一、联合开发房
联合开发房市有钱无地的房地产开发商和有地无钱的企事业单位联合开发的产物。建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房是不得作为商品房出售的,所以如若贪图低价便宜而购入,往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。
二、公益联建房
所谓公益联建房,是由地方政府或本系统本单位组织领导,市民自愿参加组成的住房“合作社”,为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目,当新建房子有一定剩余时,而向社会出售。
由于这类房屋具有公益性质,享有不少优惠,所以按国家政策规定,也不能作为商品房出售,一旦购买,日后难以进入三级市场。
三、集资合建房
这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,或小城镇建设等为名,利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是,此类房大都没有办理土地出让手续,也未办理土地征用手续,因此,如果购买这类集资合资的房屋,按国家有关规定,这类房屋买卖行为肯定是无效的。
四、小产权房
购买小产权房受法律保护,不能办理合法的产权手续,购买后无法过户,所以这样的房子显然无法保值,更不具备投资的价值。而且一旦被政府勒令拆除,购房者也无法获得拆迁补偿。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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哪几种二手房不能购买吉林省在线咨询 2021-11-06以下二手房不能购买:未依法取得房屋所有权证的房屋;转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋;被认定为危房的房屋;在农村集体土地上建造的房屋;已纳入拆迁公告范围的房屋;法律限制交易的房屋。
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不能购买的房屋有哪几种重庆在线咨询 2021-12-23不能购买的房屋有以出让方式取得土地使用权的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
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买房究竟买哪几种便利天津在线咨询 2022-02-281.买小不如买大。但是随着今后需求的加大,家中孩子的出生,对房子的要求也会越来越大,这时候也许就要置换新的房子,选择更大的户型。但到了那个时候,或许你需要承受的购买力更高,自身收入已经未必跟得上房价的上涨。多为开放式的,这还不符合现在中国人的烹饪方式。再者小复式采光性和痛风性都较差,住久了心情也会很不开心。3.买新不买旧由于现在房子未买五年需要交税,很多人为了避免这样的费用,会考虑旧房源。旧房或许
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再便宜也不能买房子有哪些陕西在线咨询 2023-02-281.属于小产权的房子。所谓的小产权房子就是在一个集体土地上面建立起来的房子,这样的房子是不能正常出售。 2.被查封过的房子。 3.不满五年的经济适用房。这种类型的房子如果没有满五年的话,是不可以拿来出出售的。这样的房子也办理不了房产证。 4.不正规的楼盘。
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购房者不能买房的几种房子西藏在线咨询 2022-06-09购房者绝对不能买的房子有:未依法取得房屋所有权证的房屋;只取得使用权的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已被列入拆迁公告范围的房屋;所有权有纠纷的房屋;法律限制交易的房屋。