建筑工程合同应具备的主要条款是哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-24 15:31:32 198 人看过

建设工程施工工程名称和地点;建设工程施工工程范围和内容;建设工程施工开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期;建设工程施工工程质量保修期及保修条件;建设工程施工工程造价;建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法;建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期;建设工程施工材料和设备的供应和进场期限;双方相互协作事项;建设工程施工违约责任。

一、投标人提出终止施工合同的如何赔偿

施工合同一方提出终止应按照合同约定进行赔偿,合同没有约定应按照实际造成的损失赔偿。

一、施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、合同无效工程款按照以下标准确定:

1、建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

2、建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:

(1)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;

(1)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

二、建设工程质量保证金的退还时间是什么时候

工程质量保证金什么时候返还这个问题,需要区分合同有效和无效的情形。

第一种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,且对质量保证金返还期限双方作出约定,应在约定质量保证金期限届满后返还。

第二种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,但对质量保证金返还期限双方未作约定的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。

第三种情形:若双方签订的建设工程施工合同无效,约定的质量保证金返还条款为无效条款,应按双方没有约定处理,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。

如果因发包人原因致使建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算工程质量保证期限。

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