公公婚后全款买房,写丈夫的名字,是夫妻共同财产吗
来源:互联网 时间: 2024-07-17 20:07:20 293 人看过

一、公公婚后全款买房,写丈夫的名字,是夫妻共同财产

在婚姻关系中,无论是以共同财产还是个人财产购置的房产,只要经过合法登记并列于双方户头或其中一方名下,均视为夫妻共有财产。

换言之,即便是在婚后由夫妻中的任意一方单独出资购得的房产,若只在单方面享有产权登记,亦不能划入夫妻间共同财产范畴,而应归属于该产权所有人的个人财产。

若在婚后夫妻中的某一方以其个人财产购置房产,并将其登记在夫妻双方名下,则可视作夫妻双方对于个人财产所有权的重新分配和约定,应当被认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、只付了首付房子没有加名字,属于夫妻共同财产吗

在婚后购房却未将女方姓名列入产权登记中的情形下,关于房屋所有权归属问题,存在以下几点需要明确。

首先,婚后一方父母的出资金额,倘若在不动产权属证书上载明了配偶双方的名字,则展示出这笔款项被出借父母视作对夫妇二人的赠与之意,显然属于夫妻双方的共同财产,除非父母能够提供有效凭证来证实此房屋仅作为单方面赠予赠送给自己的孩子。

在产权证仅记有夫妻一方姓名的情况下,此种状况意味着这套房产仅仅是父母对其一方子女的赠与,而非共同财产。

如若双方在此之前已经达成相关协议,则另当别论。

再者,婚后双方父母共同出资,并由双方父母支付首付款项,由夫妻二人共同承担贷款偿还责任。

在这样的情况下,在夫妻婚姻关系持续期间,共同出资购置的房产,若无事先约定,通常会被认定为夫妻二人的共同财产,即便在产权证上仅列有一人名录,亦然。

最后,倘若婚后夫妻双方均有所投入资金,不论房产权属证书登记在何方名义之下,无疑皆属于共同财产。

如若夫妻二人已经达成协议,则需根据协议具体内容确定房屋所有权的归属。

若婚后由夫妻一方向其一方父母借款用于支付首付款项,且能出具充分的证据证明资金来源于单方面个人财产,同时,产权证上所列明的也仅为其个人姓名,那么,此房产便可视为其个人财产。

反之,若无法提供此类证据,或者产权证上所列明的并非其个人姓名,那么,此房产便应视为夫妻双方的共同财产,除非夫妻二人在此前已达成相关协议。

《民法典》第一千零六十五条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月15日 23:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚后的房产证名字只有丈夫,这算共同财产吗
    算夫妻共同财产。夫妻双方在婚姻关系存续期间购买房屋的,即使房屋产权证书上只记载一方的姓名的,该房屋也仍然属于夫妻共同财产,双方对该房产享有平等的处理权。一、结婚后买房只写一人属于共同财产吗夫妻双方婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即使是登记在一人名下,也属于夫妻共同财产,离婚时,由双方协商处理,协商不成的由法院判决。但是,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、婚前买房婚后还算共同财产吗视情况而定。一、一方在婚前出全款购买的房子,属于一方的婚前个人财产,但如果基于一些原因在婚后将该房屋登记在了双方的名下,这属于对对方的赠与,该房屋即为夫妻共同财产;二、由一方或双方父母出资购买的房子,这种情况又分为三小类:1、由一方父母出全资为子女购房并登记在自己子女名下的,属于对自己子女一方的赠与,该房屋属于登记方的
    2023-03-23
    403人看过
  • 夫妻共同财产丈夫死后是妻子的吗
    不是。婚后夫妻共同财产的一半,和死者婚前个人财产算是他的遗产。如果没有遗嘱,按法定继承,遗产由死者的配偶、父母、子女共同分割,一人一份。一、夫妻离婚后一方死亡财产该怎样分割夫妻离婚后一方死亡的,由于夫妻共同财产的部分在离婚时已经做出了分割处理,所以对于死者的遗产,之前的配偶没有继承权。此时,死者的遗产分割,有遗嘱的,按照死者留下的遗嘱进行分割;如果没有遗嘱的,则按照法定继承顺序分割。法定继承顺序为:(一)第一顺序:子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承时,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,当然如果继承人协商同意的,也可以不均等。对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对于对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。对于有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分
    2023-06-24
    134人看过
  • 夫妻共同财产,房产证该写谁的名字?
    不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。但若夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。房子的房产证夫妻双方名字离婚怎么办只要房产证上是夫妻双方的名字,离婚的时候就是夫妻共同财产,夫妻两个人可以平等的分割。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可
    2023-07-07
    342人看过
  • 丈夫写书的稿酬是夫妻共同财产吗
    1、丈夫写书的稿酬是夫妻共同财产。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。律师补充:下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,
    2023-05-06
    209人看过
  • 婚后买房只有丈夫的名字是否属于夫妻
    一、婚后买房只有丈夫的名字是否属于夫妻1、婚后买房只有丈夫的名字,该房产属于夫妻共同财产,双方另有约定的除外。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产。2、法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、婚后买房应该注意什么1、共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。2、夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房
    2023-04-20
    347人看过
  • 离婚后房产证是夫妻共同名字吗?
    离婚房产证是夫妻共同名字的属于夫妻共同财产,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,诉至法院,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、如果男方出轨会怎样,离婚财产怎么分夫妻一方出轨,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。对于因一方违背夫妻忠实义务而导致夫妻感情破裂的情况,通常在有证据证明的情况下,对无过错方会有所照顾,适当多分财产。如果是属于“有配偶者与他人同居”或“重婚”的情形,那么法院可基于此判决离婚,并且无过错方有权力据此要求对方给付离婚的精神损害赔偿。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、车子在女方名下离婚怎么分车子在女方名下,离婚时属于女方。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不
    2023-04-02
    170人看过
  • 夫妻共同房产只有丈夫的名字该怎办
    不管房产证署一方名字还是双方名字,均系婚后共同财产。一、男方买房加女方名字算共同财产吗房产证是所有权的权属证明,因此房产证加上双方的名字就属于是双方共同的财产,无论是什么时候买的房子,加上夫妻两个人的名字就视为夫妻共同财产,就算是结婚后,一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字,也要视为是已经完成的房产赠与行为,已经属于夫妻的共同财产,不能再视为个人财产。二、结婚前买房婚后办理房产证结婚前买房婚后办理房产证,如果是婚前全款买房,那就属于个人财产,离婚时不会进行分割。如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,那绝对属于婚前个人财产。婚前签订合同并出首付,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字,应该算共同财产。因为首付款相对较少,还款期限较长,算共同财产更为合理。三、父母出资买房的离婚后房子如何分割父母出资买房离婚怎么分割要根据具体情况确定。1、如果是一方父母全款购
    2023-03-03
    176人看过
  • 父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗,婚后父母房子加上子女名字属于共同财产吗
    父母买房写子女的名字不一定属于夫妻共同财产,这需要视具体的情形而定,有约定从约定,没约定的主要看父母真实的意思表示。婚后父母房子加上子女名字是属于共同财产,除非父母明确表示仅是赠与一方。一、父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗父母购买房屋写子女的名字是否为夫妻共同财产的确认方式:若为结婚登记前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后,父母为双方购置房屋出资的,处另有约定外,认定是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资
    2023-06-04
    430人看过
  • 夫妻婚后买房只写一方名字是个人财产吗
    1、夫妻婚后买房只写一方名字,如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是夫妻双方共同财产所购则属于夫妻共同财产。2、法律依据:《中华人民共和民法典》第一千零六十三条的规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。一、夫妻买房注意事项1、做好买房预算夫妻共同买房主要先要考虑购房预算,夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。2、要选合适的户型虽然大家都喜欢住大房子,但是房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用
    2023-03-29
    230人看过
  • 夫妻共同名义买房一方签字的房子属于夫妻共同财产吗
    以夫妻共同名义买房,一方签字有没有效?签订买房合同后,丈夫单方签字退掉了房屋,这份退房协议又是否有效?昨日,成都中院审结一起房屋买卖纠纷案,成都中院认为,以夫妻名义买房,一方签字确认,也应当认定为夫妻共同买房行为,未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为,据此,法院进一步认定,夫妻一方签字退房的行为也合法有效。案例回顾:2013年9月13日,黄女士与秦先生登记结婚。结婚当天,买房人秦先生、黄女士夫妇和颜先生夫妇通过中介公司签订了房屋买卖合同,并随后支付了定金和部分房款。签订合同时,黄女士在场,但并未在合同上签字。两个月后,情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》,并赔付违约金。其妻黄女士认为,丈夫秦先生未与她商量,私自签订的退房协议无效,并起诉至法院,请求法院确认退房协议无效。法院解释:一审法院认为,三方当事人经协商,自愿解除该合同。解除行为系三方之间的真
    2023-04-27
    303人看过
  • 写对方名字的婚后购房是否算作夫妻共同财产?
    婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明“单独所有”这几个字,住房产权就属于房产证的登记人一人所有。婚后买房可以只写一个人的名字吗婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。《民法典》(2021.1.1生效)婚后买房写一方名字属于共同财产的:(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;(二)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果
    2023-07-03
    329人看过
  • 婚前购房写的男方名字婚后共同还贷算夫妻共同财产吗
    房产所有权以登记发生效力,一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的,你们可以就房产分割达成协议,无法达成协议的,法院一般会判决房产归产权登记一方,对房产增值部分和共同还贷部分,给予另一方相应补偿。一、夫妻离婚后如何将房产分割变现可以直接卖掉房产,并直接对资金进行分割即可,具体情况如下:1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有
    2023-04-12
    398人看过
  • 房子上婆婆名字,加老公名字后属于夫妻共同财产吗
    一、房子上婆婆名字,加老公名字后属于夫妻共同财产吗关于特定财产应被视为个人财产抑或是夫妻共同财产,这主要取决于财产本身的详细属性以及您和配偶双方所持有的全部财产信息。通常来说,以下几种类型的财产应被认定为个人财产:首先,该财产在婚前已经由某一方拥有;其次,如果某人因为身体遭受侵害而产生了相应的医疗费用及残疾人士生活补贴等费用;再次,如果财产是通过遗嘱或受赠合同获得,且这些合同或遗嘱明确表明仅供夫妻双方中的任何一方使用;一方专用于日常生活的特定物品也是个人财产;还有其他符合规定条件的应被认定为个人财产的财产类型。以下几个类别则应视作夫妻共同财产:第一,婚后由夫妻双方挣取的工资及奖金;第二,婚后生产经营所带来的收益,不论是由一方还是双方创造;第三,知识产权产生的收益;第四,遗嘱或赠与所获得的财产,但法律明文规定的特殊情况除外;第五,其他依法应属共同所有的财产。总体而言,个人财产将归个人所有,而
    2024-03-25
    208人看过
  • 婚后买房必须写夫妻名字吗?
    法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字,如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字,如果贷款购买的,一般只写贷款方的名字,但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。一、如何认定房产为夫妻共同财产房产认定为夫妻共同财产有以下情况:1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产;2、夫妻一方继承或是被赠与的房产;但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外;3、虽然是婚前购买的房产,但是房产证是夫妻双方的名字的房产;4、夫妻一方的个人房产,但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续;5、在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。二、买房担保人可以加到房产证么根据房管局的相关规定,房贷担保人是不能写在房产证上面的,可以写在提保合同中。因为房产证写谁的名字,说明房屋产权属于谁的。房产证上的名字一般都是写购房者的名字。如果是夫妻买房的话,是可以写
    2023-03-03
    363人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 婚后丈夫买房写老公名字
      山西在线咨询 2022-03-13
      首先要看上述房产的权属是属于谁的。如果上述产是在你们结婚之后购买的,是属于你们的夫妻共同财产,你本身就享有了一半的产权,如果现在你丈夫同意以后房产归你,你丈夫可以立下遗嘱;在有更便捷的途径就是双方做个夫妻财产约定,将上述房产约定为你一人所有,当然,最好找个公证处进行公证。 其次,如果上述房产是你丈夫和他前妻一起购买的,先要进行离婚析产,然后在可以进行其他的。
    • 2022年房子写老公名字是夫妻共同财产吗?
      青海在线咨询 2022-11-19
      房子写老公名字是夫妻共同财产吗要看情况分析。 婚后由乙方的父母出资购买的不动产,并且将产权登记在了自己子女的名下的,视为赠与行为,属于个人财产。即使是婚后也不是夫妻共有财产;此外没入过是婚后夫妻之间的乙方或者双方都出资购买的房产,房产证上即使只有一个人的名字,这种情况也是将房产规定为是夫妻的共有财产
    • 婚前买的房子全款写上双方的名字算夫妻共同财产吗
      海南在线咨询 2022-07-14
      财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1.一方婚前就已经获得的财产; 2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产; 4.一方专用的生活用品; 5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产:1.婚后夫妻双方的工资、奖金;2.
    • 结婚后写老公名字那属于夫妻共同财产吗?
      甘肃在线咨询 2022-10-27
      如果没有特别约定,婚后购置的房产虽然只写男方名字,也是夫妻共同财产。
    • 夫妻共同贷款, 丈夫用公司名下的公司名字, 夫妻共同还款条件是什么
      台湾在线咨询 2022-02-08
      根据贷款种类的不同需要提供的手续如下: 1、三联保贷款三个经营的经济实体以自己的工商证为联接,相互担保,向银行贷款;贷款手续需要:提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明,还款人为各营业负责人; 2、抵押贷款以不动产作抵押贷款,即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、