二手房验房流程如下:
1、查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”指的是《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定,“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。
2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。一定要先验房,然后再签字交费。为防止日后可能出现的问题,务必要保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。以双方签定合同为准。
4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时,一定要认真阅读相关条款,维护自身权益。
5、交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
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二手房验房有何流程呢
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二手房验房流程
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二手房验房的流程有哪些
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二手房收房验收流程
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二手房房产过户流程是如何的呢
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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二手房验房有何流程呢贵州在线咨询 2023-04-25二手房验房流程如下: 1、查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”指的是《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定,“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。 2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主
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二手房验房是怎么个流程呢?新疆在线咨询 2023-03-08二手房验房流程: 1、查看三书一证一表。 2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时,一定要认真阅读相关条款,维护自身权益。 5、交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
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二手房验房的流程有哪些甘肃在线咨询 2023-05-26二手房验房流程如下: 1、查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”指的是《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定,“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。 2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主
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二手房买房流程如何?云南在线咨询 2023-02-15二手房买房流程有哪些:(一)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(二)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见
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二手房如何验房湖北在线咨询 2023-04-25二手房交房时验房注意事项: 1、核查。交房时,买家可严格按照合同约定的清单; 2、检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用。包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等; 3、询问房屋内的户口情况。如果前业主把物业出售后,户籍仍挂在里面,那么新业主收房后就无法落户; 4、注意查看房屋的工程质量问题。如门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等; 5、检查验收楼盘交付