夫妻离婚房子留给孩子应该怎么做-法师兄

夫妻离婚房子留给孩子应该怎么做

来源：互联网时间： 2023-03-25 07:00:28 73 人看过

夫妻离婚房子留给孩子，可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是：

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

(3)办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；

(4)办理房屋所有权转移登记手续；

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

一、赠与房产过户需要多久

一般需要一个月左右。

赠与房产过户流程有：

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

1、过户申请书。

2、身份证件。

3、房地产权证。

4、赠与书及公证书。

5、有关税费的收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

二、房产证上加子女名字需要什么手续

房产证上加子女名字，可以通过买卖的方式，把房子的所有权转让给孩子。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书，还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。赠与人与受赠人应该订立书面房屋赠与合同，并办理公证。房屋赠与受赠人，凭房屋所有权证原件和赠与书，按规定缴纳相关契税，办理房屋权属转移登记手续。

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