宅基地继承的相关条例-法师兄

宅基地继承的相关条例

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:51:28 312 人看过

宅基地不能办理继承手续。因为宅基地不属于遗产，不能被继承。但是建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，可以被继承。农村宅基地仅限于村集体经济组织内部，符合规定的成员，按法律法规规定享受使用，用来建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地属于农民集体所有。

宅基地继承问题

农村宅基地按照“一户一宅”的原则进行，很多人却因为各种原因没法申请宅基地，所以就会想到和拥有宅基地的村民进行交易，通过转让的形式来获取宅基地。根据户籍管理的户口来判定的，在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户。可以一直继承本户拥有的宅基地；直至本户无人，宅基地有村组织收回。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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原则1依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。原则2宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批

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