房屋还在按揭期间,可以赠与他人吗-法师兄

房屋还在按揭期间,可以赠与他人吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 08:43:36 364 人看过

房屋还在按揭期间，未经银行同意也不能给予给他人。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

一、如何判断一个合同是赠与合同

判断一个合同是不是赠与合同主要是依据：赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受。

赠与合同内容具有以下特征：

1、赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。

2、赠与合同公证的形式，是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请；

依照法定程序对赠与人将自己的财产无偿给予受赠人以及受赠人表示接受赠与的真实性、合法性予以证明的公证文书表现形式。

二、房产赠予与遗产税

房屋遗产税是需要继承房产需要缴纳的税收，而房屋赠与是一个房屋转移的形式，二者是有截然不同的。房屋遗产税是继承者在继承被继承者的房屋时候所需要缴纳的税收，而房屋赠与者需要缴纳的是契税。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

三、婚前贷款房婚后可以赠予吗

婚前房产属于个人财产，有权处分自己的财产，可以赠予。

房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

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