同乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金；（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。房东单方面解除租房合同的违约责任违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《民法典》第585条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额

2023-07-03

109人看过

法律综合知识
租房合同未约定违约金，违约后应如何承担责任

若租赁协议中并未明确规定违约金事宜而出现违约行为时，我们有权请求违约方依照其实际产生的违约行为对我们构成的实际损害，予以赔偿；同时，亦可主张违约方负担相续履行义务、采取必要的弥补性措施等此类性质的违约责任，而最后确定这些相应的违约责任的具体实施方式将取决于双方当事人之间的自由协商决定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-27

102人看过
法律综合知识
违反土地租赁合同应该按照哪些标准进行赔偿

一、违反土地租赁合同应该按照哪些标准进行赔偿土地租赁合同违约的赔偿方式是合同双方当事人有约定的首先按照合同约定赔偿，如果没有约定的，可以按照合同违约给当事人造成的损失进行赔偿。包括合同履行后当事人可获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、土地租赁合同纠纷解决方式有哪些土地租赁合同纠纷解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼、如果租赁合同中明确约定了通过仲裁的方式解决纠纷，且仲裁条款有效，则应通过申请仲裁的方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》的规

2023-10-09

360人看过
仲裁机构
租赁合同规定：房客未按时交房租将承担违约责任

房租违约金的标准主要是：（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。（五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不按时交房租如何处理租户不按时交租的处理方式为出租人可以与对方进行协商在合理的时间支付租金，如果对方逾期不支付租金的，出租人可以解除租赁合同。根据2021年施行的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能

2023-07-20

449人看过
法律综合知识
劳动合同违约方如何承担赔偿责任

一、劳动合同违约方如何承担赔偿责任劳动合同的违约责任：1．如果单位违法解约，按经济补偿标准的二倍赔偿劳动者；2．如果劳动者违法解约，给单位造成损失的，向单位承担赔偿责任；3．如果劳动者违反了服务期或者竞业限制的约定，则依法按约定支付违约金。《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。二、劳动合同违约纠纷仲裁时效是多久劳动合同违约纠纷仲裁时效是1年。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定

2023-10-29

425人看过

调解委员会
租房合同签了房东违约应当以什么标准赔偿

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。租房合同房东违约找谁（一）房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（三）可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一

2023-08-01

140人看过
融资
《融资租赁合同》承租人未按合同约定支付租金时应如何承担违约责任？

在融资租赁合同中，向出租人支付租金是承租人的主要义务。如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人在限定期限内仍不支付的，出租人可以要求承租人即时支付欠租及未到期的全部租金，也可以终止合同，收回租赁物，并要求支答：在融资租赁合同中，向出租人支付租金是承租人的主要义务。如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人在限定期限内仍不支付的，出租人可以要求承租人即时支付欠租及未到期的全部租金，也可以终止合同，收回租赁物，并要求支付约定的损害赔偿金。即在承租人违反租金支付的情况下，出租人可以行使期限利益丧失选择权或合同解除权，以迫使承租人支付租金，保证出租人利益的实现。

2023-06-09

220人看过
仲裁委员会
王某违约应承担赔偿责任

（一）案由申诉方：某柴油机厂申诉方法定代表人：彭×，男，39岁，该厂厂长被诉方：王×，男，19岁，某柴油机厂劳动合同制工人上列双方当事人，因王×单方解除劳动合同发生劳动争议。申诉方某柴油机厂认为王×在合同期限未满的情况下，擅自离厂到其他单位工作，给本厂正常生产秩序造成一定损失，因此向仲裁委员会申请仲裁，要求追究王×单方解除劳动合同的责任，赔偿厂方的经济损失。（二）调查与核实情况王×于1984年12月被某柴油机厂招为合同制工人，1985年4月10日，双方依照有关规定签订了为期五年的劳动合同。根据合同规定，王×被厂方安排在小件车间任铣工，经技术培训和业务学习，已能独立操作。王×在履行合同过程中，于1986年4月2日通过其父（该厂职工）弄到厂劳动服务公司证明，到公安局车辆管理所办理了大货车学员驾驶证，自费学会了汽车驾驶。此后，王×多次向厂方提出变更合同，改变工种当司机的要求。厂方因车队已满员，一

2023-06-09

166人看过
法律综合知识
房子出租违约违约责任应由谁承担

一、房子出租违约违约责任应由谁承担租赁合同违约责任由违约方承担。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、房屋租赁最多可以签多少年民法典规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、房屋租赁合同签订需要注意什么签订房屋租赁合同时要注意的问题：1．应约定房屋租赁的期限。包括房屋交付期限，租金交付期限。2．应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅

2023-10-30

408人看过

仲裁机构
违约责任的5种承担方式是按照哪几种

违约责任的五种承担方式为：1、继续履行。指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、采取补救措施。是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等。3、损害赔偿。是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济赔偿。4、支付违约金。指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。5、定金。是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方定数额的货币作为担保。出资违约责任的承担方式具体是出资违约责任的承担方式主要有以下几种：1、公司或发起人可以催告违约人在一定的期限内履行，逾期不履行就丧失认股人权利；2、公司对违反出资义务但是仍然有履行可能的股东，要求他继续履行；3、公司有权要求出资瑕

2023-07-23

459人看过
仲裁机构
住房租赁违约方应承担的法律责任

甲方租房违约一般有以下处罚：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金；2、乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期向乙方支付月租金0．5％的滞纳金。因甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效凭证；3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋而无效的，甲方应赔偿乙方的损失。租房甲方违约乙方终止合同怎么赔偿如果租赁合同约定了出租人违约事项，则承租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。如果租赁合同未约定出租人违约事项，则遵循“

2023-07-15

298人看过