一、土地承包优先权怎样取得
土地承包优先权是指农村土地发包或流转时,法定或约定优先权人对该土地享有优先承包的权利。
二、土地承包合同的期限有多长
我国《农村土地承包法》第21条有规定承包的期限:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30-50年。林地的承包期为30-70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。在我国农村实行家庭联产承包责任制之初,承包期一般都比较短。承包期限过短,难以调动承包人增加投入、合理开发土地的积极性,甚至可能导致短期行为和对土地的掠夺式经营。这样,国家实行土地承包经营制度就失去了积极意义。因此,1984年,国家有关政策要求土地承包期应当适当延长,一般应在15年以上。
三、集体土地征地补偿
1、根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
2、对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
3、但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
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土地承包优先权怎样取得
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农村土地承包经营权流转谁优先
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优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。被法律赋予优先受偿效力的特种债权虽具有物权的某些效力特点,但其与抵押权、质权等典型担保物权在立法目的、特性、成立要件、基本... 更多>
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承包农业土地优先权是怎样的澳门在线咨询 2022-07-12土地承包优先权是指农村土地发包或流转,法定优先权人对该土地享有优先承包的权利。《中华人民共和国农村土地承包法》规定:家庭土地承包经营权流转时,同等条件下本集体经济组织成员享有优先承包权;以其他方式承包农村土地,在同等条件下本集体经济组织成员享有优先承包权。
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土地承包优先权的问题广西在线咨询 2022-07-12土地承包优先权,是指农村土地发包或流转时,法定或约定优先权人对该土地享有优先承包的权利。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四条,国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定;第三十三条,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权;第四十七条,土地承包优先权胜诉案以其它方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
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承包土地优先续约是怎样的安徽在线咨询 2022-06-14土地流转合同到期后流入方可在同等条件下优先续约。土地流转合同到期后及时续签,对未续签的及时征求农户意见,或办理续签手续,或退还农户土地。对期限过长、补偿过低的土地流转合同进行检查,依据情势变化及时纠正,以维护农民的土地权益。以村、组为单位统一签订的表式流转合同予以纠正,未纠正的,必须按规范文本及时纠正。土地流转合同应该是农户与流转入土地的一方直接签订,否则予以纠正。以上就是承包土地优先续约的具体情
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农村土地承包法有何优先权青海在线咨询 2022-05-07《中华人民共和国农村土地承包法》中提及的优先权有两条:第四十七条以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同
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土地被征用承包优先湖北在线咨询 2022-08-21土地承包经营权具有独立补偿地位,法律应当在现行补偿形式的基础上增设“土地承包经营权补偿费”这一新的补偿种类。笔者以为,土地承包经营权的确具有独立补偿地位,但是,承包经营权的性质决定了权利主体应当通过土地补偿费来受偿。 实行农村集体土地承包以后,所有权的占有、使用、收益等大部分权能已经转让给了土地承包经营权人,农村集体经济组织只保留了所有权的处分权能。这种变化一方面使土地承包经营权具有独立于土地所有