(一)租房没签合同,押金是否能够要得回
虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。
(二)到了租期,不想续租,还能要回押金吗
在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。
但是,给付押金的一方不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。
租房押金退不退的问题应当双方协商处理,协商不成,可以向法院提起诉讼解决。
(三)租房想提前退,房东不退押金合适吗
依照《民法典》(2021.1.1生效)规定,合同自成立时对双方即具有约束力,一旦签了租赁合同,双方就应按约履行。但根据具体情况,《民法典》中还有双方可以随时解除合同,但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中,如承租人不想承租时,应提前告知房东,让房东有一定的时间再寻找下一家租客,由此造成的损失,承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法,要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定,有则应以约履行,如无此约定,房东则可根据情况酌情收取违约金,拒不退还押金的做法有失妥当。
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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租房签订合同后, 房东不租了, 押金怎么办, 我没有签合同, 能退回吗湖北在线咨询 2022-01-18你现在已经是新房东了,原房东的所有权利义务都由你承受。这里面形成两个合同关系,一个是你与原房东的房屋买卖关系,一个通过房屋买卖合同的约定,在原来房屋租赁合同的基础上,形成新的合同一方为你(而不是原房东)的租赁关系。 原房东应该在上述合同生效的时候,将押金一并退给你,同时,即使原房东没有把押金退给你,你依然有义务向房客依照原来租赁合同约定返还押金,此后,你再向原房东追偿。 按你的描述,似乎买卖合同成
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2022年租房合同没到期是否能退押金安徽在线咨询 2022-11-11房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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