一、不动产登记证办理流程是怎样的,一般要多久走完流程
不动产登记证办理需要多久时间要看实际情况来确定。
1、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定,
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。
2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》;
3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契;
6、提交申请材料,并对申请材料的真实性负责;
7、照规定时间领取不动产证。
二、不动产登记必带资料
个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。
(1)不动产登记申请审批表
(2)申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明;
授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理;
(3)不动产权属证书,需要携带原件;
(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明,需携带原件;
(5)证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议;
拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;
(6)不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;
(7)原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料;
三、不动产登记的法律依据
《不动产登记暂行条例》
第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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不动产登记证办理流程是怎样的?广东在线咨询 2023-02-141、提交申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 2、准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构。 3、完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,核发不动产权属证明。
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不动产登记证办理流程是怎样的湖南在线咨询 2022-06-29不动产登记证办理流程有:开发商办理初始登记;至所在地的管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》;有关部门可至开发商所指定的房屋面积计量站;领取包含购房合同、房屋的结算单、房产证的复印件等等相关资料,填好申请表请开发商审核盖章;缴纳物业公共维修基金以及契税;按照有关部门规定的时间,领取不动产证即可。
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办理不动产登记证流程是怎样的内蒙古在线咨询 2022-08-24一、不动产登记程序办理流程如下: 1、不动产登记申请。尚未登记的和继承、、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办理场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理不动产登记申请。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。二、不动产登记范围1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。