是不是农村的房子都可以买卖-法师兄

是不是农村的房子都可以买卖

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:31:36 120 人看过

一、是不是农村的房子都可以买卖

农村的房子在一定条件下可以买卖。农村房屋要买卖必须具备以下条件：

1.农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2.受让人没有其他房产；

3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

二、出售农村房屋要交多少税

出售农村房屋要交多少税有以下几种：

1.契税：契税的交纳需要根据房屋的面积来进行计算，具体的标准是：房屋建筑面积在90平方米以下且是购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。

2.个人所得税：个人所得税有一个5年之期，这一点和咱们城镇的房屋出售是一样的。

3.土地税：土地税也有一个5年之内，标准如下：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。

4.印花税：缴纳税率为万分之十。

5.房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。

6.房屋产权登记费：一般为80元。

三、农村房屋买卖需要办理哪些手续

农村房屋买卖需要办理的手续如下：

1.去乡镇国土所提出申请；

2.提交相关材料；

3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

4.实地进行勘丈、调查、公告；

5.报国土局审核，注册登记；

6.发证。

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