没签字的买卖合同效力怎样-法师兄

没签字的买卖合同效力怎样

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 00:41:48 86 人看过

这个要视情况而定。

如果买卖双方卖方没签字但有盖章，买方签字或盖章了，且没有另外约定合同生效的条件，合同是成立并生效的。

如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，且没有另外约定合同生效的条件，合同是不生效的。

如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，但有约定其他合同生效的条件，生效条件成立之后就是生效的。

如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，但有约定合同生效的期限，则期限届满之日起合同生效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
合同涂改后签字后合同效力是怎样的

合同涂改后签字合同有效，但要求涂改的行为经过双方当事人的协商同意。根据法律规定，经合同双方当事人协商同意后，可以对合同进行变更，但如果是一方当事人擅自更改合同的，更改的内容对另一方当事人不发生效力。一、购房定金可以不退吗一般不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不能退还。根据有关法律法规，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。二、转岗要更改合同吗？转岗是要变更合同的。转岗后劳动者在工作内容、岗位、薪资扥方面的权利义务有了变化，在原合同尚未履行或者尚未履行之前，用人单位和劳动者双方当事人协商同意后，可

2023-04-04

156人看过
房产证
代签合同签自己名字，代签合同的效力是怎样的

代签合同签自己的名字，代签合同有效。根据法律规定，如果以被代理人的名义与第三人签订合同，可以签被代理人的名字，也可以签自己的名字，也可以同时签两个人的名字。一、房屋买卖合同异地代签有法律效力吗房屋买卖合同异地代签经授权有法律效力。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。二、房产证上面写谁名字是谁的就写谁的名字，一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。三、投保代签的后果

2023-04-11

202人看过
仲裁机构
没有看合同就签字的合同效力是否有效

没看合同就签了字的合同有效。合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力。但如果存在可撤销事由的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同，被撤销的合同自始无效。合同只盖公章不签字的合同效力是多少《民法典》（自2021年1月1日生效）第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。在这条规定中，我们主要需要注意六种特殊情况，因为只签字或者只盖章了的合同到底能有多大的效果还是要根据不同的情况进行分别的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-08-14

311人看过
合同履行地
买卖合同没有签字合同如何处分

在实务中，存在大量的买卖合同，但不是每一笔买卖合同，都签署了非常正式的书面协议，究其原因在于交易习惯不同，比如超市卖给顾客一瓶水，顾客一手交钱，超市一手交货，双方不可能，也没有时间签署一份书面买卖合同。但对于某些复杂的交易，书面买卖合同就很有必要了，两个公司或者个人刚开始做业务，谁都不太熟悉，签署的买卖合同无比正规，但随着双方业务量的提升，交易习惯的养成，对合同的管理就没有当初那么严格了，甚至有的时候，双方打个电话，交易就完成了，根本不会有正式的买卖合同，反而用收货单、发票一类的凭证来进行结算。一、买卖合同管辖地有什么规定（一）当事人在买卖合同中明确约定了履行地点或交货地点的，以约定的交货地点或履行地点为合同履行地，那么，上述地点的法院对本案有管辖权。（二）如果当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更原约定的地点，以变更后的约定

2023-04-04

421人看过

合同内容
买卖合同只盖章没签字是合法的吗

是合法的，但是效力需要视情况而定，一般来说，合同是需要盖上合同章或是公司章、签字后生效的，如果合同有：合同经双方当事人签字盖章后生效这种条款则必须签字或者盖章后才生效，通常签字与盖章是有同等法律效力。一、请问劳动合同单位没有签字有效吗？劳动合同未经用人单位签字或者盖章无效。合同需要的是当事人双方的签字或盖章。签字和盖章具有同等的法律效力。但是如果是法人，最好还是有法人章好一些。单位只盖章不签字的，只要这个单位的法定代表人执行的是职务行为，也就是他是代表单位签的字，而不是以他自己名义为自己的事情订立的合同，那么这个合同就是对单位生效的。如果公司持有的合同也没有签字盖章的，属于未签合同的情形，虽然可以按照法律规定可以向用人单位主张未签合同二倍工资，但用人单位可以随时在劳动者已经签字的合同上签字盖章，导致劳动者举证不能。因此，建议劳动者要求用人单位签字盖章即可。二、房屋租货合同怎样才能生效房屋租

2023-03-12

179人看过
法律综合知识
劳动合同单方签字其效力是怎样的

一、劳动合同单方签字其效力是怎样的劳动合同单方签字是无效的。因为订立劳动合同是双方的行为，需要单位和劳动者双方协商一致且都认可合同才可以。而双方在合同上签字就视为双方都认可了合同，只有单方签字的，则另一方是否认可合同内容无法确定，所以单方签字的劳动合同是无效的。《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、什么劳动合同属于无效劳动合同无效劳动合同是指所订立的劳动合同不符合法定条件，不能发生当事人预期的法律后果的劳动合同。下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。《劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：（

2024-01-26

412人看过
法律综合知识
房屋买卖没有房主签字合同是不是有效

一、房屋买卖没有房主签字合同是不是有效房屋买卖没有房主签字合同一般情况下是无效的，但是如果签字的是房主代理人并被房主肯定了效力则是有效的，以下合同有效：1、体现了当事人的自愿真实原则有效；2、不违反法律或者社会公共利益有效；3、行为人具有相应的民事行为能力有效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办

2024-01-07

198人看过
法律综合知识
土地买卖没村委会签字合同是不是生效

一、土地买卖没村委会签字合同是不是生效没有村委会的盖章是无效的，而且根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。土地承包应当按照以下程序进行：（1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。（2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。（3）依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。（4）公开组织实施承包方案。（5）签订承包合同。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、买卖合同是不是是单务合同买卖合同并不是一种单务合同。单务合同，是“双务合同”的对称。是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。单务合同的当事人的权利义务不存在对应关系。例如赠与合同等。单务合同，“双务合同”的对称。是指一方只享有权利而不

2024-01-12

137人看过

法律综合知识
有买卖双方签字但没按手印的合同是否有效

一、有买卖双方签字但没按手印的合同是否有效有买卖双方签字，但没按手印，这样的合同有效。根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律、法规的规定，所签合同是签字人的真实的意思表示即有效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、只有公章没有法人签字的合同是否有效如果合同有明确条款说明盖章后生效，但只有法人代表签字，没盖公章，协议还不能生效。没有这个盖章后生效的条款，双方有法人代表签字，没盖公章，协议就已经生效。当事人采用

2024-02-11

216人看过
合同无效
中介公司没备案签的房屋买卖合同的效力

原本仅签署房屋的居间合同，后发现签署合同的中介公司没有备案，那么就不具有房屋中介资质，但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效，是否属于违约行为。如中介方拒绝赔偿，是否只能通过法律途径解决此事，追求损失时是否也一并追究买方责任。二、房屋中介公司的这些违法行为会受到什么处罚？根据《城市房地产中介服务管理规定》规定，房地产中介有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：1、未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可处以1万元以上3万元以下的罚款；2、伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以下的罚款；3、索取、收受

2023-06-19

178人看过
法律综合知识
合同乙方没有签字的效力有哪些

合同乙方没有签字的，如果乙方也没有盖章或者按手印的，则合同一般是无效的；因为合同需要双方都签字或者盖章、按手印后才会成立生效。但如果虽然乙方没有签字，但是当事人一方已经履行主要义务，且对方也接收了对方的履行，则合同是有效的。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-07-28

151人看过
书面合同
合同怎么认定签字效力

合同的当事人自愿在合同签字，并且签字符合法律要求的，国外合同的签字就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。在国外与国内如何签合同在国外与国内的公司签订合同可以从以下几个方面考虑：第一，采用传真，电子合同的方式签订书面合同，任何可以视为签字确认的笔画，字迹或者图章，都可以作为正式合同的确认，所以双方签名盖章

2023-06-14

218人看过

借款
具有法律效力的买卖合同怎样写

具备下列条件写的合同就是有效的：1、订立合同当事人具有相应的民事行为能力。2、合同内容是合同订立当事人的真实意思表示。3、内容不违反法律或社会公共利益。4、是在平等协商的情况下订立的合同，不存在欺诈、胁迫等情形。一、不动产未登记，合同有效还是无效不动产未登记，只要合同符合以下条件的就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、借款合同有效应当满足什么条件符合以下条件的借款合同就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、劳动合同条件是什么意思？劳动合同的生效意味着劳动合同必须具备法定的有效要件。在各国劳动立

2023-03-06

79人看过
合同内容
对方没有在合同上签字的合同效力问题

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。如果一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，因此合同成立。当事人履行合同的主要义务，是指当事人一方履行了决定合同性质的主要义务，而对方也接受了履行。但是，在以下情形中，合同不能成立：合同在履行过程中，对方当事人拒绝接受履行，即使相对人履行的是主要义务，该合同仍不能有效成立，因为这表示双方对合同内容并未协商一致。一方当事人履行了次要的义务，对方当事人接受了这种履行，但义务人又拒绝履行主要义务的，则相对人不能请求义务人继续履行主要义务，也即该合同并未成立。由此可见，在遇到发生合同未签字但实际履行的，如果一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当

2023-08-08

494人看过