深圳小产权房合同纠纷处理流程是怎样的-法师兄

深圳小产权房合同纠纷处理流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 04:44:45 474 人看过

对于此类纠纷，双方可以选择通过和解或者调解这两种方式来解决问题。如果当事人未能达成和解、调解或者和解与调解均宣告失败，则可依据小产权房屋买卖纠纷的具体案情，向有管辖权的仲裁机构提起仲裁申请，或是直接向人民法院递交诉讼状进行维权；

同时，当事人亦须恪守履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解协议书中所规定的义务；若一方当事人违反上述约定并拒绝履行相关义务，另一方可依法要求人民法院采取强制措施执行，确保权益得以维护。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
深圳离婚房产是怎样处理

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。一、房产过户需要什么手续材料夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复

2023-04-01

286人看过
拆迁许可证
深圳房地产拆迁合同纠纷释解

房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用土上的房屋进行拆除，对房屋所有者或者使用者进行迁移安置并根据具体情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁合同是指拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁条件规定的补偿、安置等问题签订的书面协议。房屋拆迁有时包括补偿协议和安置协议，有时仅反映其中的一项。房屋拆迁合同的当事人包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人；被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆迁房屋及其附属物的使用人。

2023-06-10

68人看过
缓刑
深圳房地产纠纷诉讼程序

诉讼过程1）你首先需要确认被告是谁（或者你希望对方承担赔偿责任的人或单位）。如果是个人，需要将户口簿打印到对方户口所在地派出所（个人不能办理，律师可以打印）；如果是单位，则需要将单位的基本登记资料打印到工商行政管理局。其次，你需要写一份民事申诉书，说明事实和理由，以及你赔偿对方损失的依据。当然，你需要提供书面证据（口头录音/录像）。如果你认为自己拿不到证据，可以向法院申请法院为你收集证据，虽然可能性很小）；

2023-05-08

269人看过
房产合同纠纷
怎样处理房产合同纠纷

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此你可以向开发商主张赔偿请求。但需要注意的是，如果合同约定商品房屋权属证书由开发商办理，商品房的购买人需要提供必要的文件，在将开发商推向法庭之前，首先要保证自己已经履行了必要的协助义务，这也是部分购买人败诉的最主要原因之一。

2023-06-10

342人看过

法律综合知识
深圳坪山小产权房法律纠纷如何解决

当涉及到小产权房屋纠纷时，我们需要采取以下几种途径进行妥善处理：首先，进行和解。纠纷双方应通过自行协商的方式达成和解共识；其次，寻求调解。若未能自行解决纷争，可寻求中立的第三方机构介入帮助进行调解沟通；再次，进行仲裁。在事前签订了仲裁协议的情况下，可根据协议约定的程序及内容向相关仲裁机构提出仲裁申请；最后，选择诉讼。若仲裁仍无法解决问题，则可依法向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-07

354人看过
房产证
深圳房产证办理流程

根据《深圳经济特区房地产登记条例》，房地产办理初始登记后方能为小业主办证。深圳房产证办理当事人需要具备发商的营业执照、法人代表证明、法人代表的身份证复印件、法人代表的授权委托书、购房者的身份证和复印件、买卖合同原件等材料，前往深圳市房地产权登记中心办理二级转移登记。那么深圳房产证办理流程怎么走呢?今日，中联地产网为您介绍深圳房产证办理流程及个人房产证办理流程。深圳房产证办理流程第一步：签订委托协议第二步：到相关部门缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第三步：按照约定时间领取房产证深圳个人房产证办理流程第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，填写表格、盖章第三步：拿测绘图(表)第四步：领取相关文件第五步：缴纳公共维修基金、契税第六步：提交申请材料个人房产证办理材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(

2023-06-10

461人看过
小产权房
深圳小产权房出售是否合法

一、深圳小产权房出售是否合法深圳市官方一直对外表示，深圳不存在“小产权房”概念。因为“小产权房”通常是建在农村集体用地上，而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，农村集体土地已全部转为国有，因此“小产权房”应被称为“违法建筑”。在深圳小产权房有三种类型：①村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;②一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房;③外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。红本与绿本目前深圳市核发的房产证有“红本”和“绿本”两种。“红本”用于记载市场商品房产，业主享有该房产的占有、使用、收益、处分权利。“绿本”用于记载非市场房产。凡“绿本”记载的房产，一律不得买卖，只表明对房产确权。1999年以前的违法建筑已完成确权，颁发了房产证。但1999年以后的违法建筑，还在排队领证。二、小产权房的风险①有绿本也没用国家指定的不动产权登记机关方有权出具

2023-06-02

150人看过
法律综合知识
深圳购买新房预售合同纠纷如何处理

一、深圳购买新房预售合同纠纷如何处理面对房地产交易过程中所出现的各类不动产纠纷，我们有多种手段来予以妥善解决：首先，可以通过协商方式进行解决；其次，如果无法自行协商，还可选择调解途径加以解决；再者，仲裁也是解决不动产交易纠纷的另一有效途径；此外，还可诉诸行政渠道；而最后的最终解决方案则为通过诉讼程序进行处理。（1）协商：协商系指双方当事人在平等互利的基础上，就争议事项达成共识并解决问题的一种方式。（2）调解：调解则是在买卖双方无法通过自行协商解决纠纷的情况下，依据其中一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构的主持下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循相关的商品房销售法律法规，互相体谅，达成和解协议，从而使得不动产交易纠纷得以迅速化解的一种方法。（3）仲裁：仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议产生前或争议产生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按

2024-07-12

138人看过

法律综合知识
派出所处理房产纠纷的流程是怎样的

关于房屋买卖纠纷的妥善解决程序，通常包括如下具体步骤：首先，明确被告方的身份信息，例如若为个人，可前往该人所在辖区的派出所调取户口簿以供核实；其次，撰写民事起诉状，其中需详细列明当事人的身份情况、诉讼请求以及相关事实与理由；再次，在完成上述准备工作之后，向当地人民法院立案庭提交申诉书及相关证据资料；第四步，人民法院在收到申诉及证据材料后，会设定举证期限，并要求在规定时间内提交所有证据材料，逾期提交的证据将不被法庭采纳进行质证环节；最后，进入开庭审理阶段，人民法院在立案后将会确定开庭日期，并提前通知各方当事人做好相应准备。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十九

2024-05-10

161人看过
代理
深圳房产纠纷律师的收费标准是怎样的

一、房产纠纷律师收费标准：广东房产纠纷律师收费标准按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万(含10万元)：8%10万-50万(含50万元)：5%50万-100万(含100万元)：4%100万-500万(含500万元)：3%500万-1000万(含1000万元)：2%1000万-5000万(含5000万元)：1%5000万元以上：0.5%二、收费说明：1.上述收费标准允许上下浮动20%。2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费；曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费；涉及仲裁的案件，曾代理仲

2023-03-22

279人看过
处分权
深圳房产合同样本

房地产开发合同立合同单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。项目内容及规模：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿总投资及资金筹措：总投资＿＿＿＿万元（其中：征地费＿＿＿＿万元，开发费＿＿＿＿万元，建筑安装费＿＿＿＿万元）。投入资金规模＿＿＿＿万元，甲方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元，预收款＿＿＿＿万元；乙方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元。合作方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿各方负责：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-06-10

315人看过
劳动纠纷
深圳怎么处理劳动纠纷

在深圳，劳动争议可以通过以下方法解决：1、劳动者与用人单位协商，也可以请工会或第三方共同协商。2、向劳动争议调解组织申请调解。劳动争议调解组织包括企业依法设立的基层人民调解组织、劳动争议调解委员会和在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。3、向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。4、经过以下劳动仲裁程序向人民法院起诉：（1）对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。（2）仲裁庭逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。（3）劳动者对终局裁决不服的，自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。（4）用人单位对终局裁决不服的，应当有证据证明终局裁决存在以下可撤销情形之一，自收到仲裁裁决书之日起三十日内向中级人民法院申请撤销裁决：1）违

2023-08-03

408人看过

法律综合知识
在深圳处理房产继承合同纠纷的解决途径有哪些？

1、和解：纠纷当事人就民事纠纷自行协商并达成协议，从而消灭争议。2、调解：由第三方（调解组织）就纠纷对双方当时人进行调停、说和，从而解决纠纷。调解达成的协议不具有强制执行力，但是具有法律效力，其效力类似于合同，对双方都有法律上的约束力。3、仲裁：财产纠纷双方当事人达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁委员会予以裁决。仲裁机构的性质为民间的组织，但是其所作裁决书具有法律约束力，并且具有强制执行力。4、民事诉讼：通过人民法院在平等主体之间行使国家审判权，解决平等主体之间民事权利义务纠纷，可以委托律师进行处理。和解是当事人自行达成和解协议，没有第三方介入，为私力救济。调解、仲裁中介入的是第三方社会组织（调解委员会或仲裁机构），为社会救济。民事诉讼中介入的是国家审判机关，为公立救济。如果双方针对房产继承合同产生了一定的纠纷的，并且无法通过协商的方式和平解决的，是可以选择起诉的方式处理的，这种情况下支付一定的

2024-02-07

431人看过
法律综合知识
深圳小产权买卖纠纷判决结果是什么

首先，关于和解程序，当冲突主体之间出现纷争时，他们可以选择通过自行协商来达成和解；其次，如果争议双方不能独立解决问题，也可以寻求第三方机构进行调解处理；再次，在纠纷当事人就某些具体事项通过仲裁协议明确约定了仲裁管辖的前提下，双方应遵循所签署的合同条款递交仲裁申请；最后，若以上几种途径仍然不能解决问题，则可依法向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-04-24

386人看过