公寓房逾期未办证怎么要赔偿-法师兄

公寓房逾期未办证怎么要赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 16:01:10 68 人看过

根据我国法律法规中《商品房买卖解释》第十八条的明确规定，当房地产开发企业未能在规定期限内为购买者办理好房屋所有权证书之时，他们必须承担相应的赔偿责任。关于具体赔偿金额的计算，可以参考以下几种方式进行衡量：

首先，依照合同中的具体条款，支付约定的违约金；

其次，如果存在实际损失，并且合同中未对违约金条款进行规定，又或者规定的违约金数额无法弥补实际损失的情况下，则应以赔偿损失作为责任承担的方式；

最后，若合同中既无违约金条款也未对损失数额做出明确规定，那么就需要按照已经支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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