1、1年以内(含1年):4.35%;
2、1-3年(含3年),年利率:4.75%;
3、3-5年(含5年),年利率:4.75%;
4、5-30年(含30年),年利率:4.90%。
一、房屋贷款需要满足的条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
二、房屋按揭贷款需要提供的资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
三、房屋贷款还款方式
1、等额本金还款法
适用人群:收入高且还款压力不大的家庭。
等额本金还款是将本金分摊到每个月里,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息,借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。
2、等额本息还款法
适用人群:收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。
等额本息还款是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月里,还款金额每个月都是固定的,但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
3、分阶段性还款法
适用人群:刚参加工作的大学生或资金紧张的年轻人。
这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期,开始的每个月只要还几百元,等过了5年后,随着收入提高、经济基础的充实,还款也会变化为正常的还款方式。
4、一次性还本付息法
适用人群:从事经营活动人群或短期贷款的人群。
一次性还本付息是指借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法,这种还款方法可以快速有效的减轻还贷压力。
5、转按揭
适用人群:所有人群,包括还没还清贷款的二手房卖家;如果现在的贷款银行的利息成本支出太大,借款人可以用这个方式换银行,减轻还款的压力。
转按揭是指由新贷款的银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款的银行办理贷款。
6、双周供
适用人群:工作和收入稳定的人群。
这种方式缩短了还款周期,也意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。
7、提前还贷
适用人群:资金充足的人群。
银行收取利息主要是根据贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效的减少利息的支出。
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贷款买房贷款利率最新消息天津在线咨询 2022-01-01全国首套房贷平均利率为5、43%,相当于基准利率1、2017年12月,环比上升0倍.93%;去年1月首套房贷平均利率4、46%,上升21、75%.其中,在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低的是厦门的4、96%,郑州最高的5、84%。基准利率尚未调整,央行基准利率仍为1年期4、35%;1-5年期4、75%;5年以上4、9%。19家主要银行中,7家银行的首套住房贷款利率较基准利率上升超过10%
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2019最新的房贷利率新规定是什么?重庆在线咨询 2022-08-31目前贷款期限5年以上商业基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。贷款利率普遍上浮10%-30%。同期基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数
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个人贷款年利率最新四川在线咨询 2022-10-181、个人信用贷款利率,一般在月利率2%左右。当然具体的利率多少,还要看贷款银行的相关政策了。 2、例如渣打银行的现贷派无担保个人贷款月利率就为1.75%-2.05%,而花旗的幸福时贷无抵押信用贷款利率则为年利率8.8%。此外根据借款人资质的差异,个人信用贷款利率上也会有一定的浮动,如渣打银行最低可享受1.35%的月利率。而花旗银行相应贷款利率上下浮动比例更大一些,一般在15%左右。
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民间借贷最高利率是多少?利率国家最新规定福建在线咨询 2023-08-24民间借贷国家规定最高利息是在合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。相关法律规定,国家禁止高利贷,凡是超过国家规定最高利息的范围,法律都不会进行保护。
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银行贷款利率表最新2020内蒙古在线咨询 2022-10-14等额本息计算公式: 〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式: 每月还款金额(贷款本金÷还款月数)(本金-已归还本金累计额)×每月利率 2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表: 六个月(含)4.35 一年(含)4.75 一至五年(含)4.9 备注:基准利率由央行规定,银行贷款利率可以此为基准上下浮动。