重病不能到场怎么房产过户-法师兄

重病不能到场怎么房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 02:50:18 394 人看过

一、重病不能到场怎么房产过户

1、可以委托办理过户。

2、房主因病不能自理，可以全权委托代理人办理过户手续。

3、房产过户需要准备的资料

（1）申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：身份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

（2）房地产转移登记申请表。

（3）房地产权利证书。

（4）如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

（5）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

（6）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

（7）有关行政机关的行政决定书。

（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

二、夫妻买房一方不能到场怎么办

夫妻买房一方不能到场的，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

法律依据

《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

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