1、工程的质量评定和验收程序是按照分项工程、分项工程和单位工程的先后顺序进行的，因此分项工程的质量评定涉及分项工程和单位工程的质量评定，以及工程能否验收。监理工程师应按现行《建筑安装工程质量检验评定标准》对分项工程进行认真评定。分项工程质量评价主要包括以下内容：

（1）确保本工程为涉及结构安全或重要性能的分项工程，且均应满足本标准的要求。保修项目的主要内容包括：重要材料、成品、半成品及附件的材料质量、出厂合格证和试验数据的检验。对结构的强度、刚度和稳定性进行了分析，并对试验报告进行了校核。中和完成后，应进行检验、抽查或检验试验记录。

（2）检验项目对结构的使用要求、使用功能和美观有很大的影响，必须通过抽样检验来确定是否合格，是否达到优良工程内容。在分项工程质量评定中仅次于保证项目。主要内容如下：

1），有些偏差项目是允许的，但不适合包括被测项目，因此在检验项目中用数据来规定“优良”和“合格”标准。对于不能确定偏差值但允许有一定缺陷的项目，用缺陷数来区分“合格”和“优良”。采用不同影响部位的分类方法，对“优良”和“合格”进行分类。（4）按程度区分“合格”和“优秀”。（3）被测项目是指在各子项目运行中容易或不可避免地产生一定偏差的项目。根据结构和功能的允许范围，给出了允许偏差。允许偏差值的数据如下：

1），有“正”和“负”要求的值；

2），没有“正”和“负”偏差值概念的值；

3），要求大于或小于某个值的值；

4），数值要求在一定范围内；

5），偏差值由相对比例值确定。二是建设工程存在哪些质量问题？一是工程质量缺陷。工程质量缺陷是指建设工程施工质量中不符合规定要求的检验项目或检验点。按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。严重缺陷是指对结构构件的机械性能或安装性能有决定性影响的缺陷；一般缺陷是指对结构构件的机械性能或安装性能没有决定性影响的缺陷。

2。工程质量通病是指影响工程结构、功能和外观的各种质量通病。与“多发病”一样，被称为质量通病。工程质量事故是指对工程结构安全、使用功能和外观造成重大影响，造成重大损失的质量损害。建筑工程结构检验鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构、塔桅及高层建筑、建筑构件质量检验、振动试验、结构应力试验、结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。工业与民用建筑工程安全性、适用性、可修复性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测、采光鉴定、分析、容积率分析、面积测量、建筑功能评价；民用房屋检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测与鉴定。建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料中有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮阳污染鉴定。