根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理:
(一)返还财产;
(二)赔偿损失。
一、合同解除与合同撤销的区别是什么
合同解除与合同撤销的区别是:
1、合同终止是针对有效合同,在合同履行过程中,由于合同目的无法实现,当事人主张终止合同,消除民事法律关系。对于可撤销合同,合同被撤销为无效合同,不被撤销是有效的;
2、合同解除后,法律关系被消灭,解除前履行的部分仍然有效,合同解除后自始至终无效,解除前履行的部分也无效,依照无效的法律后果处理;
3、合同的解除可以由双方协商解决,也可以向法院或仲裁机构申请解除,合同的撤销必须由当事人向法院或仲裁机构申请,当事人不得自行协商。
根据相关规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
二、缔约过失责任该如何承担
缔约过失责任的承担方式有以下几种:一、返还财产即因缔约过失致使合同被法院依法确认无效或被撤销后,缔约过失方因该合同取得的财产,应当全部返还给受损失一方。如果双方均已给付财产的,应由双方相互返还,剩余部分由缔约过失方再作返还。二、折价补偿在合同被确认无效或被撤销后,缔约过失方因该合同取得的财产已毁损、灭失而不能返还或因情势变迁已没有返还必要的,应对该财产按当时国家规定的价格或市场价格予以折价补偿,以弥补一方所遭受的损失。三、赔偿损失赔偿损失是缔约过失责任方式中适用最广的责任形式。当事人一方因缔约过失,不论是致使合同不成立或无效,还是被变更或被撤销,只要给对方造成信赖利益的损失,即应依法予以赔偿,以填补相对方的损失。赔偿损失这一责任方式,既可以单独适用,也可以与返还财产或折价补偿合并适用。四、各负其责即缔约双方如果都有违反先合同义务的过错行为,致使合同不成立、无效或被撤销,并均给对方造成损失的,依法应由双方“各自承担相应的责任”。
三、判决确认合同无效的案件可否申请执行
判决确认合同无效的案件可以申请执行。根据我国现行《民事诉讼法》的相关规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。合同被判决无效后,如果因合同取得财产的,取得方应当返还财产,如果不返还的,可以申请执行。
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