什么是房屋保修期?
我们都知道,购买大型商品,如冰箱、洗衣机等家用电器,基本上都有保修期。如果在保修期内有问题,可以找厂家。不过,大多数人可能不明白,其实商品房也有保修期。那么,房子的保修期是多久?顾名思义,从字面上看,房屋保修期是指房屋交付使用后,开发商向业主承担房屋保修责任的期限。此外,施工方也有承担房屋保修责任的规定和义务。房子的保修期有多长?
如上所述,房屋的保修期可分为两种:一种是开发商向业主承诺的保修期,另一种是施工方向开发商承诺的保修期。我们来看看这两种情况。
开发商向业主承诺:
1,屋面防水3年;
2,墙面、厨卫地面、地下室,管道渗漏1年;
3,墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
4,地面空鼓开裂,大面积砂光1年;
5,门窗翘曲、五金损坏1年;
6,管线堵塞2个月;
7。供热和制冷系统和设备有一个采暖期或冷却期;施工方承诺开发商的保证期、基础工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程,这是设计文件中规定的工程的合理使用年限;>2。房屋防水工程,卫生间、房间、外墙有防水要求的防漏,为5年;
3。加热和冷却系统分为两个加热期和冷却期;
4。电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程为2年;
过了保修期该怎么办?
很多购房者都遇到过这样的情况。当发现房子有质量问题时,保修期已经过了。一般来说,卖方对产品的保修期只有一两年。一两年后,由于使用原因可能出现质量问题。此时,卖方可能不再对产品进行担保。不过,对于超过保修期的房屋质量问题,购房者不应分心。他们应该分清情况以便处理。
如因开发商故意拖延,或因反复修缮造成逾期,由开发商承担责任,买方有权追查。只有买方才应注意保存相关证据,以备日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题,购房者也可以找到开发商,要求他们以对客户负责的态度提供维修服务。因此,保修期的长短和何时开始是我们首先需要注意的问题。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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房屋保修期是多长时间,房屋过了保修期该咋办吉林省在线咨询 2023-03-06保修期从交付之日起计算,根据《建筑工程质量管理条例》第40条规定,具体保修期如下: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设
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房屋的保修期到底有多长,房子过了保修期怎么办黑龙江在线咨询 2023-03-02房屋的保修期如下: 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年; 2、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年; 3、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 房子过了保修期,房主可以自行维修,如果是开发商的原因导致房屋出现质量问题,房主是可以找开发商进行维修的。
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房屋保修期过期怎么办陕西在线咨询 2021-10-25房屋担保期纠纷过了时效,当事人有充足的理由和明确的被告时可以打官司。我国法律规定,当事人超过诉讼时效期起诉时,人民法院应受理。受理后,对方当事人提出诉讼时效答辩,人民法院经审理认为答辩事由成立的,判决驳回原告诉讼请求。
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房屋保修期没有过期怎么办湖北在线咨询 2022-03-25首先,拖过保修期是不合理也不合法的,业主或者业主代表可以继续协商,协商不成的建议尽快提起诉讼,要求开发商修复并支付损失赔偿金;其次,申请成立业委会需要向居委会申请,按照规定程序成立并登记备案;再次,基于开发商不承担责任的情况业委会或者物业申请使用维修基金后,可以要求最后责任人承担费用(存至维修基金);最后,建议业委会(如成立)名义要求有关专家进行鉴定并做出解决方案,并按程序进行。
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保修期房屋保修期河南在线咨询 2022-02-16在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。