毛坯房出租注意事项
投入基本的必需品
要想以不是太低的价格顺利将毛坯房租出去,好装一些基本的生活设施:睡觉的床的有吧;夏天就快到了,洗澡用的热水器得有吧;马桶得安装上吧;水电、得开通吧。这些基本的都有了,租出去肯定没太大问题,并且房租也不会太低。
与中介合作
如果没有余钱投入或者不想自己出钱,可以把毛坯房全包给中介,让中介来装修,这样房租肯定比较低,并且中介会要求至少签两年到三年协议,这样中介才能收回成本。这样做的弊端是,中介公司为了多挣钱,肯定在装修时把房子做成隔断形式的,把一间隔成两间,同时也会把客厅给隔开,分别租给不同的人,只有这样中介才不会亏本,这种情况是不可避免的,要做好心理准备。
与包租公合作
现在有一些专门收毛坯房出租的包租公,包租公从房东手中承租房源再转租给租客,只要与房东、租客有合同约定,是合法行为。但从法律角度来说,需要注意,首先,房东须与包租公司约定承租房转租必须是合法的使用用途。
此外,房东应与包租公约定,不论房源是否能租掉,承租方都要按时支付房东租金,避免“万一空置,即暂缓支付房东租金”之类的陷阱。
廉价出租
如果既不想投入更多的钱也不愿意改变房屋结构,好的办法就是以很低的价格租给那些工资不高的人群,总比房子空着好。如果运气好的话,有公司需要仓库,他们会以相对合适的价格租下来。
出租注意事项
因为有些租客要装修毛坯房,要约定装修的时候不能改变房屋的主体结构,好不要让租客砸承重墙。当然,如果打算房子永远出租的话,也可以由租客决定房子的装修。
如果租客要装修,要明确租期满了后,这装修的后果的归属。
要明确租房期间产生的水费、电费等各种费用的承担方是谁。
出租毛坯房时要收押金。
如果租客使用房子,不能做非法生意。
租客在租赁期间未经同意不得转租房屋。
租客在租赁期间出现任何人身安全事故,房东不承担任何责任。
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毛坯房能不能租出去,毛坯房租金如何
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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毛坯房屋怎么出租福建在线咨询 2022-07-02注意事项1:出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。 注意事项2:业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。 注意事项3:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保
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毛坯房怎么样出租上海在线咨询 2022-11-101、租房双方签订房屋租赁合同; 2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件; 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件; 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书; 5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
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有相关规定的毛坯房如何出租呢天津在线咨询 2022-07-16你可以发布出租信息,根据你房屋所在的地段,户型,价格发布房源信息,发布的时候,如果有房屋图片是最好的,能让租房人比较出租的房子是真实的,然后详细写下你房屋的配套设施,有哪些家具设备
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如何签订毛坯房租赁协议河北在线咨询 2022-11-14毛坯房租赁协议的内容如下: 1、首先需要写明出租方和承租方的基本信息; 2、然后写明房屋的基本情况,租赁期限、用途、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等等; 3、最后由双方签字,注明日期。
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毛坯房怎么出租好一点?重庆在线咨询 2022-11-121、租房双方签订房屋租赁合同; 2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件; 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件; 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书; 5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。