房产证是老婆的名字老公可以贷款。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。只是在贷款的时候要取得老婆的一致意见。

一、不离婚要怎么把房子转给老婆

婚内将房子过户给老婆的具体操作是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

离婚后房子产权的归属具体如下：

1、结婚前由一方的父母支付全额，且房产证上的署名为自己的子女名字，离婚后房屋就只归一方所有；

2、夫妻一方以个人财产全额买房，并提供相关证明材料证明其属个人财产，也不参与离婚后房屋的财产分割；

3、结婚后由一方的父母支付全额，且房产证上的署名为自己的子女名字，离婚后房屋就只归一方所有；

4、结婚前夫妻一方全额买房，但婚后在房产证上加上对方名字，离婚后财产要进行对半分割；

5、结婚前夫妻一方全额买房，并且房产证上只有一人的名字，同时夫妻双方共同还贷，离婚后在财产具体分割时要给予对方一定的补偿；

6、夫妻双方的父母共同买房，而房产证只有一方子女的名字，这种情况较少，离婚后在没有双方协议的情况下按实际出资进行财产分割；

7、结婚后夫妻双方共同财产买房，这属于共同财产，离婚时财产要进行对分分割。

二、婚内房产证写一人或二人有什么区别

婚内房产证写一人的名字或者两人的名字，一般来说在婚内买的房属于共同财产，没有区别。但要看具体情况，如果是由一方单独出资购买的，则认定为个人财产；如果是由夫妻双方共同出资购买的，则认定为共同财产。由夫妻双方共同出资购买的房子，不论房产证是写一人还是写两人的名字，都属于夫妻的共同财产。

三、夫妻婚内保证书怎么写

明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。