没有购房资格想退定金流程是怎样-法师兄

没有购房资格想退定金流程是怎样

来源：互联网时间： 2024-08-11 04:21:54 365 人看过

1．在没有购房资格的情况下支付了定金，通常情况下是能够撤销交易并取回定金的。

2．如果在签署房屋买卖合同时出现新的限购政策，使得买方原本具有的购房资格变成无效，那么买方并不需要为这种变化承担任何形式的违约责任，此时定金应当予以全额退还。

3．但是，如果新的限购政策是在签署房屋买卖合同之前而非之后颁布实施的，那么作为签署协议的前提条件，买方应当对自己的购房资格进行充分的了解和审查，并且应当承担因自身疏忽或失误所造成的后果，因此在此种情况下，定金可能无法得到全部退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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