什么时候可以变更解除承包合同-法师兄

什么时候可以变更解除承包合同

来源：互联网时间： 2023-06-26 10:24:47 112 人看过

下列情况可以变更解除承包合同：因自然灾害严重毁损承包地需要适当调整的；双方协商一致变更解除的；承包方弃耕连续两年以上的；承包方擅自改变土地用途的；承包方的行为严重破坏土地生态环境的。

一、承包合同内容有哪些

承包合同内容如下：

(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(3)承包期限和起止日期;

(4)承包土地的用途;

(5)发包方和承包方的权利和义务;

(6)违约责任。

二、哥俩的土地确权, 能分到一半.

哥俩的土地确权证能分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后,准备好相关土地的承包经营权证,向发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后,分别与分立后的农户重新签订承包合同,县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记,并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。

三、承包田什么意思

承包地是指农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；法律、行政法规规定的其他权利。同时承包方承担下列义务：维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；法律、行政法规规定的其他义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

土地承包
土地承包合同不受违法变更解除权吗

在我国，农村土地实行承包经营制度，农村土地承包采取两种形式，第一种即农村集体经济组织内部的家庭承包方式;第二种即对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。这种农村土地承包关系在《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称承包法)中体现在发包方与承包方签订的书面合同上。《承包法》第二十条具体规定了承包合同的承包期限，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，其中特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《承包法》第二十一条规定了承包合同的形式要求的具体内容，把签订书面承包合同作为发包方和承包方共同义务。第二十二条规定了农村土地承包合同与土地承包经营权的联系，即承包合同生效时取得土地承包经营权。

2023-04-26

283人看过
不可抗力
承包方是否可以要求变更合同

一、变更合同的条件(1)发生了使合同基础发生变化的客观情况;(2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力;(3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据;(4)按我国法律、法规的规定，须由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。如果合同变更前或变更时，可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。二、变更合同应注意哪些问题1、合同变更的形式合同任何一方均无法独自完成合同变更，合同变更必须在取得双方一致的意思表示之后方可生效，而无论通过何种形式达成一直意见：可以是双方同时签署变更意见，可以是一方签署之后交给另一方，还可以是一方单方面修改之后对方选择性的认可。2、合同变更的效力如前述，双方取得一致意见的变更，具有与其他部分同等的

2023-04-17

59人看过
不可抗力
可以就情势变化变更解除合同的吗

可以以情势变更为由解除合同。根据相关法律规定，合同成立后，发生了合同订立时无法预见的且不属于一般商业风险的重大变更情况，如果继续履行会出现显示公平的，当事人可以自行协商解决，协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。一、民法典中的不可抗力和情势变更具体怎么处理不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，通常以自然灾害、战争、罢工等为其适例。不可抗力导致不能履行合同、不能实现合同目的的法律效果是部分或者全部免除责任、解除合同。情势变更是指合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，实践中以对价关系障碍为典型。二、合同实现需要遵守什么原则合同履行遵守以下原则：第1、全面履行原则全面履行原则，又称适当履行原则或正确履行原则。它要求当事人按合同约定的标的及其质量、

2023-03-28

460人看过
宅基地权属
承包合同变更和解除应履行哪些程序?

（1）当事人一方要求变更或解除合同，应当以书面形式通知对方，对方接到通知之日起10日之内必须答复，逾期不答复的视为同意。（2）以书面形式订立协议，由双方当事人签字(盖章)，报乡农业承包合同主管机关备案。（3）对涉及面广、影响较大的承包合同的变更和解除，需通过集体经济组织成员(村民)大会或成员(村民)代表会议讨论通过。（4）造成经济损失的，由责任方承担。一、宅基地买卖后拆迁纠纷1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的

2023-03-08

285人看过

调解委员会
农村承包合同变更承包人如何变更

一、农村承包合同变更承包人如何变更需求更改农村土地承包合同承包人的，由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条规定，办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：（一）变更的书面请求；（二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；（三）农村土地承包经营权证原件。【法律依据】《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、农村土地承包合同的特征有哪些农村土地承包合同为民事合同之一种，它具有如下法律特征：一是主体具有特定性。农村土地承包合同的发包人只能是农村集体经济组织，包括村内各农村集体经济组织或者村民小组、村经济组织或者村民委员会、

2023-05-06

357人看过
合同内容
合同变更和解除的约定以及合同变更和解除的区别

一、合同变更和解除的约定合同变更和解除的约定将产生如下法律效力：1.合同变更和解除后，原订合同即失去效力。其中，属于合同变更的，变更程序完成之时，亦是新的债权债务关系产生之时。2.合同变更后，其效力只向着将来，不存在溯及力问题;合同解除的效力。除非当事人事先有约定，也不存在溯及力问题。当然，关于合同解除的效力是否有溯及力，我国尚有不同意见。但我们认为，合同解除，除当事人有约定外不应具有溯及力。因为，合同解除是以成立有效的合同为对象的。合同未成立则不存在解除的问题。若承认合同解除具有溯及力，实际上也就承认被解除的合同自始未成立。这是自相矛盾的。二、合同变更和解除的区别合同变更和解除的区别主要表现在：合同变更没有消灭原合同关系，也不产生溯及既往的问题，变更的效力一般只涉及合同未履行的部分，当事人需按变更后的内容履行，已履行的部分不再变动；合同解除有的溯及既往，产生恢复原状的义务。也即合同的变更

2023-06-19

76人看过
企业承包合同纠纷
法律规定可以变更或解除企业承包合同的原因有哪些

1、国务院对税种、税率和指令计划、产品价格进行重大调整;2、因不可抗力或当事人双方无法防止的外因致使企业承包合同无法履行;3、由于承包方经营管理不善无法完成承包生产经营任务;4、由于发包方违约，企业承包合同的对方当事人未按规定履行合同义务，均应承担违约责任。对于企业承包合同纠纷，当事人可提请工商行政管理机关仲裁或向人民法院起诉解决。一、承包协议书怎么写承包合同的内容主要包括：1、发包方和承包方的名称；2、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决；3、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立；4、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益；5、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规

2023-03-09

239人看过
不可抗力
无期限承包合同什么时间解除

承包合同没有约定期限的，双方协商一致;约定解除的情形出现;出现不可抗力等因素时，可以解除承包合同，承包合同解除后终止。总的来说，如果合同内没有明确期限的，可以按照最长期限约定，当然在双方协议的基础上也可以提前终止。一、民法典解除居间合同可以改签吗？居间合同不能随时解除，合同解除应当满足双方协商一致或者出现法定解除情况。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约

2023-03-14

80人看过

可变更合同
可解除合同与可变更合同的区别

一、可解除合同与可变更合同的区别合同的变更，是指合同依法成立后尚未履行或尚未完全履行时，由于客观情况发生了变化，使原合同已不能履行或不应履行，经双方当事人同意，依照法律规定的条件和程序，对原合同条款进行的修改或补充。合同解除是指合同有效成立之后，根据法律规定或因当事人一方的意思表示或者双方的协议，使基于合同发生的民事权利义务关系归于消灭的一种法律行为。二、合同到期和解除合同有什么区别解除劳动合同是指在劳动合同没有到终止日期前劳动者或用工单位单方或协商一致解除劳动合同的行为。终止劳动合同是指劳动合同期满、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪、用人单位被依法宣告破产、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散等条件具备一条，劳动合同自动终止的行为。通俗讲，排除个别原因（死亡、破产等）劳动合同到期不续订就是终止，没到期有人提出不干

2023-05-03

288人看过
土地承包
可以吗在什么情况下解除土地承包合同

土地承包合同在以下情况下可以解除：1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的；2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的；3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的等。一、农村户口转为城镇户口宅基地怎么办通常意义上来讲，城市户口是不能拥有农村宅基地的使用权和耕地承包权的。但是这个定义关系是要根据户口的迁移关系和时间来决定，所以不是一句话能概括的，只能分情况。第一种情况：如果农村家庭户口中并没有全部迁入城市，还是留有一人或者以上户口存在的，是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的。第二种情况：就是全家迁入小城镇，而不是大城市。根据农村土地承包法相关规定可知，这种情况，在承包期内，发包方应该按照承包方的意愿保留土地承包经营权。国家现在非常鼓励城镇化，也就是说如果全家户口迁入的地方是

2023-06-20

219人看过
逮捕
取保候审什么时候可以变更为逮捕

有下列情形发生时，取保候审可以变更为逮捕：1、被取保候审人企图自杀、逃跑、逃避侦查、审查起诉的；2、在取保候审期间故意实施新的犯罪行为；3、两次未经批准，擅自离开所居住的市、县等情形。一、取保候审期间能否参加工作取保候审期间可以工作，但必须遵守相关的法律规定。根据《刑事诉讼法》规定，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：1、未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。2、住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告。二、取保候审的人是否可以买机票正在取保候审期间的犯罪嫌疑人若取得了执行机关的批准则是可以购买机票的，否则则不能购买机票，也不可以离开所在区域。《刑事诉讼法》规定，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告。三、取保候审期间能买火车票吗取保候审期间并不禁止购买

2023-03-24

200人看过
可撤销合同
可变更可撤销合同如何解除

可变更可撤销合同的解除方式有：1、当事人协商一致解除合同；2、当事人约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3、存在法定情形的，当事人可以解除合同。单方解除合同的，应当在解除权的行使期限内通知对方。通知到达对方时，合同解除。一、房屋租赁合同解除的时间怎么确定的房屋租赁合同解除的时间的确定如下：(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的；解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当

2023-03-22

63人看过

不可抗力
村民拆迁可以解除承包合同吗

政府拆迁村里能解除承包合同。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。一、民法典中无力履行合同时可否单方解除合同？无力履行合同可以单方解除。根据我国《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以

2023-03-23

268人看过
保险费
解除合同后什么时候可办失业金

一、解除合同后什么时候可办失业金解除劳动合同后60天申请失业金。职工失业时，按以下程序申领失业保险待遇：（一）申领失业保险待遇，需在失业或劳动争议结案后六十天内，填写《失业待遇申报表》，并携带小一寸彩照两张、失业证明、户口簿(属干部、固定工身份的职工还须带个人档案)复印件来待遇计发科办理申领失业保险待遇手续。同时还需到市劳动就业服务中心办理失业登记。（二）领取失业救济金期间的失业职工，每月7-9号(法定休息日顺延)必须带本人《失业待遇证》亲自来社会保险局失业签到处签到，否则将停发当月待遇，以后也不予补发，连续二个月不来签到的，按重新就业处理，停发所有失业保险待遇。（三）失业救济金委托清远市工商银行统一于每月最后一天发放，失业人员凭存折到工商银行储蓄网点自行领取。失业的被保险人领取失业保险金的期限，根据其失业前缴纳失业保险费的年限(以下简称缴费年限)确定：缴费年限1至4年的，每满一年可领取1

2023-06-04

273人看过