分割夫妻财产的条件如下：

1.离婚。男女双方因结婚而导致财产混同，一旦离婚，必须对共同财产进行分割；

2.约定。通过约定改变夫妻财产共同所有制，变更夫妻财产各自所有制或部分共同所有、部分各自所有制；

3.继承。夫或妻一方死亡，死亡一方的继承人要求继承遗产的；

4.夫或妻一方实施了严重损害夫妻共同财产利益的行为。

一、婚前房产婚后卖掉是不是属于夫妻共同财产

婚前房产婚后卖掉需要根据不同情况，才可以作出不同的解释。依据相关的法律规定，夫妻单方的财产包括一方的婚前财产。所以说结婚前单方的房产，如果没有特殊的约定，按照法律规定不应当属于夫妻共有的财产。夫妻可以按照婚前的约定，婚姻关系存续期间的婚前财产归各自所有、部分各自所有或共同所有、部分共同所有。假如约定的是双方共同所有的，即无论是否卖掉，都应当视为夫妻共同财产了。

第一种情况：夫妻共有财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承所得的财产或赠与，第二种情况中第三条除外；

(五)其他情况归共有所有的财产。

夫妻对所有共同的财产，有平等的处理权。

第二种情况：夫妻一方的财产

有以下情形之一的，会被视为夫妻单方的财产：

(一)单方的婚前财产；

(二)其中一方因为身体受到损伤获得的医疗费用、残疾人生活补贴费相关费用；

(三)赠与合同中或遗嘱确定只归夫或妻单方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

第三种情况：夫妻约定的财产

夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确的，参照以上两种情况的相关规定。其次，夫妻对婚姻的关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，妻或夫单方对外所负的债务，第三人所了解的该约定的，以妻或夫一方所有的财产清偿。