适用民法典买房按孩子名是否妥当-法师兄

适用民法典买房按孩子名是否妥当

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 11:24:26 72 人看过

父母为未成年子女购买房屋，若选择一次性付款，购房者只需带上孩子的出生证明、孩子和监护人户口本，签订合同即可，剩下的手续就跟成年人购房无异。不过，即使如此，父母也需了解一些法律规定，以避免今后可能出现的麻烦根据我国目前法律的规定，用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。如果办理银行按揭贷款，父母需与未成年子女共同署名，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。购买房产后，该房屋便成为未成年子女个人财产，父母无权擅自处理相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

民法典孩子改名的规定是什么

（一）《民法典》第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：

１、选取其他直系长辈血亲的姓氏；

２、因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；

３、有不违背公序良俗的其他正当理由；

（二）少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

律师事务所
民法典房屋买卖是否可以转按揭

一、民法典房屋买卖是否可以转按揭可以。因住房出售申请转按揭的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值(以较小者为准)的百分之七十，商用房最高不超过百分之五十；因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。二、二手商品房买卖如何转按揭1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(

2023-04-19

111人看过
合同无效
《民法典》借名买房规定是否存在?

一、《民法典》借名买房规定是否存在《民法典》借名买房规定是存在的，借名买房纠纷的处理:借名买房出现纠纷首先需要判断当事人之间是否形成借名的合意，若双方没有书面的借名协议，仅凭口头约定在对方当事人否认的情况下，法院很难认定借名的事实。如果有证据证明双方形成借名的合意，则要就协议是否有效进行判断。二、借名买房合同的效力分析是什么借名买房行为中，往往包含两个法律关系:一是出名人(产权登记人，下同)与出卖人之间的房屋买卖合同;二是借名人(实际出资购房人，下同)与出名人之间的借名买房合同。在这两个法律关系当中，出名人与出卖人之间的房屋买卖合同，一般并不违反法律、法规的强制性规定，若无其他合同无效事由，应认定有效;而借名人与出名人之间的合同效力则要根据实际情况进行分析。合同无效的主要情形有以下几种:1、无民事行为能力人订立的合同;2、双方虚假行为，如“阴阳合同”中的“阳合同”;3、违反法律、行政法规的

2023-04-18

194人看过
经济适用房
拆迁回迁房被定性为经济适用房是否妥当？

一、如果原先的房屋都是商品房，安置房定性为经济适用房确实有些不妥当，如果是单位自建的房屋拆迁安置，那定性就比较准确。二、经济适用房其实就是比较便宜的商品房，是国家支持建设的安居工程，有些开放商愿意建设此项工程从而得到政府的支持。至于面积标准是没有标准的，如果是廉租房应该是有标准的。三、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。四、所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

2023-04-14

399人看过
婚前财产
房产买卖是否可以用孩子名字？

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人（通常是父母）代为办理。写上子女名字的好处是，把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费。房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。买房子没房产证贷款可以用公积金吗买房子没房产证贷款可以用公积金，用公积金贷款应按下列程序：1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2．市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3．贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《中华人民共和

2023-07-02

240人看过

抵押登记
民法典中房产在孩子名下能否抵押登记

一、民法典中房产在孩子名下能否抵押登记房屋登记在孩子名下的，房屋属于孩子的，而父母不能抵押孩子的房屋为债务担保。《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。二、已抵押的房产过户怎么办

2023-04-12

470人看过
侵权责任
高空坠物是否适用民法典？

是。《民法典》第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。《民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛

2023-04-13

268人看过
法律综合知识
民法典有借名买房吗

《民法典》中没有借名买房的规定，借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房的行为是存在很大风险的。民法典有借名买房吗的法律依据《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2022-07-13

68人看过
监护
民法典残疾人能否当孩子的监护人

一、民法典残疾人能否当孩子的监护人民法典残疾人能当孩子的监护人，但需要有监护能力。监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。所以，具有监护能力的残疾人才有能力担任监护人。《中华人民共和国民法典》第二十七条规定，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。二、法定监护人的义务监护人员负有保护被监护人合法权益的义务。在实施义务教育中，初中生的父母或其他监护人，主要应承担如下义务和责任：1、必须按时送适龄的子女或其他被监护人人学;2、必须保证适龄的子女或其他被监护人接受完规定年限的义务教育，不得让他们中途停学;3、应按规定，交纳政府规定的义

2023-05-03

215人看过

书面合同
离婚后将房子过户给孩子是否适当

准备离婚房子过户给孩子是合适的。夫妻离婚的，可以将共有财产转让给子女。夫妻离婚财产转让给子女的程序包括：1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书，房屋赠与必须书面形式；2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；3、办理公证，赠与房屋的，需办理公证手续。办理房屋所有权转让登记手续；4、房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交以下材料：转让申请、身份证、房地产权证、赠与书、公证书、税收收据；5、赠与人将房屋交付给受赠人，这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。离婚时可以把房子过户给未成年的孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，

2023-07-03

467人看过
遗赠
民法典中安置房是否适用强制过户

一、民法典中安置房是否适用强制过户安置房也适用强制过户。人民法院对安置房权属作出判决后，当事人可以法院生效法律文书，单独申请房屋过户。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条对不动产执行强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的

2023-04-12

487人看过
改名
民法典孩子改名的规定是什么?

一、《民法典》孩子改名的规定是什么《民法典》第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：(一)选取其他直系长辈血亲的姓氏;(二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏;(三)有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。如果真的要改，有以下步骤：首先，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意;其次，需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局/派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。否则，一方是无权给孩子改姓更名的，户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意，而另一方强行办理，户籍所要负法律责任的，另一方有权控告更名方和户籍办理机构的。我国还有明文规定：根据最

2023-04-13

277人看过
法律综合知识
买房署孩子名是否具备法律效力

一、买房署孩子名是否具备法律效力买房署孩子名具备法律效力，是可以写孩子名字的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、买房署孩子名有什么影响1．易发生财产分割纠纷。夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子所有，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。2．父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下。父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，专家表示，这种可能性很小，因为民法典对不动产所有权有着明确的规定。3．父母不能随便出售孩子名下房产。父母可以替孩子

2023-09-27

125人看过

法人
未判决案件是否适用民法典？

一、未判决案件是否适用民法典?未判决案件适用《民法典》。最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第二十八条本规定自2021年1月1日起施行。本规定施行后，人民法院尚未审结的一审、二审案件适用本规定。二、《民法典》的溯及力有哪些内容？1、《民法典》以不溯及既往为基本原则。法不溯及既往是在世界大部分范围内达成共识的法的时间效力基本原则，我国亦明确规定了该原则。《中华人民共和国立法法》(《立法法》)第九十三条规定，法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。《民法典》亦不例外。《立法法》第九十三条在确定不溯及既往这一基本原则的同时，亦强调有除外情形，即“为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外”，通常称之为“有利溯及”规则。“有利溯及”规则的安排并不罕见。2、新规填补空白时，可以溯及

2023-06-19

408人看过
婚生子女
按照民法典可以收养几名子女

一、按照民法典可以收养几名子女如果收养人在无子女的情况下，最多可以收养两名子女，那么收养人有子女的情况下，最多只能收养一名子女，但是有三类人不受人数的限制：第一类是孤儿，第二类是残疾的未成年人，第三类是由社会福利机构抚养，查找不到生父母的未成年人。上述三类不受收养人数的限制。法律依据：《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)第一千一百条??无子女的收养人可以收养两名子女;有子女的收养人只能收养一名子女。收养孤儿、残疾未成年人或者儿童福利机构抚养的查找不到生父母的未成年人，可以不受前款和本法第一千零九十八条第一项规定的限制。(第一千零九十八条??收养人应当同时具备下列条件：(一)无子女或者只有一名子女;)二、收养关系产生的效力是怎样的(一)养父母以及近亲属与养子女之间产生拟制的直系血亲关系。根据民法典第一千一百一十一条的规定，自收养关系成立之日起，养父母与养子女的权利和义务关系

2023-04-13

50人看过