房地产抵押注销的变化都需要进行登记-法师兄

房地产抵押注销的变化都需要进行登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 00:18:52 468 人看过

一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《市公有（私有）权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

二、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《南京市房地产》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
汕头土地、房地产抵押权注销登记材料

(一)《汕头市不动产登记申请书;(二)申请人身份证明材料：属自然人的提交身份证件;未成年的，应由监护人代为申请，监护人应当提交证明监护人的身份材料复印件;属法人或其他组织的应提交组织机构代码证、企业营业执照或其他有效登记证书复印件，法定代表人身份证明或法人授权委托书、经办人身份证件复印件;(三)不动产权属证书或登记证明;遗失证书或者登记证明的，提交登报公告资料或者由人民法院出具作废证书或证明的协助执行法律文书;(四)证明抵押权消灭的材料;(五)发生法律、法规规定抵押权消灭情形的，应提交人民法院的裁定书及协助执行通知书;(六)其他必要证明材料：申请登记房地产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料。注：1.以上提供复印件资料的需提交原件校核，并由申请人和经办人签名确认，属法人、其他组织的需加盖公章;2.属共有房地产的，共有人应共同申请;属委托办理的，需提交合法的书面授权委托

2023-05-10

155人看过
抵押登记
车辆抵押登记如何进行注销处理？

车辆注销抵押登记的程序如下：1、登抵押双方向注销机关提交《机动车抵押／注销抵押登记申请表》、身份证明、机动车登记证书；2、注销机关决定是否受理注销抵押登记申请；3、牌证管理岗签注机动车登记证书并交抵押人；4、将相关注销材料进行装订、归档。已注销车辆是不是等于报废车辆已注销车辆不等于报废车辆。注销针对的是机动车的登记信息，比如说车牌号等，这就相当于注销了这辆车的户口信息。而报废主要针对的是车辆的行驶寿命，就是当这辆车达到规定的使用年限时，把需要把车辆本体给报废掉，需要注意的是，在报废后车主没有去给车辆进行注销的话，那么即使是车辆报废了，信息还是会存在的。报废车辆处理流程是什么1、准备机动车所有人身份证原件、行驶证原件、机动车登记证书、机动车牌照、事故车的话需要携带证明材料；2、车管所业务窗口提出报废申请，领取并填写《机动车报废单》；3、工作人员审核后，符合条件的会开具《汽车报废通知书》；4、

2023-08-15

410人看过
抵押登记
什么的房产不能进行抵押登记

一、什么的房产不能进行抵押登记房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;(三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;(五)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;(六)未依法登记领取权属证书的房地产;(七)未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产;(八)

2023-06-01

289人看过
抵押
房产注销抵押应该如何登记

抵押贷款在购房过程中很常见。那么抵押登记要注销怎么办?操作的步骤是什么?注销抵押登记需要哪些材料?一、注销抵押登记的步骤1、申请提前还贷如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷;2、如果还贷满一年，则可以提前还贷;3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料;4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。二、办理注销抵押登记需要到银行领取的材料1、房地产其他权利证明(他证);2、注销抵押登记的申请书;3、银行给出的委托书;4、银行营业执照复印件;5、客户已还清贷款的证明;6、保险单正本。三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料;2、注销人的身份证原件以及复印件;3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。四、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登

2023-05-05

454人看过

动产抵押
设立不动产抵押权时需要进行的登记

不动产设立抵押权需要登记。不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。根据我国相关法律规定，设立抵押权，当事人应当釆用书面形式订立抵押合同。不动产设立抵押权担保债权必须登记吗不动产设立抵押权担保债权的必须进行抵押登记。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当釆用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：一、被担保债权的种类和数额；人為债务人履行债务的期限；二、债务人

2023-07-12

423人看过
抵押
用船舶进行抵押需要登记吗

1、船舶所有人或者船舶所有人授权的人可以设定船舶抵押权。船舶抵押权的设定，应当签订书面合同。设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记;未经登记的，不得对抗第三人。2、船舶抵押权登记，包括下列主要项目:（1）船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址;（2）被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码;（3）所担保的债权数额、利息率、受偿期限。律师补充：下列各项海事请求具有船舶优先权:1、船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求;2、在船舶营运中发生的人身伤亡的赔偿请求;3、船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费的缴付请求;4、海难救助的救助款项的给付请求;5、船舶在营运中因侵权行为产生的财产赔偿请求。【法律依据】《海商法》第十二条船舶所有人或者船舶所有人授权的

2023-05-06

436人看过
抵押
私人房产抵押注销需要进行哪些程序？

私人房产抵押注销的步骤如下:1. 贷款还清后,借款人需到贷款银行领取银行盖章的房地产抵押注销申请、公有或私有房屋抵押注销登记申请书,并由抵押人签字,以及房屋其他权证;2. 抵押人需携带身份证。抵押人或抵押权人为个人,携带房地产抵押合同一份、房地产抵押注销申请表、公有或私有房屋抵押注销登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋其他权证等相关材料,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。私人房产抵押注销的步骤如下:1.贷款还清后;2.借款人需先到贷款银行领取银行盖章的房地产抵押注销申请、公有或私有房屋抵押注销登记申请书,并由抵押人签字,以及房屋其他权证;3.抵押人需携带身份证。抵押人或抵押权人为个人、携带房地产抵押合同一份、房地产抵押注销申请表、公有或私有房屋抵押注销登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋其他权证等相关材料，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。私人房

2023-09-16

344人看过
抵押登记
房地产抵押登记与涂销抵押登记的相关规定是怎样的

●房地产登记情况以房地产登记簿记载情况为准。为保障交易安全，建议市民在购买房屋或办理房地产抵押登记时，先到房地产管理部门查明房屋产权情况，确保产权清晰，以免受骗上当。●抵押登记申请资料：他项权利登记申请书、房地产权证、抵押人和抵押权人的身份证明、借款合同、抵押合同、房地产评估报告(或议价协议)等。●抵押登记办理时限：自房地产登记机构受理之日起5个工作日办结;核准登记的，向抵押权人核发《房地产他项权证》。●涂销抵押登记申请资料：涂销抵押登记申请书、房地产权证、房地产他项权证、抵押人和抵押权人的身份证明、抵押人同意涂销抵押的书面文件等。●涂销抵押登记办理时限：窗口立等可取，即在涂销抵押案件受理后2个小时内办结。(市房地产交易登记中心“立等可取的业务还有：房地产继承登记、赠与登记、更正登记、离婚析产、等七项业务。)●办证费用：凡抵押登记，房地产登记机构向抵押权人收取房屋登记费：住宅登记费。

2023-06-15

353人看过

抵押登记
银行办理注销抵押登记

预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。一、房地产抵押手续l、登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执。2、以预售商品房抵押的，登记机关应在抵押合同上记载，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。3、需要提交房屋的两证和注销抵押登记申请书。4、当事人身份证明：提交本人身份证，企业营业执照复印件。二、房产抵押现在可以有他项权证吗房产抵押在办理抵押登记后，就能取得他项权证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定，房地产抵押合同自签订之日

2023-03-10

353人看过
法律综合知识
哪些文件是进行房产抵押登记的必需品

一、哪些文件是进行房产抵押登记的必需品办理房产抵押登记所需文件有以下这些：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；5．可以证明抵押房地产价值的资料；6．登记机关认为必要的其他文件。二、房屋抵押登记的程序房屋抵押登记办理流程如下：1．抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；2．登记机关对申请人的申请进行审核；3．登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；4．登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。三、房产抵押登记办理需要多久房产抵押登记办理一般需要在10个工作日的时间。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：1．国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范

2024-01-11

306人看过
抵押登记
不能进行抵押登记的房产有哪些？

以下是不能办理抵押登记的房产：1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的房地产；2、军队的房地产一般不能作为抵押；3、有产权纠纷的房地产；4、产权关系不清的房地产；5、被法院或者国家司法机关裁定冻结、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；6、国家计划拆迁的房地产；7、未经全体共有人书面同意抵押前的共有房地产；8、无地上建筑的农村集体土地不包括荒山荒地；9、已抵押但未经抵押权人书面同意的房地产；10、未经国家规划部门和建设部门批准，违章建筑或者私自建设的建筑。哪些房产不能办理房产抵押贷款1、公益用途房屋；根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房；小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子；已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押

2023-07-07

407人看过
抵押登记
期房抵押登记怎么进行

预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。贷款银行与抵押人签订抵合同后，双方必须办理抵押物登记手续，抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。从抵押登记的形式来看，以取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》；以预售商品房抵押的，登记机关是在抵押合同上作记载。预售商品房在抵押权设定时，抵押人并未获得《房屋所有权证》，抵押人对预购的商品房享有的权利是一种期权，因而，贷款银行和抵押人可持依法生效的《商品房买卖合同》(期房)办理事会抵押备案手续。在办理抵押备案手续时，还应提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房顶售许可证》。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当

2023-06-15

266人看过

抵押登记
如何办理房产抵押登记，房产抵押登记需要哪些资料？

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。1.办理房产抵押登记申请；2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；3.登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效；4.对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；5.收费发证，登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；6.按规定建立土地和房地产登记的档案。律师补充：办理房产抵押登记要提交的材料：1.房地产抵押登记申请书。2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。3.抵押合同。4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《

2023-05-07

438人看过
抵押
是否能进行房产抵押公证登记

根据《中华人民共和国民法典》及司法部《公证机构办理抵押登记办法》等法律、法规、规章的规定，下列财产或财产权益可以办理公证抵押、质押登记。1、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料；2、位于农村的个人私有房产；3、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料；4、其他除《民法典》规定之外的财产。用于物权担保的特定权利，包括承包经营权中的收益权、应收账款或未来可得利益等权利的质押登记。其它可用于担保的财产或权益。担保登记的申请人为担保权人（债权人）和担保人（抵押人、出质人等）。担保权人和担保人申请担保登记应填写担保登记申请表并提交下列证据材料：1、主体资格证明及相应的身份证明，担保人为自然人且已婚的，除提供本人身份证、户口簿外，还应提供配偶身份证、户口簿及结婚证书；2、主合同、担保合同及有关担保物的其他合同（如产品购销合同、承包合同）3、担保物所有权证书

2023-03-24

359人看过