康桥居要延期交房，是否违反合同规定-法师兄

康桥居要延期交房，是否违反合同规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 03:05:53 85 人看过

关于购房者逾期交付房屋是否构成违法行为的问题，答案是否定的。

然而，这并不意味着此种情况不涉及任何法律责任。

根据相关法律法规规定，购房者如遇此类情况，可通过合法程序向开发商发出通知，并给予其合理期限以执行合同约定事项。在此期间，若开发商能按时履约，则买方无法解除合同，但有权要求开发商支付相应的赔偿金作为弥补自身利益的损害。

然而，若开发商未能在规定期限内遵守合约，并且无法提供合理有效的解释说明为何无法按期交货，那么买方则有权利解除合同，同时所有由此产生的经济损失将由开发商全权负责。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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