如何出租毛坯房-法师兄

如何出租毛坯房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:40:44 269 人看过

毛坯房出租注意事项

投入基本的必需品

要想以不是太低的价格顺利将毛坯房租出去，好装一些基本的生活设施：睡觉的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的热水器得有吧；马桶得安装上吧；水电、得开通吧。这些基本的都有了，租出去肯定没太大问题，并且房租也不会太低。

与中介合作

如果没有余钱投入或者不想自己出钱，可以把毛坯房全包给中介，让中介来装修，这样房租肯定比较低，并且中介会要求至少签两年到三年协议，这样中介才能收回成本。这样做的弊端是，中介公司为了多挣钱，肯定在装修时把房子做成隔断形式的，把一间隔成两间，同时也会把客厅给隔开，分别租给不同的人，只有这样中介才不会亏本，这种情况是不可避免的，要做好心理准备。

与包租公合作

现在有一些专门收毛坯房出租的包租公，包租公从房东手中承租房源再转租给租客，只要与房东、租客有合同约定，是合法行为。但从法律角度来说，需要注意，首先，房东须与包租公司约定承租房转租必须是合法的使用用途。

此外，房东应与包租公约定，不论房源是否能租掉，承租方都要按时支付房东租金，避免“万一空置，即暂缓支付房东租金”之类的陷阱。

廉价出租

如果既不想投入更多的钱也不愿意改变房屋结构，好的办法就是以很低的价格租给那些工资不高的人群，总比房子空着好。如果运气好的话，有公司需要仓库，他们会以相对合适的价格租下来。

出租注意事项

因为有些租客要装修毛坯房，要约定装修的时候不能改变房屋的主体结构，好不要让租客砸承重墙。当然，如果打算房子永远出租的话，也可以由租客决定房子的装修。

如果租客要装修，要明确租期满了后，这装修的后果的归属。

要明确租房期间产生的水费、电费等各种费用的承担方是谁。

出租毛坯房时要收押金。

如果租客使用房子，不能做非法生意。

租客在租赁期间未经同意不得转租房屋。

租客在租赁期间出现任何人身安全事故，房东不承担任何责任。

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