住房贷款利息扣除最长不能超过多少个月-法师兄

住房贷款利息扣除最长不能超过多少个月

来源：互联网时间： 2023-03-09 21:52:52 350 人看过

住房贷款利息抵扣个人所得税的，扣除的期限最超不超过240个月，也就是20年。首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

一、房贷个税优惠政策

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻两人的最高扣除限额是1000元。

二、住房贷款利息专项附加扣除标准

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

三、什么叫首套房的贷款利率？

首套房贷款利息扣除指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

住房贷款利息和住房租金扣除能否同时享受，住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月
190人看过
扣除期限最长不得超过多少个月个人所得税
128人看过
最长允许的利息扣除期限是多少月
129人看过
利息扣除期限最高不得超过
306人看过
私人贷款不能超过银行的多少利息
247人看过
最长不超过多少天如何计算利息
309人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
房贷利息不满1000按多少扣除

按照征求意见稿，纳税人发生的首套住房贷款利息支出自，在偿还贷款期间，按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。非首套住房不得百扣除，并且纳税人只能享受一次扣除机会。此外，首套房贷利息可以选择由夫妻其中一方扣除，扣除方度式在一个纳税年度内不得变更。纳税人本人或者配偶单独或共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月；纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除；夫妻双方可以选择其中一方扣除；夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除；也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。另外，其他专项扣除如下：子女教

2023-05-01

313人看过
违约金
违约金最高不能超过同期银行贷款利息的多少

法律并没有规定违约金最高不能超过同期银行贷款利息的多少，违约金的数额由双方当事人约定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1．约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2．约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。合同没有约定违约金的，守约方可以要求对方承担自己实际遭受的损害。工程合同中违约金具体约定不能超过多少？合同中约定违约金上限是合同标的额的20％。在现实生活中，我们在签署合同的时候，总会增加一条风险条款“违约金”以便约束交易双方的行为，这是为了保障守约方的权利，体现合同的公平性。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机

2023-07-31

283人看过
个人所得税
个人所得税利息扣除最多可以少了几个月

个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不得超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。一、个人所得税中赡养老人申报方式是什么个人所得税中赡养老人申报方式有以下两种方式：1、纳税人选择申报方式为“综合所得年度自行申报”，则直接向税务机关提交信息，在年度自行申报时才能享受扣除，扣缴单位无法获取到该种申报方式的专项附加扣除信息；2、纳税人选择申报方式为“通过扣缴义务人申报”，则单位在使用扣缴端软件时，在“专项附加扣除信息采集”模块，选择需要同步的专项项目，点击【更新】，可以获取选择企业扣缴申报的员工的专项附加扣除信息；这种方式下，纳税人可以在预扣预缴期间享受扣除。二、兼职工资如何缴个税兼职工资按照综合所得按月应纳税所得额计算征税。个税专项附加扣除如下：1、子女教育：纳税人的子女接受全日制学历教育

2023-03-22

208人看过
个人所得税
个人所得税扣除期限最长不超过

纳税义务人在中国境外一个国家或者地区实际已经缴纳的个人所得税税额，低于依照前款规定计算出的该国家或者地区扣除限额的，应当在中国缴纳差额部分的税款。超过该国家或者地区扣除限额的，补扣期限最长不得超过五年。一、个人所得税可以到哪里缴纳个人所得税可以到税务局缴纳。有纳税义务人的，纳税义务人应当按月或者按次扣除预缴税款，用人单位通常作为纳税义务人办理纳税业务。无纳税义务人的，应当在取得收入后15日内向税务机关提交纳税申报表。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，居民取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，扣缴义务人应当按月或者按次扣缴税款。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供特殊附加扣除信息的，扣缴义务人应当按照规定扣除扣缴税款，不得拒绝。非居民个人取得工资、工资、劳动报酬、报酬、特许权使用费的，有扣缴义务人的，扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理最终

2023-03-26

363人看过

欠条
写欠条利息不能超过多少

按照法律规定，借款利率由当事人约定，具体约定利息不可超过借款合同关系成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。具体利率要根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率而定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。一、日5厘的违约金合法么？出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一

2023-03-13

254人看过
产品
其他理财产品利息最高不能超过多少

年利息最高超过一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍无效，不受法律保护。一、民间借贷法院判决利息一般多少1、依据我国相关法律的规定，借贷双方约定的利息超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，不受法律保护。2、借贷双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。二、一般借钱能规定多少利息1、依据我国相关法律的规定，借贷双方约定的利息超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，不受法律保护。2、借贷双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。三、民间网上贷款利息超过什么不受法律保护法律规定民间借贷利率上限采取的是浮动利率机制，为一年期贷款市场报价利率(LPR)四倍。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但

2023-06-24

215人看过
房贷
专项附加扣除住房贷款利息支出．

特别附加扣除住房贷款利息支出是指夫妻双方婚前分别购买住房发生的第一套住房贷款利息支出。婚后可以选择其中一套购买的住房，由买受人按扣除标准的100％扣除，或者夫妻双方按扣除标准的50％分别购买住房。具体扣除方式一年内不得变更。住房贷款利息专项扣除作废条件是什么符合条件即可享受专项扣除，反之为作废条件，即无该权利住房贷款利息专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住房贷款利息专项附加扣除作了相关规定，自2019年1月1日起施行。2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和三险一金等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。住房贷款利息专项附加扣除具体范围和标准：纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为

2023-08-07

68人看过
监视居住
监视居住最长多少个月？

人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人监视居住最长不得超过六个月。指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。一、怎样解除监视居住犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人、被告人委托的律师及其他辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施超过法定期限的，有权要求解除强制措施。人民法院、人民检察院或者公安机关对于被采取强制措施超过法定期限的犯罪嫌疑人、被告人应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。人民检察院刑事诉讼规则规定监视居住期限届满或者发现不应当追究犯罪嫌疑人刑事责任的，应当解除或者撤销监视居住。解除或者撤销监视居住，应当由办案人员提出意见，部门负责人审核，检察长决定。解除或者撤销监视居住的决定应当通知执行机关，并将解除或者撤销监视居住的决定书送达犯罪

2023-04-07

414人看过

房贷
住房贷款利息抵扣个税政策解析

住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式，扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。另外，关于个税的其他详细内容，比如个税抵扣所需材料、赡养老人如何书写指定或者约定分摊

2023-08-06

223人看过
借款
签借款合同利息不能超多少，借款利息可以税前扣税吗

一、签借款合同利息不能超多少借款合同利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。二、借款利息可以税前扣税吗借款利息符合条件，可以进行税前扣除。《企业所得税实施条例》规定，非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出准予扣除。对企业发生的向金融企业的借款利息支出，可按向金融企业实际支付的利息，在发生年度的当期扣除。所说发生年度，应该遵循权责发生制的原则，即使当年应付(由于资金紧张等原因)未付的利

2023-04-12

440人看过
银行贷款
民间借贷利息不能超过银行贷款利率的多

最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》依据相关司法解释，贷款的利率如果超过同期银行年贷款利率36％的，法院不支付超过部分的利息支付。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24％，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24％，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24％

2023-03-19

119人看过
借款
个人借款利息不能超过几分

法律对个人贷款利息有明确规定：借款人和贷款人可以约定免息贷款；借款人和借款人对是否有约定的利率有争议，但不能证明的，参照银行同类贷款利率计算；借款人和借款人可以在不超过银行同类贷款利率4倍的标准内确定利率；双方约定的利息超过银行同类贷款利率的4倍的，超出部分法院不予保护。一、民间借贷利息的认定对于借贷利息的认定，无论以何种形式表现，主要需要区分四对关系：一是有约定借期利息和无约定借期利息；二是借期利息与逾期利息；三是违约金与逾期利率；四是还款期限和支付利息的期限。1、有约定借期利息和无约定借期利息自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。贷款人（出借人）向借款人提供了借款，借款合同自贷款人向借款人提供了借款时生效，属实践合同。值得特别提醒的是，贷款人提供借款给借款人时，一定要借款人立下收到借款的凭据，并保留。如果是通过银行转帐，一定要记得在转帐汇款单备注栏写明：某某（人）借款。自然人之

2023-03-09

380人看过

房贷
买房贷款利息要还多久，每个月要还多少房贷

一、买房贷款利息要还多久，每个月要还多少房贷每个人的贷款金额、贷款方式、还款方式都不尽相同，购房者可以根据自己贷款的额度和贷款的年限，来计算自己每个月的还款金额。大家选择等额本金还款，还是等额本息还款，这两种还款方式不同，也决定了每个月的还款金额不同。我们举个例子来说吧，假设A女士房贷为50万元，贷款年限为20年，贷款利率以现行同期贷款基准利率4.9％计算，等额本息还款需要支付285332.86元利息，等额本金还款需要支付246020.83元利息。再打个比方，A女士房贷为100万元，贷款年限为5年，贷款利率以现行同期贷款基准利率4.75％计算，等额本息还款需要支付627070.36元利息，等额本金还款需要支付60364.58元利息。二、贷款买房利息怎么算贷款买房利息计算方式有两种：1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息

2023-04-23

344人看过
借款
借钱最高不能超过多少利率

个人借款利息的利率最高不能超过一年期贷款市场报价利率的四倍，如果借款利率超过了该范围，则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予支付，所以借款的当事人约定利率应当遵守法律规定。一、民间借贷利率最高有多少民间借贷年利率最高不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过利息无效，法律不予保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权同业银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。二、网上高利借贷违法吗通常情况下，高息贷款不受法律保护。根据我国法律规定，如果借款方未按双方约定的利率支付年利率的百分之二十四，则应按借款方约定的年利率支付；双方约定

2023-06-20

366人看过