没有房产证,是否可以先进行房屋产权公证?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 04:10:23 210 人看过

公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房,在国有单位里,土地是无偿划拨的,土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房,房屋由职工个人所有,但无法获得个人土地使用权证,这就是小产权。

房子没有房产证可以去公证吗

房子没有房产证是不可以公证的。当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的,公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料,没有房产证,公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性,除非有购房合同等佐证,否则很难公证。

法律依据:根据《公证法》第三十一条,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;

当事人与申请公证的事项没有利害关系的;申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;当事人之间对申请公证的事项有争议的。

《中华人民共和国公证法》第十三条公证机构不得有下列行为:

(一)为不真实、不合法的事项出具公证书;

(二)毁损、篡改公证文书或者公证档案;

(三)以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务;

(四)泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私;

(五)违反规定的收费标准收取公证费;

(六)法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 16:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 公证是否可以证明房产所有权
    根据民法典的相关规定,房屋所有权以登记为准,为确保你的房屋不出意外情况,建议还是及早办理过户手续,这样才能确保你的所有权,办理公证只是证明合同有效,不能证明房产归你。房产所有权的取得方式有哪些房屋所有权取得,分为原始取得和继受取得两种。1、原始取得原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。2、继受取得继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。房产所有权的消灭房屋所有权的消灭,是指因某种法律事实的出现,使原房产权利人失去对该房产
    2023-04-17
    300人看过
  • 撤销房产证是否先行政复议,房屋产权证注销流程
    一、撤销房产证是否先行政复议当事人对不动产登记机构撤销房产证决定不服的,可以申请行政复议,但并不是行政复议程序前置,当事人也可以直接提起行政诉讼。《中华人民共和国行政复议法》第六条有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的;(七)认
    2024-01-26
    347人看过
  • 房屋产权公证有没有效
    法律综合知识
    一、房屋产权公证有没有效房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。也就是说,房屋的产权以登记为准,所以房屋买卖只办理公证没有过户的,买房人未获利房屋所有权。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、没有房产证的房子拆迁没有房产证的房子如果属于合法建筑,在拆迁征用时应当给予补偿,具体补偿标准应当咨询当地人民政府或拆迁办。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予
    2024-01-20
    455人看过
  • 没有产权证三年后房屋是否可退房子
    一、没有产权证三年后房屋是否可退房子买房三年无产权证可以要求退房,并要求对方承担违约责任。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、产权证的纠纷如何走法律程序1.要确认案件的被告者。个人的话,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;单位的话,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2.由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。3.人民法院在收到起
    2024-01-12
    359人看过
  •  没有房产公证如何进行房产继承?
    继承人需要提供遗嘱等相关证明材料,到房管部门或相关部门办理房屋登记手续。如果之前有房产继承纠纷起诉到法院,需带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。如果继承人同意,可以先去公证机关办理房产公证,再办理房屋登记手续。1.继承人需要提供相应的证明材料,如有遗嘱的需要出示遗嘱,然后到房管部门办理房屋登记手续。2.继承人需要提供相应的证明材料,如有遗嘱的需要出示遗嘱,然后到相关部门办理房屋登记手续。3.继承人需要提供相应的证明材料,如有遗嘱的需要出示遗嘱,然后到房管部门或相关部门办理房屋登记手续。4.继承人需要提供相应的证明材料,如有遗嘱的需要出示遗嘱,然后到房管部门或相关部门办理房屋登记手续。2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。3、如果继承人同意,则可以先去公证机关办理房产公证后,再到房管部门办理房屋登记手续。 房 产 纠
    2023-10-06
    434人看过
  • 不办理房产证可否进行房屋买卖
    不办理房产证不能进行房屋买卖。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。一、办理房产证的流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记开发商初始登记是办理房产证的前提条件。房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写后需要开发商签字盖章。有的开发商有现
    2023-06-23
    283人看过
  • 无产权证的房屋是否能进行分割
    一、无产权证的房屋是否能进行分割离婚时,对于没有房产证的房子处理原则一般情况如下:如果房子是商品房,暂时还没有办理房产证,但将来一定能办理,那么双方可以协商房子产权的归属。房子的所有权可归一方所有,一方给付另一方补偿款或者约定其他内容。如果有房贷的情况下,要考虑到将来偿还房贷的便捷及方便性,最好是房子归偿还房贷的一方所有,这样将来偿还房贷或者办理房产证时比较方便。双方可将协商结果写入离婚协议书或民事调解书、判决书里。将来办理房产证时,到不动产登记中心提交离婚证、离婚协议书或法院民事调解书或判决书等其他需要的材料,不动产登记中心可以将房产登记在一个人名下。如果双方不能协商一致,在诉讼离婚程序里,人民法院一般情况不会对其房屋的所有权归属进行判决,只会根据实际情况来判决由哪一方当事人使用。等房产证办下来后,先登记在双方名下,之后双方再根据具体情况,另行解决房子的归属问题。二、对婚前一方支付了首付
    2024-01-16
    79人看过
  • 买无房产证房子可不可以进行公证
    一、买无房产证房子可不可以进行公证《民法典》对无产权证的协议可否公证没有规定,而《公证法》规定,当事人买卖无产权证的房屋时,可以自愿申请公证,对买卖协议的真实性、合法性进行证明。《中华人民共和国公证法》的相关内容规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。根据《公证法》的相关内容规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可
    2023-06-06
    348人看过
  • 没有房屋产权证法院能否执行
    一、没有房屋产权证法院能否执行没有房屋产权证法院可以执行。法院执行无产权证的房屋,具体的情况如下:依据我国相关法律的规定,房屋未办理房产证的,但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的,人民法院是可以执行的:1.对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的;2.执行依据生效之后,被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的;3.申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋;4.如果执行依据本身就是交付居住的房屋,那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行。二、房屋产权证明所需资料房屋产权证明所需资料如下:1.填写好房屋产权登记申请书,这个表格可以去当地房管局拿到;2.提供购房合同/拆迁安置协议;3.提供购房发票;4.提供房屋平面图以及初始登记证,若还未办理初始登记证的话,可以将商品房销售证明和用地分列表带过去,可能会用到。三、房屋
    2023-12-11
    442人看过
  •  能否将没有房产证的房屋进行户主变更?
    房产证尚未下发,可以更改户主姓名,但需要根据具体情况办理。如果网签和备案尚未完成,更名手续相对简单,只需更换一位开发商与开发商签署合同,可以直接与开发商协商。如果网签和备案已经完成,则必须征得开发商的同意,撤销当前合同,并重新签约备案。房产证尚未下发,可以更改户主姓名,但需要根据具体情况办理:如果网签和备案尚未完成,更名手续相对简单,只需更换一位开发商与开发商签署合同,可以直接与开发商协商;如果网签和备案已经完成,则必须征得开发商的同意,撤销当前合同,并重新签约备案。 房 产 证 已 下 发 , 如 何 更 改 户 主 姓 名 ?根据我国《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此,对于房产证已下发,如何更改户主姓名的问题,法律认为只有依法进行登记,才能使变更生效。根据我国《房屋登记管理办法》的规
    2023-09-03
    348人看过
  • 房屋遗产继承是否需要进行公证
    房屋遗产继承不需要进行公证,是否进行公正由双方自行决定即可,无强制性要求。房屋遗产过户可以直接进行法定继承或遗嘱继承,继承者应当自行提供相应的证明材料、有遗嘱的出示遗嘱,到房管部门办理房屋登记手续。房屋遗产继承是否需要进行公证的法律依据《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)继承;(二)财产分割;(三)婚姻状况、亲属关系、收养关系。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国公证法》(2017修正):第二章 公证机构  第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:\n  (一)合同;\n  (二)继承;\n  (三)委托、声明、赠与
    2022-07-06
    275人看过
  • 没有房产证能不能进行房屋转让
    1、房产证没下来的房子不管如何买卖都不能将房屋转让出去,这是由于根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。2、此外,下列房地产,不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的。二、房产证怎么办理?1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登
    2023-10-13
    349人看过
  • 房屋产权公证有效吗/房屋产权公证有效吗
    房地产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房地产有关的法律行为、有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动。房地产公证虽然不是房地产交易的必要环节,但经经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。房屋产权公证需要哪些手续房屋产权公证需要的手续:1、公证申请。当事人应当向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明等相关材料;2、公证受理。经审查符合公证条件的,公证处应当受理当事人的公证申请;3、公证审查。公证人在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查。发现不完整或者有疑问的,应当通知当事人作出必要的补充,公证处也有权调查双方;4、出具公证书。经审查,公证处符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按照司法部门规定或者批准的格式制作,自签字之日起生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、
    2023-08-09
    451人看过
  • 没房产证能否先公证再过户
    生活中,无产权证的房子大致有以下几种情形1、开发商没有办理房子产权登记就交房的。2、该房子属于违章建筑。3、该房子是本身没有产权的小产权房和廉租房。没有房产证的房子怎么交易1、刚交了首付款,还没有办理按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。2、正在还房贷,还没有交房方式一:直接更名流程:1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。需要注
    2023-05-04
    405人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 房屋没有产权证有房产证是否违法
      海南在线咨询 2023-03-12
      1、无产权证及其他合法手续的房屋租赁通常是违法建筑。违法建筑未经过登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。 2、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情
    • 买二手房没房产证去公证处进行房屋买卖产权公证有用吗
      内蒙古在线咨询 2022-06-12
      需要。 可以到公证处办理房屋买卖协议公证,此公证的房屋买卖协议不能是再卖与第三人,否则你将承担先前与朋友签署的买卖合同中规定违约责任,以及相关法律责任。 对已经发布拆迁公告的房屋,禁止买卖,公证处查实后不予受理。 办理房屋买卖协议公证,产权登记人需提供房产证、房屋在房管局的调档信息、身份证、户口簿,买受人提供身份证、户口簿,以及房屋买卖协议等其他相关资料。
    • 已产权的房屋中,遗产是否可以强制进行唯一房产证
      吉林省在线咨询 2021-10-24
      你可以强制唯一的房地产。唯一的房地产并不意味着生活所需的住宅,在满足一定条件的情况下,执行人唯一的房地产可以强制执行。但是,客观地说,在现实操作中,执行房屋时,特别是强制撤退是很困难的。
    • 能否进行没有房产证的房屋交易?
      湖南在线咨询 2024-11-23
      根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,未办房产证的房子可以转让,有三种方法。首先,房屋买卖双方可以约定在房产证下来后再进行转让。其次,可以直接更名转让。最后,如果是刚交了首付款,还没有办按揭,可以重新签订一份购房合同进行转让。
    • 可否进行房屋使用权公证
      天津在线咨询 2022-06-26
      1、根据实际情况而定,可以公证,也可以不公证,看当事人意愿,只是说公证过后对所公证事项更有法律效力。 2、依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条规定:单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。